Решение № 2-1413/2020 от 19 апреля 2020 г. по делу № 2-1413/2020

Копия

Дело №2-1413/20

УИД №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2020 года г. Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Нуждиной Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Кирилловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1413/20 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в организации подключения к общему газовому вводу,

установил:

Истец первоначально обратился в Октябрьский районный суд г.Самары с вышеназванным иском к ответчику, в обоснование которого указал следующее.

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд г. Самары рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО3, Администрации г.о. Самара о разделе общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности, выделении доли в натуре, признании права собственности на реконструированное жилое строение, с участием третьих лиц- Управления Росреестра по Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области», ООО «Газпром Межрегионгаз Самара». Решением Октябрьского районного суда постановлено: «Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО3, Администрации г.о. Самара удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1. ФИО2 на <данные изъяты> доли (у каждого) в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить ФИО1, ФИО2 в общую совместную собственность блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей совместной собственности на реконструированный блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>».

Ранее указанный жилой дом принадлежал им по <данные изъяты> доли каждому в праве общей долевой собственности, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> № и свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> №. Иными участниками общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, являются: ФИО4 - доля в праве <данные изъяты>; ФИО5 - доля в праве <данные изъяты> ФИО3 - доля в праве <данные изъяты>

Также им принадлежали по <данные изъяты> доли каждому в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, на основании решения Октябрьского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №. Решением мирового судьи судебного участка № Октябрьского судебного района г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № ФИО1 и ФИО2 выделен в пользование земельный участок <данные изъяты> по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в соответствии с планом- схемой от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной ООО «<данные изъяты>».

В процессе эксплуатации дома с целью улучшения жилищных условий истцамибыла произведена реконструкция части дома, находящейся в их пользовании. До реконструкции они пользовались частью жилого дома, состоящей из жилой пристройки <данные изъяты> установлено, что часть жилого дома (объекта индивидуального жилищного <данные изъяты><адрес> после произведенной реконструкции не противоречит требованиям Федерального Закона Российской Федерации № 52-ФЗ от 30.03.1999 г. «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», действующих государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов и может эксплуатироваться по своему назначению без угрозы для жизни и здоровья людей в части санитарно-эпидемиологической безопасности, не нарушая права третьих лиц.

ДД.ММ.ГГГГ года со стороны соседей, с которыми было прекращено право общей долевой собственности начались действия, которые должны вынудить продать им его часть жилого дома за цену существенно ниже рыночной цены.

Так ФИО3 было подано заявление в ООО «<данные изъяты>» об отключении газоснабжения всего жилого дома, поскольку она там в настоящее время не проживает. Газоснабжение у дома было отключено полностью. Истец как собственник части жилого дома и доли на земельный участок обратился в ООО «<данные изъяты>» с заявлении о подключении газа, однако ДД.ММ.ГГГГ. истцу было отказано в заключении договора, ввиду отсутствия согласий всех долевых собственников земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец не может получить согласие со стороны ответчика, так как она имеет цель приобрести данный жилой дом по существенно заниженной цене. Он неоднократно обращался к ней и ее сыну Денису с просьбой не чинить ему препятствий в заключенииотдельного договора на газоснабжение, однако получал только отказы, поскольку они сами не проживают в указанном доме. На электроснабжение и водоснабжение у истцов уже имеются новые договора, однако на газоснабжение они не могут оформить договор по вине ответчика. Изначально дом, расположенный по адресу: <адрес> был единым объектом. Газификация всего жилого дома была осуществлена в ДД.ММ.ГГГГ году, а после его реального раздела на части коммуникации никто не делил, и по настоящее время объект газового хозяйства (цокольный ввод) находится в общей долевой собственности. Отключение всего дома от источника газа было произведено ФИО3 без согласия истцов. Существующий газопровод-ввод является технико-экономически обоснованным и менее затратным источником газоснабжения дома. Кроме этого семья истцов не может проживать в негазифицированном доме с детьми, а отапливать жилой дом с помощью электричества очень дорого и опасно.

На основании изложенного истцы просили снять возражения со стороны ФИО3 и обязать ФИО3 не чинить препятствий ФИО6 Сама ту Тауратовичу и ФИО2 в орган7изации подключения к общему газовому вводу, части жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Определением Октябрьского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ. гражданское дело передано по подсудности в Промышленный районный суд г.Самары для рассмотрения по существу.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ. гражданское дело принято к производству Промышленного районного суда г. Самара.

В ходе рассмотрения дела, истцы уточнили исковые требования, просили обязать ФИО3 не чинить препятствий ФИО1 и ФИО2 в организации подключения к общему газовому вводу, части жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> считать вынесенное решение основанием для возложения обязанности на ООО«Средневолжская газовая компания» подключить объект капитального строительства расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. к газораспределительным сетям ООО «Средневолжской газовой компании».

