Решение № 2-2294/2025 2-2294/2025~М-939/2025 М-939/2025 от 26 августа 2025 г. по делу № 2-2294/2025

УИД 63RS0007-01-2025-001359-40

Дело № 2-2294/2025


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.о. Самара 13 августа 2025 г.

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре судебного заседания Алимовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Г.Н. к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

А.Г.Н. обратилась в суд с иском к названному ответчику о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1097 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, село <адрес>, участок б/н, в границах в соответствии с планом границ ООО «Землеустроительная компания Горжилпроект» от ДД.ММ.ГГГГ, указав, что что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 Наследственное дело после его смерти не открывалось. При жизни ему был предоставлен приусадебный земельный участок площадью 1250 кв.м. Она приходится дочерью Ж.Н.Т. и после его смерти продолжила ведение личного подсобного хозяйства на данном земельном участке, т.е. вступила во владение им. По результатам произведённой геодезической съемки земельный участок имеет площадь 1097 кв.м. Однако оформить право собственности на земельный участок она не может, поскольку право собственности наследодателя на него зарегистрировано не было.

Стороны, третьи лица и их представители, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не уведомили, с ходатайствами не обращались.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, может выступать обработка наследником земельного участка и иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 36).

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (п. 8).

Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность) (п. 82).

В соответствии с п. 39 Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утв. постановлением Государственного комитета СССР по статистике от ДД.ММ.ГГГГ, в разделе IV «А» «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» по каждому хозяйству, записывается вся земельная площадь, предоставленная хозяйству в установленном порядке под приусадебный участок, служебный земельный надел, а также предоставленная крестьянским хозяйствам.

Данные о предоставленных землях для ведения личного подсобного хозяйства колхозникам, рабочим и служащим, а также служебных наделах граждан выписываются из соответствующего раздела земельно-кадастровых книг. Данные о землях, выделенных крестьянским хозяйствам, выписывают из государственного акта, удостоверяющего право владения землей, или решения районного Совета народных депутатов, либо зарегистрированного местным Советом народных депутатов договора аренды земли.

При заполнении раздела IV «А» лицевого счета на ДД.ММ.ГГГГ данные берутся из земельно-кадастровых книг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; для заполнения последующих граф этого раздела (1991 - 1995 гг.) - из земельно-кадастровых книг на 1 июня соответствующего года.

В силу п. 1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственней книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 9.1 статьи 3 названного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Следовательно, выписка из похозяйственной книги является, в соответствии с указанными нормами, документом, дающим основание для государственной регистрации права собственности на ранее учтенный земельный участок даже в том случае, когда в ней не указан вид права, на котором предоставлен земельный участок, и документ-основание такого предоставления.

Судом установлено, что в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-1996 гг. открыт лицевой счет хозяйства № по адресу: <адрес>, п. НПС «Дружба», <адрес>, на имя Ж.Н.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Раздел 4 содержит сведения о нахождении в личном пользовании хозяйства в этот период приусадебного участка площадью 1250 кв.м, на котором содержался домашний скот. Вид права, на котором земельный участок предоставлен не указан. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-1996 гг., выданной Администрацией сельского поселения Лопатино муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-2001 гг. открыт лицевой счет хозяйства № по адресу: <адрес>, п. НПС «Дружба», <адрес>, на имя Ж.Н.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Раздел 4 содержит сведения о нахождении в личном пользовании хозяйства в этот период приусадебного участка площадью 1250 кв.м. Вид права на котором земельный участок предоставлен также не указан.

Ж.Н.Т. умер ДД.ММ.ГГГГ

При жизни Ж.Н.Т. в установленном порядке не зарегистрировал право собственности на предоставленный ему для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок.

Из нормативных положений п. п. 9., 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», п. п. 1, 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ, ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», п. 1 ст. 2, п. п. 1, 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшим до ДД.ММ.ГГГГ), ч. 5 ст. 1, ч. ч. 1-3 ст. 69, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на земельный участок, возникло до ДД.ММ.ГГГГ, момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. Государственная регистрация этого права в ЕГРН лишь подтверждает наличие такого права, но не определяет момент его возникновения.

Истец приходится дочерью Ж.Н.Т., что подтверждается свидетельством о рождении, выданным Воскресенским с/советом <адрес>а <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о заключении брака, выданным Лопатинским с/советом <адрес>а <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Аналогичные сведения содержатся в указанных выше выписках из похозяйственных книг за период 1991-2001 гг.

Из письменных пояснений Д.Ю.И. и Ж.Т.Н. следует, что в конце 1990 г. Ж.Н.Т. недалеко от дома был выделен земельный участок площадью 12,5 соток для ведения личного подсобного хозяйства, на котором он вместе со своей семьей выращивал овощи и держал домашний скот, а также домашнюю птицу. Земельный участок находится на <адрес> в <адрес>. После его смерти наследственное дело у нотариуса не открывалось, а земельным участком продолжила пользоваться по его назначению истец.

В соответствии с планом ООО «Землеустроительная компания Горжилпроект» от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок расположен по адресу: <адрес>, участок б/н и имеет площадь 1097 кв.м.

Согласно Правилам землепользования и застройки сельского поселения Лопатино муниципального района <адрес> минимальная площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) составляет 300 кв.м, а максимальная – 5000 кв.м, в связи с чем площадь спорного земельного участка соответствует указанным параметрам.

Спорный земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности (не с земельными участками), в связи с чем согласно правовой позиции Минэкономразвития России, выраженной в письме от ДД.ММ.ГГГГ №-ПК/<адрес>, согласование местоположения в отношении такой границы с органом местного самоуправления в порядке, установленном Законом о кадастре, не проводится.

Границы спорного земельного участка не пересекают границы других земельных участков, что подтверждается заключением ООО «Землеустроительная компания Горжилпроект» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно письмам Министерства природных ресурсов и экологии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится и находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водных объектов. Поверхностные водные объекты на нем отсутствуют.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок был предоставлен наследодателю Ж.Н.Т. не позднее ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке для ведения личного подсобного хозяйства.

Поскольку в выписках из похозяйственных книг № ДД.ММ.ГГГГ-1996 гг. и №ДД.ММ.ГГГГ-2001 гг. не указан вид права, на котором наследодателю Ж.Н.Т. был предоставлен спорный земельный участок, то в силу абз. 2 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» его следует считать предоставленным ему на праве собственности, которое является юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации, в связи с чем, он подлежит включению в наследственную массу.

Истец является наследником ФИО1 по закону и относится к первой очереди.

После смерти ФИО1 его наследники по закону, относящиеся к первой очереди, к нотариусу по вопросу открытия наследственного дела не обращались.

Однако истец единственный из наследников вступил во владение спорным земельным участком и пользуется им, как своим собственным, в соответствии с его целевым назначением, что свидетельствует о фактическом принятии им наследства.

Доказательств иного суду не представлено. Как и не представлены доказательств того, что в соответствии с федеральным законом спорный земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.

При таких обстоятельствах, оценив каждое доказательство как в отдельности, так и в совокупности, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования А.Г.Н. удовлетворить.

Признать за А.Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выданный ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на земельный участок площадью 1097 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, село <адрес>, участок б/н, в границах согласно следующим значениям координат характерных точек:

№
точки

Координаты

Х
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Считать решение суда основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в отношении вышеуказанного объекта недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд <адрес>.

Судья: Е.А. Тимагин

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.А. Тимагин