Решение № 2-1038/2024 2-1038/2024~М-872/2024 М-872/2024 от 23 июня 2024 г. по делу № 2-1038/2024

УИД №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московская область 24 июня 2024 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Приваловой О.В., при секретаре судебного заседания Маругиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к ФГАУ «Центральное Управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в Егорьевский городской суд Московской области с иском к ФГАУ «Центральное Управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, в котором просят, с учетом уточнений, признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН записи о регистрации права собственности ФИО1 (доля в праве 1/3) № от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 (доля в праве 1/3) № от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 (доля в праве 1/3) запись № от ДД.ММ.ГГГГ на помещение с кадастровым номером №; внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, на помещение с кадастровым номером № о зарегистрированных правах: право собственности ФИО1 (доля в праве 1/3) запись № от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 (доля в праве 1/3) запись № от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 (доля в праве 1/3) запись № от ДД.ММ.ГГГГ; прекратить право собственности Российской Федерации и право оперативного управления Федерального государственного автономного учреждения «Центральное Управление Жилищно-Социальной Инфраструктуры (Комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации на помещение с кадастровым номером №.

В обоснование уточненного иска истцы указали, что им на праве долевой собственности (по 1/3 доле в праве) принадлежит трехкомнатная квартира с кадастровым номером № общей площадью 69,8 кв. м, этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> Право собственности на указанную квартиру установлено заочным решением Егорьевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, дело №, и зарегистрировано в ЕГРН. Запись о регистрации в ЕГРН права собственности на 1/3 долю в праве на квартиру ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ (бланк свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ указан кадастровый №). Запись о регистрации в ЕГРН права собственности на 1/3 долю в праве на квартиру ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ (бланк свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ указан кадастровый №). Запись о регистрации в ЕГРН права собственности на 1/3 долю в праве на квартиру ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ (бланк свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ указан кадастровый №). У истцов имеются следующие документы: выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № на 3-комнатную <адрес>,8 кв.м., этаж 1, адрес: <адрес> инвентарный №, литер А; кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ № № на квартиру 69,8 кв.м., этаж 1, адрес<адрес> кадастровый №, предыдущие кадастровые (условные) номера объекта недвижимого имущества: №; технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ № на квартиру 69,8 кв.м, этаж 1, адрес<адрес> Все истцы зарегистрированы по месту жительства в квартире по адресу<адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 через Госуслуги заказала выписку из ЕГРН. Были получены сведения из ЕГРН на ДД.ММ.ГГГГ, заявление № со следующей информацией: помещение, кадастровый №; инвентарный №, инвентарный №, условный №, местоположение: 4 микрорайон, площадь 70,5 кв.м, этаж 03, назначение жилое. Правообладатели: ФИО1 1/3 доля в праве собственности, ФИО3 1/3 доля в праве собственности, ФИО2 1/3 доля в праве собственности, ООО «Жилстрой», право собственности запись № от 26.05.2010г., <данные изъяты> (ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано путем присоединения к ФГКУ «Центральное ТУИО» Министерства обороны Российской Федерации, право оперативного управления. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заказала выписку из ЕГРН № № на свою квартиру с кадастровым номером № общей площадью 69,8 кв. м, этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> инвентарный № и обнаружила право собственности Российской Федерацией, запись № от ДД.ММ.ГГГГ и право оперативного управления ФГАУ «Центральное Управление Жилищно-Социальной Инфраструктуры (Комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, запись № от ДД.ММ.ГГГГ При этом записи о правах истцов на квартиру с кадастровым номером № отсутствуют. Произошла явная реестровая ошибка и записи о правах собственности истцов с квартиры № 5 на 1-ом этаже площадью 69,8 кв.м., теперь на квартире № 15 на 3 этаже площадью 70,5 кв.м. ФИО1 обратилась в ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны РФ с заявлением разобраться в данном вопросе. ДД.ММ.ГГГГ пришел ответ из ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что квартира по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, зарегистрировано право собственности Российской Федерации, № от ДД.ММ.ГГГГ), право оперативного управления ФГАУ «Росжилкомплекс» (№ от ДД.ММ.ГГГГ), а квартира под кадастровым номером №, расположена по адресу: <адрес> 03 этаж, общей площадью 70,5 кв.м, а также имеет инвентарный №, было рекомендовано обратится в Управление Росреестра. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Управление Росреестра с заявлением № №. ДД.ММ.ГГГГ ею получен отказ № № в связи с чем истцы просят удовлетворить их уточненные исковые требования в полном объеме.

Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания.

Истец и представитель истцов ФИО2 и ФИО3 по доверенности ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обратилась с заявлением о рассмотрении дела без ее участия, против вынесения заочного решения не возражала.

Представитель ответчика ФГАУ «Центральное Управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации и ООО «Жилстрой» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на праве долевой собственности (по 1/3 доле в праве) принадлежит трехкомнатная квартира с кадастровым номером № общей площадью 69,8 кв. м, этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>

Право собственности на указанную квартиру признано на основании заочного решения Егорьевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГл.д. 10-12), запись о регистрации в ЕГРН права собственности на 1/3 долю в праве на квартиру ФИО1 № № от ДД.ММ.ГГГГ г. (бланк свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ указан кадастровый №) (л.д. 13), запись о регистрации в ЕГРН права собственности на 1/3 долю в праве на квартиру ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ (бланк свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ указан кадастровый №) (л.д. 14), запись о регистрации в ЕГРН права собственности на 1/3 долю в праве на квартиру ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ (бланк свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ указан кадастровый №) (л.д. 15).

