Решение № 2-1535/2019 2-1535/2019~М-11962/2018 М-11962/2018 от 7 февраля 2019 г. по делу № 2-1535/2019

Дело № 2-1535/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2019 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи З.Х. Шагиевой,

при секретаре К.Ю. Артамоновой,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации муниципального района Стерлитамакского района РБ, Комитету по управлению собственностью Министерства земельный и имущественных отношений РБ по Стерлитамакскому району, Администрации сельского поселения Алатанинский сельсовет муниципального района Стерлитамакского района РБ, о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивирует тем, что на основании выписки из похозяйственной книги от 19.10.2016г. о наличии у гражданина права на земельный участок, истцу принадлежит земельный участок №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Согласно акту согласования границ земельного участка, претензий в отношении границ садовых участок между владельцами смежных участок не имеются. Факт того, что истец постоянно, с 1983г. пользуется вышеуказанным земельным участок, подтверждается справками, выданными Администрацией СП Алатанинский сельсовет МР Стерлитамакский район.

Истец ФИО2 на судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель истца по доверенности ФИО1 на судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации МР Стерлитамакский район РБ на судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом. Ранее суду представлено возражение, в котором просят в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчики Администрации сельского поселения Алатанинский сельсовет МР Стерлитамакского района РБ, КУС Минземимущества РБ по Стерлитамакскому району на судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, заявлениями просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения иска.

Третьи лица - Управление ФСГРКиК по РБ на судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав представителя истца, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее по тексту Закона) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пункт 9.1 статьи 3 Закона предусматривает, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно пункту 5 статье 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Пункт 1 статьи 49 данного Федерального закона определяет, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Судом установлено, что согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 19.10.2016г. ФИО2 на праве пользования принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книги 01.06.1992г. сделана запись.

Согласно справке, выданной администрацией СП Алатанинский сельсовет МР Стерлитамакского района РБ № от 17.10.2018г., ФИО2 зарегистрирована с 01.04.1983г. по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно справке, выданной администрацией СП Алатанинский сельсовет МР Стерлитамакского района РБ № от 30.11.2018г., ФИО2 проживает в <адрес> РБ с 01.06.1992г. постоянно обрабатывает землю по адресу: <адрес>

Из представленного акта согласования границ садового участка, владельцы смежных участков возражений по установленным границам не имеют.

Согласно справке об объекте недвижимости от 29.01.2019г. сведения о правах на садовый участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес> - отсутствуют.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, принимая во внимание факт того, что истец открыто, добросовестно использует спорный участок, суд считает возможным признать право собственности на земельный участок, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> за ФИО2

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации муниципального района Стерлитамакского района РБ, Комитету по управлению собственностью Министерства земельный и имущественных отношений РБ по Стерлитамакскому району, Администрации сельского поселения Алатанинский сельсовет муниципального района Стерлитамакского района РБ, о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд.

Судья: З.Х. Шагиева