Решение № 2-2868/2025 2-2868/2025~М-1758/2025 М-1758/2025 от 27 октября 2025 г. по делу № 2-2868/2025

Дело № 2-2868/2025

УИД: 91RS0018-01-2025-002625-03


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2025 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи Гончарова В.Н.,

при секретаре Речкиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо: ФИО2, о признании права собственности на долю квартиры в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО11 обратилась с исковым заявлением в суд к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на долю квартиры в силу приобретательной давности, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать – ФИО3. После ее смерти истец приняла наследство и получила свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в отношении 1/3 доли в праве собственности на квартиру общей площадью 61,3 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: <адрес>, право собственности за истцом зарегистрировано в ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО4. Родители брак не расторгали, но фактически прекратили совместное проживание. Когда ФИО4 выезжал за пределы Республики Крым, сказал, что оставляет свою долю квартиры истцу. ФИО2, собственник еще 1/3 доли квартиры, сестра истца в квартире не проживает и не несет расходы по содержанию квартиры.

Истец с ДД.ММ.ГГГГ владеет имуществом в целом открыто, ни от кого не скрывает права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, владеет им добросовестно, так как полагает, что владеет имуществом как ее собственник. За свой счет осуществляет ремонт и коммунальные платежи.

За время владения указанной долей квартиры никто из третьих лиц не истребовал ее, в том числе возможные собственники, квартира не является муниципальной собственностью. Поскольку владеет долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, длительное время, считает, что приобрела право собственности на 1/3 долю квартиры в силу приобретательной давности. Иным способом помимо судебного, она не имеет возможности реализовать свое право на признание за ней права собственности на 1/3 долю квартиры, в которой фактически проживает с ДД.ММ.ГГГГ

В судебное заседание истец ФИО5, ее представитель ФИО12 не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. В суд от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Протокольным определением Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, что отражено в протоколе судебного заседания. ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, подала в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, указала, что 1/3 доля в квартире принадлежит ей на праве собственности.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, данное обстоятельство подтверждается паспортом гражданина Российской Федерации серии 39 14 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Федеральной Миграционной Службой.

Согласно Свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Хозрасчетной группой Сакского райкома профсоюза работников агропромышленного комплекса, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 и членам ее семьи: ФИО6, ФИО7, в равных долях. <адрес> квартиры составляет 64,3 кв.м. Право собственности на квартиру зарегистрировано в органах БТИ, что также подтверждается материалами инвентарного дела на указанный объект недвижимости, предоставленного суду ГБУ РК «центр землеустройства и кадастровой оценки» Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым.

Согласно свидетельства о смерти серии 1-АП № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом <адрес>ной государственной нотариальной конторы, наследником 1/3 доли имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ее дочь – ФИО5. Наследственное имущество состоит из: 1/3 доли <адрес>, расположенной: <адрес> Автономной Республики Крым, <адрес>. Право собственности на долю квартиры за ФИО5 зарегистрировано в Евпаторийском БРТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о смерти серии 1-ФМ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, место смерти: <адрес> Украина.

Согласно свидетельства об установлении отцовства серии I-АП № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 признан отцом ребенка ФИО8, родившегося ДД.ММ.ГГГГ у ФИО9.

Согласно технического паспорта на квартиру по адресу: <адрес>, квартира имеет общую площадь 64,3 кв.м., жилую – 39,2 кв.м. Также имеется лоджия площадью 3,0 кв.м..

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, муниципальный район Сакский, сельское поселение <адрес>, <адрес>, площадью 61,3 кв.м., поставлена на кадастровый учет, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №. Правообладатели: ФИО2 (1/3 доля), ФИО5 (1/3 доля), что также подтверждается материалами регистрационного дела на указанный объект недвижимости, копия которого предоставлена суду Сакским горрайонным управлением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

С 2005 года истец постоянно пользуется квартирой, оплачивает коммунальные услуги за пользование электроэнергией, водой, что подтверждается абонентскими книжками и договорами на предоставление коммунальных услуг.

Пунктом 3 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По правилам ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Оценив в совокупности все представленные истцом доказательства, учитывая отсутствие правопритязаний со стороны иных лиц, что также нашло свое подтверждение материалами дела, суд находит установленным, что ФИО5 непрерывно владеет с ДД.ММ.ГГГГ, в том числе 1/3 долей квартиры и по настоящее время, правоустанавливающими документами подтверждена площадь <адрес> кв.м., при этом владение истца является добросовестным и открытым, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с п. п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Истец, ее представитель не настаивали на взыскании с ответчика в пользу истца государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в суд.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо: ФИО2, о признании права собственности на долю квартиры в силу приобретательной давности- удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру площадью 61,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес>, сельское поселение <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.Н.Гончаров