Истцами представлены следующие документы: выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № на 3-комнатную квартиру 69,8 кв.м., этаж 1, адрес: <адрес> инвентарный №, литер А (л.д. 16), кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ № № на квартиру 69,8 кв.м., этаж 1, адрес: <адрес> кадастровый №, предыдущие кадастровые (условные) номера объекта недвижимого имущества: № (л.д. 17), технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ № на квартиру 69,8 кв.м, этаж 1, адрес: <адрес> (л.д. 18-19).

Все истцы зарегистрированы по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>

Согласно сведениям ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры с кадастровым № указаны следующие сведения: инвентарный №, инвентарный №, условный №, местоположение: 4 микрорайон, площадь 70,5 кв.м., этаж 03, назначение жилое. Правообладатели: ФИО1 1/3 доля в праве собственности, ФИО3 1/3 доля в праве собственности, ФИО2 1/3 доля в праве собственности, ООО «Жилстрой», право собственности запись № от ДД.ММ.ГГГГ., <данные изъяты> (ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано путем присоединения к ФГКУ «Центральное ТУИО» Министерства обороны Российской Федерации, право оперативного управления.

Согласно сведениям ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры с кадастровым номером № указаны следующие сведения: общая площадь 69,8 кв.м., этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> инвентарный № и обнаружила право собственности Российской Федерацией, запись № от ДД.ММ.ГГГГ и право оперативного управления ФГАУ «Центральное Управление Жилищно-Социальной Инфраструктуры (Комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, запись № от ДД.ММ.ГГГГ При этом записи о правах истцов на квартиру с кадастровым номером № отсутствуют.

Таким образом, имеется ошибка и записи о правах собственности истцов с квартиры № 5 на 1-ом этаже площадью 69,8 кв.м, теперь на квартире № 15 на 3 этаже площадью 70,5 кв.м.

ФИО1 обратилась в ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны РФ с заявлением разобраться в данном вопросе.

ДД.ММ.ГГГГ пришел ответ из ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что квартира по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, зарегистрировано право собственности Российской Федерации, № от ДД.ММ.ГГГГ), право оперативного управления ФГАУ «Росжилкомплекс» (№ от ДД.ММ.ГГГГ), а квартира под кадастровым номером №, расположена по адресу: <адрес> 03 этаж, общей площадью 70,5 кв.м, а также имеет инвентарный №, было рекомендовано обратится в Управление Росреестра (л.д. 23).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Управление Росреестра с заявлением № №. ДД.ММ.ГГГГ ею получен отказ № № (л.д. 30).

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных названным федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном указанным федеральным законом порядке. Пункт 5 части 2 статьи 14 названного закона к основаниям для осуществления государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета относит вступивший в законную силу судебный акт.

Вместе с тем наличие такого судебного акта по общему правилу не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими и разрешительными, которые необходимы для внесения записи в ЕГРН согласно Федеральному закону № 218-ФЗ, если решение суда не содержит всех необходимых сведений (например, технический план).

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, в частности площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место (п. 9 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ).

В соответствии с пунктом 7.3 части 2 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ основанием для осуществления государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав является также технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, если иное не установлено настоящим Федеральным законом; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении объектов незавершенного строительства; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении помещений или машино-мест в здании, сооружении; при государственном кадастровом учете помещений или машино-мест в здании, сооружении).

Согласно части 1 статьи 24 Федерального закона № 218-ФЗ технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости. Технический план состоит из графической и текстовой частей. Форма технического плана, требования к его подготовке, состав содержащихся в нем сведений устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

В соответствии с частью 1 статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ технической ошибкой (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), признается допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в ЕГРН и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН.

В свою очередь в соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ реестровой ошибкой признается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу данного Федерального закона.

Таким образом, нарушенное право истцов может быть восстановлено посредством внесения изменений в сведения ГКН, что послужит основанием к восстановлению нарушенного права истцов и достижению задачи гражданского судопроизводства.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к ФГАУ «Центральное Управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН записи о регистрации права собственности ФИО1 (доля в праве 1/3) № от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 (доля в праве 1/3) № от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 (доля в праве 1/3) запись № от ДД.ММ.ГГГГ на помещение с кадастровым номером №.

Внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, на помещение с кадастровым номером № о зарегистрированных правах: право собственности ФИО1 (доля в праве 1/3) запись № от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 (доля в праве 1/3) запись № от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 (доля в праве 1/3) запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право собственности Российской Федерации и право оперативного управления Федерального государственного автономного учреждения «Центральное Управление Жилищно-Социальной Инфраструктуры (Комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации на помещение с кадастровым номером №.

Разъяснить, что данное решение суда является основанием для исключения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области из базы данных ЕГРН записи о прекращении права собственности Российской Федерации (запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ) и права оперативного управления Федерального государственного автономного учреждения «Центральное Управление Жилищно-социальной инфраструктуры (Комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ) на помещение с кадастровым номером №, а также основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись О.В. Привалова