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, поручили представлять свои интересы в суде представителю по доверенности ФИО7, которая в судебном заседании уточненные исковые требования полностью поддержала, просила их удовлетворить.

В судебное заседание ответчица ФИО3 не явилась, о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление.

Представитель третьего лица- ООО «Средневолжская газовая компания», третьи лица ФИО4, ФИО5, привлеченные судом к участию в деле, в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены судом надлежащим образом.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание надлежащее извещение ответчика, который в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 – <данные изъяты> доли, ФИО2 – <данные изъяты> доли, С.Р.КБ. - <данные изъяты> доля, С.И.НБ. – <данные изъяты> доля, ФИО3 – <данные изъяты> доля, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. <данные изъяты>

На основании решения мирового судьи судебного участка № Октябрьского судебного района г.Самары Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ., вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. выделен в пользование ФИО1, ФИО2 земельный участок <данные изъяты> по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м в соответствии с план схемой от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной ООО «<данные изъяты>».

Также судом установлено, что первоначально истцами ФИО1, ФИО2 часть жилого дома, находящегося на по вышеуказанном земельном участке, была приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному с ФИО14 По условиям договора,ФИО1, ФИО2 приобрели <данные изъяты> долю ( по <данные изъяты> доли) в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Иными участниками общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, являются ФИО21- <данные изъяты> доля, ФИО5 – <данные изъяты> доля, Никитина КадрияИбрагимовна – доля в праве <данные изъяты> Указанное обстоятельство установлено решением Октябрьского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Названным решением прекращено право общей долевой собственности ХалидоваСаматаТауратовича, ХалидовойГульзифыИдрисовны на <данные изъяты> доли (у каждого) в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделен ФИО1, ФИО2 в общую совместную собственность блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признано за ФИО1, ФИО2 право общей совместной собственности на реконструированный блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>».

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Росреестра по Самарской области за ФИО1, ФИО2 зарегистрировано право общей совместной собственности на жилой дом блокирнованной застройки с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, регистрационная запись № что подтверждается выписками из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, чточасть жилого дома ими была приобретена уже со всеми подключенными коммуникациями. Ответчиком ФИО3 было подано заявление в ООО «Газпром Межрегионгаз Самара» об отключении газоснабжения всего жилого дома, поскольку она в настоящее время там не проживает. Газоснабжение у дома было отключено полностью. Истец ФИО1 как собственник части жилого дома и доли на земельный участок, обратился в ООО «Средневолжскую газовую компанию» с заявлении о подключении газа, однако ему было отказано в заключении договора, ввиду отсутствия согласиявсех долевых собственников жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания в нем (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно п.12 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция), а в газифицированных районах также и газоснабжение.

В соответствии с п.3 Постановления Правительства РФ от 30.12.2013г. 1314 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации» подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сети газораспределения осуществляется в следующем порядке:

а) направление заявителем исполнителю запроса о предоставлении технических условий на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям газораспределения (далее соответственно - технические условия, запрос о предоставлении технических условий) или заявки о заключении договора о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сети газораспределения (далее - заявка о подключении (технологическом присоединении) по типовым формам, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 15 июня 2017 г. N 713 "Об утверждении типовых форм документов, необходимых для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сети газораспределения, и о внесении изменений в Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения" (далее - постановление Правительства Российской Федерации от 15 июня 2017 г. N 713);

б) выдача технических условий в случае направления заявителем запроса о предоставлении технических условий;

в) заключение договора о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сети газораспределения (далее - договор о подключении) с приложением технических условий, являющихся неотъемлемым приложением к договору о подключении, по типовым формам, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 15 июня 2017 г. N 713;

г) выполнение заявителем и исполнителем технических условий;

д) составление акта о готовности сетей газопотребления и газоиспользующего оборудования объекта капитального строительства к подключению (технологическому присоединению);

е) осуществление исполнителем фактического присоединения и составление акта о подключении (технологическом присоединении), содержащего информацию о разграничении имущественной принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон (далее - акт о подключении (технологическом присоединении), по типовой форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 15 июня 2017 г. N 713.

Согласно п.6, 8 указанного постановления заявитель в целях определении технической возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети газораспределения направляет исполнителю запрос о предоставлении технических условий. Указанный запрос может быть направлен в электронной форме. Заявитель, не располагающий сведениями об организации, выдающей технические условия, обращается в орган местного самоуправления с запросом об организации, выдающей технические условия. Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней со дня получения запроса об организации, выдающей технические условия, обязан предоставить сведения о соответствующей организации с указанием ее наименования и местонахождения, определяемых на основании региональной (межрегиональной) программы газификации жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных организаций, в том числе схемы расположения объектов газоснабжения, используемых для обеспечения населения газом, утвержденной высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации (далее - программа газификации).

