Решение № 2-2895/2019 2-2895/2019~М-2718/2019 М-2718/2019 от 26 ноября 2019 г. по делу № 2-2895/2019

№


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2019 г. <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи С.О.А.

при секретаре М.М.К.,

с участим представителя истца Н.О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску З.А.Н. к Администрации муниципального района <адрес>, Администрации городского поселения Петра Дубрава муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

З.А.Н. обратился в суд к Администрации муниципального района <адрес>, Администрации городского поселения Петра Дубрава муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Напротив <адрес> расположены небольшие земельные участки (сотки).

Постановлением поселковой администрации п<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. данные сотки были официально закреплены за домами, согласно списку жителей. По этому списку истец, З.А.Н. числился за №, как собственник жилого дома. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку №, расположенному в границах кадастрового квартала №, общей площадью 295 кв.м., присвоен адрес: <адрес>

Ссылаясь на то, что дополнительный участок (сотка), площадью 295 кв.м., был предоставлен в дополнение к основному участку площадью 604 кв.м., что в общей сложности составляет 899 кв.м., и не превышает максимального размера земельного участка данного вида использования (5000 кв.м.), истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 295 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца З.А.Н. по доверенности Н.О.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель ответчика Администрации г.<адрес> м.<адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка, предоставил отзыв согласно которому, не возражает против удовлетворения исковых требований истца.

Представители третьих лиц: ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что З.А.Н. является собственником жилого дома, площадью 64,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ и земельного участка, площадью 604 кв.м., категория земель: земли поселений, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>.

Постановлением поселковой администрации п.г.т. <адрес> № от 21.03.1995г. «О предоставлении во владение земельных участков владельцам частных домов» за владельцами частных домов, в том числе, З.А.Н. были закреплены (предоставлены во владение) земельные участки, при этом указано, что при смене собственника участок остается при доме, данные участки должны быть внесены в техпаспорта.

Постановлением Администрации г.<адрес> муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку №, расположенному в границах кадастрового квартала 63:17:0302012, общей площадью 295 кв.м., присвоен адрес: <адрес>

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с ч. 2 ст. 25.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Таким образом, судом установлено, З.А.Н. спорный земельный участок был предоставлен в собственность уполномоченным органом.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Согласно схеме расположения спорного земельного участка, изготовленной кадастровым инженером И.А.А., участок сформирован, его площадь составляет 295кв.м., он расположен перед земельным участком и домом, принадлежащим З.А.Н., что также подтверждается выкопировкой из генерального план п.г. т. Петра-Дубрава. Споров по границам нет, границы согласованы со смежными землепользователями и главой п. г. т. Петра-Дубрава.

Постановлением Администрации г.<адрес> муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку №, расположенному в границах кадастрового квартала №, отнесенному к категории земель-земли населенных пунктов, общей площадью 295 кв.м., присвоен адрес: <адрес>

Согласно сообщению ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ пересечений границ спорного земельного участка с границами смежных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, что подтверждается ответом Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования З.А.Н. удовлетворить.

Признать за З.А.Н. право собственности на земельный участок, категории земель - земли населенных пунктов, площадью 295 кв.м., по адресу<адрес> в границах, в границах, согласно следующих координат:

№ точки

Координаты X

Координата Y

1
398615,02

1389428,23

2
398615,38

1389428,29

3
398613,30

1389440,67

4
398610,79

1389440,32

5
398591,08

1389438,51

6
398593,10

1389424,77

1
398615,02

1389428,23

Считать решение суда основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН относительно вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ С.О.А.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.