Решение № 2-1456/2020 2-1456/2020~М-1267/2020 М-1267/2020 от 19 ноября 2020 г. по делу № 2-1456/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2020 года г. Чапаевск Самарской области

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Канафьевой Н.П.,

при секретаре Щовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-1456/20 по иску ФИО1 к КУМИ администрации городского округа Чапаевск Самарской области о признании права собственности на самовольную постройку,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к КУМИ администрации городского округа Чапаевск Самарской области о признании права собственности на самовольную постройку.

Требования мотивированы тем, что истцом ФИО1 был построен гараж размером 590 x 770, на основании Решения <Номер обезличен> от <Дата обезличена> выданным Исполкомом Чапаевского городского Совета народных депутатов, согласно которого Истец был включен в члены кооператива КПО «Полимер» в районе <Адрес обезличен> на приусадебном участке <Адрес обезличен> по строительству и эксплуатации гаражей.

Земельный участок под гаражом, площадью <Данные изъяты> кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, Истцу предоставлен на основании свидетельства о праве собственности (постоянного) на землю от <Дата обезличена>. <Номер обезличен>, выданного Комитетом по земельной реформе администрации <Адрес обезличен>.

Согласно техническому паспорту на гараж, составленному но состоянию на <Дата обезличена> выданному ГУП <Адрес обезличен> «Центр технический инвентаризации» - Чапаевский филиал гараж кадастровый <Номер обезличен> общей площадью <Данные изъяты> кв.м., поставлен на технический учет, представляет собой помещение назначения нежилого, гаражного общей площадью <Данные изъяты>.м., расположен по адресу <Адрес обезличен>, район <Адрес обезличен> на приусадебном участке <Адрес обезличен>.

Кроме того, в строительство Истцом вложено денежные средства на приобретение строительных материалов и привлечение организаций и лиц, которые непосредственно занимались возведением указанного гаража общей площадью <Данные изъяты>м.

Права и законные интересы владельцев соседних гаражей не нарушаются.

Истец просил суд: Признать право собственности ФИО1 на гараж общей площадью <Данные изъяты> кв.м, кадастровый <Номер обезличен>, расположен по адресу <Адрес обезличен>, район <Адрес обезличен> на приусадебном участке <Адрес обезличен>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился о дате и времени рассмотрения дела надлежаще извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика КУМИ администрации г.о. Чапаевска в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд рассмотреть дело в их отсутствие и направить им копии решения суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. Выводы суда основаны на следующем:

Судом установлено, что истцом ФИО1 был построен гараж размером <Данные изъяты>, на основании Решения <Номер обезличен> от <Дата обезличена> выданным Исполкомом Чапаевского городского Совета народных депутатов, согласно которого Истец был включен в члены кооператива КПО «Полимер» в районе <Адрес обезличен> на приусадебном участке <Адрес обезличен> по строительству и эксплуатации гаражей.

Земельный участок под гаражом, площадью <Данные изъяты> кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, Истцу предоставлен на основании свидетельства о праве собственности (постоянного) на землю от <Дата обезличена>. <Номер обезличен>, выданного Комитетом по земельной реформе администрации <Адрес обезличен>.

Согласно техническому паспорту на гараж, составленному но состоянию на <Дата обезличена> выданному ГУП <Адрес обезличен> «Центр технический инвентаризации» - Чапаевский филиал гараж кадастровый <Номер обезличен> общей площадью <Данные изъяты> кв.м., поставлен на технический учет, представляет собой помещение назначения нежилого, гаражного общей площадью <Данные изъяты> кв.м., расположен по адресу <Адрес обезличен>, район <Адрес обезличен> на приусадебном участке <Адрес обезличен>.

Судом установлено, что права и законные интересы владельцев соседних гаражей не нарушаются.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.2 ст. 3 Федерального закона №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» разрешение на строительство не требуется в случае, если строительные работы не влекут за собой изменений внешнего архитектурного облика, сложившейся застройки города или иного населенного пункта и их отдельных объектов и не затрагивают характеристик надежности, безопасности зданий, сооружений и инженерных коммуникаций. П.п.3 п.2 ст. 3 поименованного закона гласит, что строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка. И или здания сооружения и с соблюдением градостроительных норм и правил. Земельный участок предоставлен предыдущему правообладателю в соответствии с законом.

Из смысла ст. 222 ГК РФ, усматривается, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Истец с момента возведения гаража открыто владеет, пользуется и распоряжается спорным объектом недвижимости, несет бремя по его содержанию и сохранению в надлежащем состоянии поле двадцати лет, спорный гараж соответствует всем строительным требованиям и нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218, 222 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд.

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковое заявление ФИО1 к КУМИ администрации городского округа <Адрес обезличен> о признании права собственности на самовольную постройку.

Признать право собственности ФИО1 на гараж общей площадью <Данные изъяты> кв.м, кадастровый <Номер обезличен>, расположен по адресу <Адрес обезличен>, район <Адрес обезличен> на приусадебном участке <Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда подпись Н.П. Канафьева

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>