Решение № 2-1341/2019 2-1341/2019~М-1088/2019 М-1088/2019 от 13 июня 2019 г. по делу № 2-1341/2019

№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2019 г. <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи С.О.А,

при секретаре М.М.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Т.Н.А. к Администрации г.<адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л:

Т.Н.А. обратилась в суд к Администрации г.<адрес> м.<адрес> с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований истица указала, что ей на основании Постановления Петра-Дубравской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, под строительство гаража. Свидетельство о праве собственности на землю не выдавалось. Второй экземпляр свидетельства в архиве поселковой администрации отсутствует, однако в книге записи учета собственников земельных участков на территории Петра-Дубравской администрации за номером № указана Т.Н.А.. В начале 90-х годов на выделенном земельном участке был построен гараж. По результатам межевания земельного участка его площадь составила 31 кв.м, границы участка согласованы со смежными землепользователями. В связи с отсутствием правоустанавливающего документа на спорный земельный участок зарегистрировать право собственности на него, кроме как в судебном порядке, не представляется возможным. Просит суд признать за Т.Н.А. право собственности на земельный участок, разрешенное использование: разрешенное использование: для постройки гаража, площадью 31 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в границах, согласно представленного каталога координат.

Представитель истицы Т.Н.А. по доверенности К.Т.Ю. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания судом извещена надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.<адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания судом извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представители третьих лиц: ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания судом извещен надлежащим образом, о чем в деле имеются расписки.

Изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования Т.Н.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации",

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу ст. 49 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на вышеуказанный земельный участок является документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Судом установлено, что в пользовании Т.Н.А. до 1992 года находился земельный участок для постройки гаража, расположенный по адресу: <адрес>.На основании Постановления Петра-Дубравской поселковой администрации № «О предоставлении в собственность земельных участков гражданам для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, ведения садово-дачного хозяйства, строительства личных гаражей, погребов» от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки для строительства личных гаражей, находящиеся в пользовании граждан, были предоставлены им в собственность, в том числе, Т.Н.А., что подтверждается записью в книге учета собственников земельных участков на территории Петра-Дубравской администрации за №.

Согласно справке Администрации г.<адрес> муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Т.Н.А. свидетельство о праве собственности на земельный участок № для постройки гаража, расположенный по адресу: <адрес>, не выдавалось.

Согласно сведениям, представленным ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 31 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно представленному каталогу координат, пересечений границ с границами смежных земельных участков, ранее поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, что подтверждается ответом Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно ст.22 указанного Федерального закона, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера Н.А.Ю., площадь спорного земельного участка составляет 31 кв.м, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями и главой г.<адрес>, споров по границам не имеется. Документов, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании не имеется.

Фактическое использование участка соответствует установленному. На уточняемом земельном участке расположен объект капитального строительства – гараж.

Доказательств того, что земельный участок ограничен или изъят из оборота, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный земельный участок предоставлен Т.Н.А. в собственность до введения в действие Земельного кодекса РФ решением уполномоченного органа, она пользуется спорным земельным участком по назначению, суд приходит к выводу о том, что требования истицы обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Т.Н.А. удовлетворить.

Признать за Т.Н.А. право собственности на земельный участок площадью 31 кв.м, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для постройки гаража, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, согласно координатам поворотных точек:

№ точек п.п.

Координаты

Х
Y

н1

399 087,11

1 388 628,91

н2

399 086,06

1 388 635,03

н3

399 081,09

1 388 634,12

н4

399 082,13

1 388 628,07

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья /подпись/ С.О.А,

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи _________________________________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

секретарь судебного заседания М.М.К.

(Инициалы, фамилия)

«___» __________________________20 ____ г.