К запросу о предоставлении технических условий прилагаются следующие документы: а) копии правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором располагается (будет располагаться) принадлежащий заявителю объект капитального строительства (далее - земельный участок), а в случае отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок при осуществлении строительства, реконструкции в рамках реализации программы реновации жилищного фонда в городе Москве - копия схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, утвержденной уполномоченным органом исполнительной власти г. Москвы, за исключением случаев предоставления технических условий на присоединение объекта сети газораспределения к другой сети газораспределения; б) ситуационный план; в) расчет планируемого максимального часового расхода газа (не требуется в случае планируемого максимального часового расхода газа не более 5 куб. метров); г) доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя (в случае если запрос о предоставлении технических условий подается представителем заявителя); д) копия документа, подтверждающего право собственности или иное предусмотренное законом право на объект капитального строительства, в случае если завершено строительство указанного объекта; е) согласие основного абонента на подключение (технологическое присоединение) к сетям газораспределения и (или) газопотребления основного абонента, а также строительство газопровода на земельном участке основного абонента, если подключение осуществляется на земельном участке, правообладателем которого является основной абонент, в случаях, предусмотренных пунктом 34 настоящих Правил; ж) документы, предусмотренные пунктом 47 настоящих Правил, в случае предоставления технических условий при уступке права на использование мощности; и) документ, подтверждающий право собственности или иное законное основание на сеть газораспределения (при реконструкции сети газораспределения), в случае предоставления технических условий на присоединение объекта сети газораспределения к другой сети газораспределения.

Согласно п.34 данного постановления, в случае если подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства возможно только к существующим сетям газораспределения и (или) газопотребления, принадлежащим основному абоненту, технические условия такого подключения (технологического присоединения) выдаются газораспределительной организацией, к сети газораспределения и (или) газопотребления которой присоединена сеть газораспределения и (или) газопотребления, принадлежащая основному абоненту. При этом запрос о предоставлении технических условий, заявка о подключении (технологическом присоединении) должны содержать согласие основного абонента на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства заявителя к своей сети газораспределения и (или) газопотребления. В случае если строительство газопровода от сети газораспределения и (или) газопотребления основного абонента осуществляется исполнителем по земельному участку основного абонента, к запросу о предоставлении технических условий, заявке о подключении (технологическом присоединении) прилагается согласие основного абонента на осуществление строительства газопровода на его земельном участке.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела установлено, и ответчиком не опровергнуто, что со стороны ответчика ФИО3 осуществляется препятствие в использовании истцами жилого дома, а именно, ФИО3, будучи собственником <данные изъяты> доли в жилом доме, отказывает истцам в выдаче согласия на подключение газоснабжения, без которого невозможно осуществить заключение истцами договора газоснабжения, поскольку после прекращения права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, коммуникации дома поделены не были, и до настоящего времени объект газового хозяйства (цокольный ввод) находится в общей долевой собственности.

В целях подключения дома к инженерным сетям газоснабжения истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обращался в ООО «Средневолжская газовая компания».

Согласно ответа ООО «Средневолжская газовая компания» Центр технологического присоединения и строительства 1 Самара от ДД.ММ.ГГГГ за №, ООО «СВГК» в настоящее время не может приступить к выполнению мероприятий по подключению (технологическому присоединению) объекта капитального строительства – жилого дома – к газораспределительной сети ООО «СВГК», в связи с отсутствием согласий на газификацию от всех долевых собственников земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик неправомерно чинит препятствия истцам в подключении жилого дома к газораспределительной сети, и истцы вправе требовать устранения нарушения своих прав собственников.

При таких обстоятельствах, заявленные истцами требования законны, обоснованы, и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Никитиной КадриеИбрагимовнеоб устранении препятствий в организации подключения к общему газовому вводу-удовлетворить.

Обязать ФИО3 не чинить препятствий ФИО1 и ФИО2 в организации подключения к газораспределительной сети ООО «СВГК", части жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для возложения на ООО«Средневолжская газовая компания» обязанности по осуществлению мероприятий по подключению (технологическому присоединению) объекта капитального строительства – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, к газораспределительным сетям ООО «Средневолжская газовая компания».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 27.04.2020 года.

Председательствующий: подпись Нуждина Н.Г.

Копия верна. Судья Секретарь

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № УИД № Промышленного районного суда г. Самары.