Решение № 2-959/2024 2-959/2024~М-593/2024 М-593/2024 от 29 мая 2024 г. по делу № 2-959/2024

Мотивированное заочное
решение составлено дата

Копия. №

(66RS0№-68)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

дата <адрес>

<адрес>

Березовский городской суд <адрес> в составе: председательствующего *** .

при секретаре судебного заседания Клочковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к А. Б. городского округа <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к А. Б. городского округа о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный участок №А в силу приобретательной давности, указав, что в дата году приобрела гаражный бокс за счет собственных средств. В дата году уплатила паевой взнос в гаражный кооператив и решением общего собрания кооператива была принята в члены гаражного кооператива. С момента приобретения гаражного бокса несет расходы на его содержание, оплачивает необходимые сборы и платежи. Право собственности в установленном порядке зарегистрировано не было. Ею была проведена геодезическая съемка, кадастровым инженером была подготовлена схема земельного участка на котором расположен спорный гаражный бокс. Просит при знать за ней право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный участок №А в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился о времени и месте была извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика А. Б. городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, что подтверждается распиской. Ответчику А. Б. городского округа <адрес> было направлено исковое заявление ФИО1 и приложенные к нему документы, а также определение суда о подготовке дела к судебному разбирательству, в котором судом были разъяснены процессуальные права и обязанности сторон, последствия неявки лиц, участвующих в деле, распределено бремя доказывания между сторонами, порядок представления доказательств, последствия их непредставления. Представитель ответчика А. Б. городского округа <адрес> о причинах неявки в судебное заседание не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, с ходатайством об отложении судебного разбирательства к суду не обращался, каких-либо ходатайств и возражений по иску ФИО1 от представителя ответчика в адрес суда также не поступало.

Исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу со ст.18 Конституции Российской Федерации непосредственно действующие права и свободы человека и гражданина определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из материалов дела, спорным имуществом является часть объекта недвижимого имущества: гаражный бокс №, площадью 26,4 кв.м, в составе гаражного комплекса на гаражном участке №А, расположенном в г.Б. <адрес>. (л.д.6)

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п. 2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3).

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Правила о приобретательной данности распространяются и на те случаи, когда владение имуществом началось до дата, то есть до введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации (статья 11 Федерального закона от дата №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Как следует из содержания искового заявления, в № году ФИО1 приобрела гаражный бокс за счет собственных денежных средств, оплатила паевой взнос в гаражный кооператив и решением общего собрания кооператива была принята в члены гаражного кооператива. С момента приобретения гаражного бокса несет расходы на его содержание, оплачивает необходимые сборы и платежи. Право собственности в установленном порядке зарегистрировано не было.

Данные доводы подтверждаются справкой от дата, выданной председателем ГСК №Б ФИО2, согласно которой следует, что ФИО1 является членом ГСК, имеет гаражный бокс за №. Паевой взнос выплачен ею в № году. Задолженности по взносам и оплате электроэнергии не имеет. (л.д.11)

В соответствии с Постановлением главы муниципального образования «<адрес>» от дата № и Приложению к Постановлению, местоположение гаражного участка №а в <адрес> утверждено – напротив швейной фабрики (за коллективным са<адрес>) (л.д. 8-9)

Из сведений, представленных по запросу суда Филиалом «Б. БТИ» СОГУП «Областной Центр недвижимости», информации о правообладателях гаражного бокса №, площадью 26,4 кв.м, расположенного на гаражном участке №а в г. Б. <адрес> не располагает (л.д.22).

В соответствии с техническим заключением, составленным ООО *** », следует, что строительные конструкции гаражного бокса №, расположенном на гаражном участке №А в г. Б. <адрес>, в том числе монолитные фундаменты, наружные и внутренние стены, монолитные перекрытия, кровельное покрытие, в настоящее время выполняют свои основные функции. Состояние гаражного бокса № расположенном на гаражном участке №А в г. Б. <адрес>, оцениваются как работоспособное, в соответствии с ГОСТ 27.002-89 с СП 13-102-2003. Гаражный бокс построен наряду с другими боксами, по генеральному плану, утвержденному главным архитектором города. Гаражный бокс построен без нарушений СП 22.13330.2011 «Основные здания и сооружения», СП 70.113330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции». (л.д.24-39)

Оснований не доверять представленному заключению у суда не имеется, заключение выполнено организацией, являющейся членом саморегулируемой организации, имеющей допуск к данному виду деятельности.

Таким образом, на основании собранных в ходе рассмотрения дела и исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, не оспорено ответчиком, что спорный гаражный бокс по адресу: <адрес>, гаражный участок №А, гаражный бокс №, приобретен истцом ФИО1 за счет собственных средств, гаражный бокс соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для их жизни и здоровья, истец более 20 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется спорным имуществом как своим собственным, несет бремя расходов, оплачивает налоги и сборы, гаражный бокс в споре не состоит, что подтверждается отсутствием возражений по иску со стороны ответчика А. Б. городского округа <адрес>. В связи с изложенным суд приходит к выводу о возможности признания за ФИО1 права собственности на гаражный бокс №, площадью 26,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражный участок №А.

Ответчиком А. Б. городского округа <адрес> не представлены какие-либо доказательства, опровергающие доводы истца, а также представленные им доказательства, время для сбора доказательств в подтверждение своих доводов сторонам представлялось достаточное, в пределах максимального срока, установленного для рассмотрения дела в суде, ходатайств к суду в порядке ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации от ответчика не поступало.

В силу ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела не заявлено.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, обе стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к А. Б. городского округа <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 26,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражный участок №А.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, с подачей апелляционной жалобы через Берёзовский городской суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей апелляционной жалобы через Берёзовский городской суд.

Судья п/п Е ***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***