Решение № 2-8201/2017 2-855/2018 2-855/2018 (2-8201/2017;) ~ М-7953/2017 М-7953/2017 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-8201/2017

Дело №2-855/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Мягковой Е.А.

при секретаре Григоренко К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании 06 февраля 2018 года в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Центрального района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения - ... г. Волгограда в перепланированном состоянии, указав, что является собственником названной квартиры. Свои требования мотивирует тем, что бывшими хозяевами проведена перепланировка указанной квартиры, проведены следующие работы: демонтированы гипсолитовая перегородка между помещениями жилой и шкафом и установлена раздвижная дверь, заложен дверной блок в перегородке между помещениями коридора и шкафом, перегородки с дверными блоками между коридором и ванной комнатой, коридором и туалетной комнатой, коридором и кладовой, а также демонтирована перегородка между туалетной комнатой и ванной комнатой, в связи с чем образовалось новое помещение санузла. Возведены новые перегородки с дверными блоками между коридором и санузлом, коридором и кладовой. Демонтирована перегородка между кухней и ванной, перегородка с дверным блоком между коридором и кухней. Возведена перегородка между кухней и санузлом, перегородка с дверным проемом между коридором и кухней, в связи с чем образовалось новое помещение шкафа. Переустановлено сантехническое оборудование (раковина) в кухне, переустановлено сантехническое оборудование в помещении санузла. При обследовании видимых дефектов и повреждений, влияющих на несущую способность стен и перегородок не обнаружено. Считает, что проведенная перепланировка не нарушает его права и законные интересы как жильца квартиры и не создает угрозу для жизни и здоровья других жильцов дома. В связи с чем, истец просит сохранить жилое помещение – ... г. Волгоград в перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель ответчика администрации Центрального района г. Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил возражения на исковое заявление, где указал, что жилой ... г. Волгограда является объектом культурного наследия Волгоградской области. В связи с тем, что истцом не представлено заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости перепланировки, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица Комитета государственной охраны объектов культурного наследия Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

С учетом изложенного, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Исходя из ч. 1 ст. 29 ЖК РФ перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ, является самовольной.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено, что истец является собственником ... г. Волгоград.

Направленным в ответ на обращение истца письмом администрации Центрального района г. Волгограда от 12.12.2017г №... в согласовании самовольно произведенной перепланировки жилого помещения отказано.

Согласно техническому заключению, составленному МУП ЦМ «Бюро технической инвентаризации», произведена перепланировка жилого помещения – ... г. Волгоград заключающаяся в следующем:

-демонтирована перегородка между помещениями жилой и шкафом и установлена раздвижная дверь,

- демонтирован дверной блок в перегородке между помещениями коридора и шкафом;

- демонтированы перегородки с дверными блоками между коридором и ванной, коридором и туалетной комнатой, коридором и кладовой, а также демонтирована перегородка между туалетной комнатой и ванной комнатой, в связи с чем образовалось новое помещение санузла;

- возведены новые перегородки с дверными блоками между коридором и санузлом, коридором и кладовой;

- демонтирована перегородка между кухней и ванной, демонтирована перегородка с дверным блоком между коридором и кухней;

- возведена перегородка между кухней и санузлом;

- возведена перегородка с дверным проемом между коридором и кухней;

- возведена перегородка с дверным блоком в связи с чем образовалось новое помещение шкафа;

- переустановлено сантехническое оборудование (раковина) в кухне;

- переустановлено сантехническое оборудование в помещении санузла..

Согласно выводам заключения, на момент обследования (ноябрь 2017г.) установлено, что основные строительные конструкции жилого помещения (... г. Волгоград) находятся в работоспособном состоянии.

Выполненная перепланировка и переустройство не оказывают влияние на конструктивные характеристики данного объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию объекта в соответствии с функциональным назначением

У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждения подтверждается соответствующим свидетельством, заключение содержит подробные описания проведенных исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учетом действующих стандартов.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка и переустройство не нарушают охраняемые законом права и интересы граждан, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не оказывают влияния на основные несущие конструкции здания, его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, в связи с чем, исковые требования ФИО1 к администрации Центрального района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Центрального района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру №... дома №... по ... г. Волгоград в перепланированном состоянии, со следующими характеристиками: общая площадь квартиры – №... кв.м., в том числе жилой площади – №... кв.м., подсобной площади – №... кв.м, коридор – №... кв.м., жилая – №... кв.м., жилая – №... кв.м., жилая №... кв.м., шкаф – №... кв.м., кухня – №... кв.м., санузел – №... кв.м., кладовая №... кв.м., шкаф – №... кв.м.

Решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 06.02.2018г.

Судья: подпись Мягкова Е.А.