Решение № 2-1045/2017 2-1045/2017~М-957/2017 М-957/2017 от 5 сентября 2017 г. по делу № 2-1045/2017

№2-1045/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе:

судьи Сухопарова В.И.,

при секретаре судебного заседания Аникиной Т.П.,

с участием прокурора Сакенова М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании «06» сентября 2017 года в с.Выльгорт гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Сыктывдинский район, Республика Коми и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что она являлась собственником указанного жилого помещения до 15.05.2017. По указанному адресу зарегистрирован её бывший супруг – ФИО2, который в спорной квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет, не несет бремя содержания жилого помещения по месту регистрации. При совершении сделки купли-продажи жилого помещения, с покупателем договоренности о сохранении регистрации ФИО2 не имелось.

Определением Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 20.07.2017 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО3.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Сыктывдинский район, Республика Коми, она проживала совместно с супругом с 2010 года. В 2013 году брак с ФИО2 расторгнут, и он переехал проживать в Архангельскую область. 15.05.2017 она, действуя от имени ФИО2 заключила с ФИО3 договор купли-продажи квартиры. В соответствии с условиями договора купли – продажи, ответчик принял на себя обязательства в течение 30 дней с момента подписания договора сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени данные обязательства не исполнил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные ФИО1 требования.

Прокурор Сакенов М.С. в судебном заседании дал заключение об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленного иска в связи с тем, что истец не обладает полномочиями на предъявление данного иска, поскольку не является собственником жилого помещения.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора социального найма жилого помещения № 42/2011 от 26.08.2011 Агентство Республики Коми по управлению имуществом передало ФИО1 для проживания в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности Республики Коми: квартиру, общей площадью 49,9 кв.м., расположенную по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, <адрес>.

21.03.2017 ФИО2 оформил на имя ФИО1 доверенность на право быть его представителем по вопросу регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, <адрес>, а также на продажу указанного имущества.

03.04.2017 право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО2

15.05.2017 ФИО1, действуя от имени ФИО2, и ФИО3 заключили договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, <адрес>

В соответствии с п. 13 указанного договора, ФИО2 обязался освободить квартиру от регистрации и проживания в течение 30 дней с момента подписания договора.

При этом, до настоящего времени ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу.

При разрешении исковых требований ФИО1, суд руководствуется следующим.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ, отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, регулируются жилищным законодательством.

Разрешая исковое заявление в пределах заявленных истцом требований суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку ФИО1 не является собственником жилого помещения, не является стороной сделки по купле-продаже квартиры, расположенной по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, <адрес>. Из установленных в судебном заседании обстоятельств следует, что какие-либо права и законные интересы истца ответчиком не нарушены, а следовательно отсутствует необходимость в судебной защите нарушенных прав гражданина.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2017 года.

Судья В.И. Сухопаров