Решение № 2-493/2017 2-493/2017(2-6965/2016;)~М-7081/2016 2-6965/2016 М-7081/2016 от 2 февраля 2017 г. по делу № 2-493/2017

№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ город Симферополь

Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи ФИО8,

при секретаре – ФИО7,

с участием истца – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО9, третье лицо ФИО2 о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии, -

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что решением исполкома Симферопольского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ истцу выдан ордер № на право занятия жилого помещения - комнаты № в д. <адрес> площадью 30 м.кв. Членом семьи в ордере указан сын истца - ФИО2. Этим же решением отменен статус общежития и служебного жилья.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и истцом заключен договор социального найма жилого помещения № на <адрес> площадью 30 м.кв.

В октябре 2016 года истец, решив приватизировать принадлежащую ей квартиру, обратилась в БТИ за изготовлением технического паспорта, после чего истцом было получено сообщение о том, что в комнате № по <адрес> произведено самовольное переоборудование: жилая комната № площадью 12,9 м.кв. увеличена на 0,6 м.кв. за счет сноса шкафа №; жилая площадь комнаты № площадью 18,9 м.кв. увеличена на 1,2 м.кв. за счет сноса шкафа №.

На самом деле переоборудование квартиры истцом не производилось, квартира была получена истцом в указанном состоянии. Перепланировкой не нарушены права и законные интересы граждан. Однако указание о самовольном переоборудовании препятствует приватизации истцом квартиры. На основании вышеизложенного истец вынуждена обратиться в суд с просьбой сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно сообщения ФГУП РК «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, по мотивам, изложенным в исковом заявлении, сообщила суду, что переоборудование квартиры не производила, указание о самовольном переоборудовании препятствует приватизации квартиры.

Представитель ответчика – ФИО9 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1, 3 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В силу части 4 приведенной статьи на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Решением исполкома Симферопольского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдан ордер № на право занятия жилого помещения - комнаты № в д. <адрес> площадью 30 м.кв. Членом семьи в ордере указан сын истца - ФИО2. Этим же решением отменен статус общежития и служебного жилья.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения № на <адрес> площадью 30 м.кв.

В октябре 2016 года истец, решив приватизировать принадлежащую ей квартиру, обратилась в БТИ за изготовлением технического паспорта. Истцом было получено сообщение от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что в комнате № по <адрес> произведено самовольное переоборудование: жилая комната № площадью 12,9 м.кв. увеличена на 0,6 м.кв. за счет сноса шкафа №; жилая площадь комнаты № площадью 18,9 м.кв. увеличена на 1,2 м.кв. за счет сноса шкафа №.

В судебном заседании истец сообщила, что переоборудование квартиры не производила, указание о самовольном переоборудовании препятствует приватизации квартиры. Также истцом отмечено, что произведенная ранее перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан.

Таким образом, анализ представленных суду доказательств позволяет сделать вывод о том, что сохранение вышеназванного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью, в связи с чем, суд находит возможным сохранить данное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с сообщением ФГУП РК «Крым БТИ» в городе Симферополь о самовольно переоборудованных помещениях № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО9, третье лицо ФИО2 о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно сообщения ФГУП РК «Крым БТИ» в городе Симферополе № от ДД.ММ.ГГГГ, отражающего выполненные перепланировку и переустройства.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд г. Симферополя Республики Крым

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.