Решение № 2-2303/2021 2-2303/2021~М-1563/2021 М-1563/2021 от 9 июня 2021 г. по делу № 2-2303/2021

К делу №2-2303/2021

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2021 года г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего – судьи Ситниковой С.Ю.

при секретаре судебного заседания Набоковой Б.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом МО «Город Майкоп» к ФИО1 о возложении обязанности заключить договор найма специализированного жилого помещения на новый срок,

У С Т А Н О В И Л

Истец обратился с иском к ФИО1 о возложении обязанности заключить договор найма специализированного жилого помещения на новый срок. В обоснование требований указал, что 18.12.2015 между Администрацией МО «Город Майкоп» и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей, в отношении муниципального жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Срок договора истек 18.12.2020 года. В адрес ответчика было направленно письмо о необходимости явится в Администрацию МО «Город Майкоп» в целях подписания договора специализированного найма жилого помещения. В связи с неявкой ответчика 08.02.2021 в его адрес было направленно предупреждение о необходимости заключить договор не позднее 15.02.2021. На дату подачи иска ответчик для заключения договора не явился. Просит суд, обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключить договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в отношении муниципального жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, путем его подписания.

В судебное заседание представитель истца и представитель третьего лица, надлежаще извещенные о времени и месте слушания дела, не явились. Представитель истца в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, представитель третьего лица не представил сведений об уважительности причин неявки. В связи с чем, суд, в соответствии с ч.3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик, будучи надлежаще уведомлен о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, об уважительности причин своей неявки суд не уведомил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие и, суд с согласия истца, в соответствии со ст.ст.233-238 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные Комитетом по управлению имуществом МО «Город Майкоп» исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 18.12.2015 между Администрацией МО «Город Майкоп» и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей, в отношении муниципального жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Срок договора истек 18.12.2020.

В адрес ответчика было направленно письмо о необходимости явится в Администрацию МО «Город Майкоп» в целях продления и подписания нового договора специализированного найма жилого помещения.

В связи с неявкой ответчика 08.02.2021 в его адрес было направленно предупреждение о необходимости заключить договор не позднее 15.02.2021. На дату подачи иска ответчик для заключения договора не явился.

В соответствии с Порядком выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации утвержденным Постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от 29 мая 2013 г. N 119 "О некоторых мерах по реализации Закона Республики Адыгея "Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" обстоятельствами, свидетельствующими о необходимости оказания детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, являются:

1) неудовлетворительная адаптация нанимателя по договору найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее наниматель), к самостоятельной жизни, в том числе отсутствие постоянного заработка, иного дохода в связи с незанятостью трудовой деятельностью, наличие отрицательной социальной среды, совершение правонарушений и антиобщественных действий;

2) длительная болезнь, инвалидность, препятствующие добросовестному исполнению обязанностей нанимателя, в том числе в связи с нахождением в лечебном или реабилитационном учреждении.

Территориальный орган опеки и попечительства в отношении детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, за 3 месяца до окончания срока действия договора найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее соответственно - договор найма, специализированное жилое помещение), проводит проверку условий жизни нанимателя и готовит заключение о наличии или отсутствии обстоятельств (далее - заключение).

Заключение основывается на комплексной оценке жилищно-бытовых условий нанимателя, исполнения им обязанностей по договору найма, состояния его здоровья, эмоционального и физического развития, навыков самообслуживания, отношений в семье. Заключение должно содержать вывод об обоснованности заключения договора найма на новый пятилетний срок или заключения договора социального найма занимаемого нанимателем жилого помещения. Основанием для заключения договора найма на новый пятилетний срок является невозможность преодоления обстоятельств самостоятельными усилиями нанимателя и угроза прекращения права пользования жилым помещением (расторжения договора найма).

Уполномоченным исполнительным органом государственной власти Республики Адыгея по принятию решений о наличии или отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации определенно Министерство образования и науки Республики Адыгея.

Территориальный орган опеки и попечительства направляет заключение в Министерство для принятия решения о наличии или отсутствии обстоятельств.

Министерство принимает решение о наличии или отсутствии обстоятельств, которое оформляется приказом Министерства. После чего копия приказа с приложением в Министерство строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства.

Министерство строительства, в свою очередь, после поступления копий приказа принимает решение:

1) об однократном заключении договора найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок;

2) об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключении с нанимателем договора социального найма жилого помещения.

Исходя из вышеуказанных норм законодательства, суд считает необходимым удовлетворить требования истца к ответчику.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд заочно

Р Е Ш И Л :

Иск Комитета по управлению имуществом МО «Город Майкоп» к ФИО1 о возложении обязанности заключить договор найма специализированного жилого помещения на новый срок, удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключить договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в отношении муниципального жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, путем его подписания.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Майкопский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд РА через Майкопский городской суд в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено 18 июня 2021 года.

Председательствующий подпись С.Ю. Ситникова

Уникальный идентификатор дела 01RS0004-01-2021-002747-43

Подлинник находится в материалах дела №2-2303/2021

в Майкопском городском суде Республики Адыгея.