Решение № 2-4072/2025 2-4072/2025~М-3803/2025 М-3803/2025 от 25 декабря 2025 г. по делу № 2-4072/2025

УИД 74RS0028-01-2025-006937-57

дело №2-4072/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2025 года г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Эммерт О.К.,

при секретаре Фомичевой О.В..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о разделе лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг, определении порядка оплаты,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, между долевыми собственниками, ФИО1 в размере 1/3 доли, ответчикам по 2/9 доли каждому; возложении на ООО «Копижилбыт», МУП «КСВВ», ООО «Теплоснаб», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «ЦКС», СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области» обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг на указанную квартиру.

В обоснование требований указано, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, площадью 59,1 кв.м. Истцу принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 доля в квартире, ответчикам по 2/9 доли каждому. В настоящее время в спорной квартире никто не проживает, коммунальные услуги не используют. Прийти к соглашению об участии в оплате своей части расходов по содержанию жилого помещения сторонам не удалось.

Истец ФИО1 в судебном заседании до перерыва на требованиях настаивала, просила удовлетворить, пояснила, что в спорной квартире никто не проживает.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, представители третьих лиц ООО «Копижилбыт», МУП «КСВВ», ООО «Теплоснаб», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «ЦКС», СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственниками квартиры с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 59,1 кв.м, по адресу: АДРЕС, являются: ФИО4 в размере 2/9 доли в праве общей долевой собственности с 24 июня 2025 года, ФИО3 в размере 2/9 доли в праве общей долевой собственности с 27 декабря 2024 года, ФИО2 в размере 2/9 доли в праве общей долевой собственности с 23 июля 2025 года, ФИО1 в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности с 23 марта 2007 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

По сведениям ОМВД России по г. Копейску Челябинской области в учетах МВД России не содержится адресно-справочная информация о гражданах Российской Федерации зарегистрированных по месту пребывания и (или) по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС.

Установлено, что ООО «Теплоснаб» производит начисления за горячее водоснабжение и отопление по лицевому счету НОМЕР, открытому на имя ФИО1; ООО «Копижилбыт» за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые ООО «РКЦ», по лицевому счету НОМЕР, открытому на имя ФИО1; СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области» за капитальный ремонт по лицевому счету НОМЕР, открытому на имя И.М.В.; МУП «КСВВ» за холодное водоснабжение и водоотведение по лицевому счету НОМЕР, открытому на имя ФИО4; ООО «Центр коммунального сервиса» за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами по лицевому счету НОМЕР, отрытому на имя И.М.В.; ООО «Уралэнергосбыт» за бытовое потребление электроэнергии по лицевому счету НОМЕР, открытому на имя И.М.В.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1).

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Однако сам по себе порядок начисления платы за коммунальные услуги (по показаниям приборов учета либо по нормативам потребления с учетом количества зарегистрированных лиц) не освобождает собственников жилых помещений от предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг.

Следовательно, сособственник жилого помещения должен производить оплату за коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности, при этом начисление платы производится поставщиком услуги в зависимости от того, установлены ли в жилом помещении индивидуальные приборы учета.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (п. 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, принимая во внимание, что доказательств, свидетельствующих о достижении соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг и за содержание спорного жилья между истцом и ответчиками материалы дела не содержат, суд приходит к выводу об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире в следующем порядке: за ФИО1 в 1/3 доле; за ФИО2 в 2/9 доле; за ФИО3 в 2/9 доле; за ФИО4 в 2/9 доле.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ серия НОМЕР) к ФИО2 (паспорт гражданина РФ серия НОМЕР), ФИО3 (паспорт гражданина РФ серия НОМЕР), ФИО4 (паспорт гражданина РФ серия НОМЕР) о разделе лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг, определении порядка оплаты, - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: АДРЕС: за горячее водоснабжение и отопление, за жилищно-коммунальные услуги, за капитальный ремонт, за холодное водоснабжение и водоотведение, за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, за бытовое потребление электроэнергии в следующем порядке: на ФИО1 в размере 1/3 доли, на ФИО2 в размере 2/9 доли, на ФИО3 в размере 2/9 доли, на ФИО4 в размере 2/9 доли.

Настоящее решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов юридическим лицам, поставляющим коммунальные и жилищно-коммунальные услуги по спорному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Эммерт О.К.

Мотивированное решение суда составлено 15 января 2026 года.

Председательствующий Эммерт О.К.