Решение № 2-1776/2017 2-1776/2017 ~ М-1791/2017 М-1791/2017 от 16 ноября 2017 г. по делу № 2-1776/2017

К делу № 2-1776/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2017 года ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Мельниковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Степанян В.Ю.,

с участием представителя истца Администрации МО Выселковский район –ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации МО Выселковский район к ФИО3, ФИО2, Администрации Новомалороссийского сельского поселения о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО Выселковский район обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2, Администрации Новомалороссийского сельского поселения о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными. В обоснование исковых требований истец указал, что в ходе проведения кадастровых работ по образованию земельного участка в кадастровом квартале ... с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., было выявлено пересечение границ данного земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами ..., расположенного по адресу: ...; ..., расположенного по адресу: ... «а». Согласно данных сведений из ЕГРН в отношении правообладателя земельного участка с кадастровым номером ... данные отсутствуют. Согласно Выписки из лицевого счета похозяйственной книги администрации Новомалороссийского сельского поселения ... единственным членом личного подсобного хозяйства является ФИО2, (__)____ г.р.. Согласно данных сведений из ЕГРН в отношении правообладателя земельного участка с кадастровым номером ... данные отсутствуют. Согласно Выписки из лицевого счета похозяйственной книги администрации Новомалороссийского сельского поселения ... единственным членом личного подсобного хозяйства являлся ФИО3, <данные изъяты>. Дальнейшее формирование земельного участка расположенного по адресу: ..., б/н и установление его границ в связи с пересеченим его с земельными участками с кадастровыми номерами ..., ... является невозможным. В связи, с чем просит суд признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ... и ... – ошибочными. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координат характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами: ..., расположенного по адресу: ...; ..., расположенного по адресу: ... а.

Представитель истца Администрации МО Выселковский район – ФИО1 в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, как следует из сведений предоставленных Отделом ЗАГС Выселковского района Управления ЗАГС Краснодарского края <данные изъяты>

Представитель ответчика Администрации Новомалороссийского сельского поселения в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просил суд рассмотреть дело без участия представителя, не возражал по поводу удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – заместитель начальника Территориального отдела № 16 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю ФИО4 – в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила суд рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просил суд рассмотреть дело без участия представителя.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 61 Федерального закона №218 от 15.07.2016 года «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из ч.3 ст 61 Федерального закона №218 от 15.07.2016 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

С 01 января 2017 года Федеральным законом от 3 июля 2016 года № 334-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» были внесены изменения предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципальной района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Право по распоряжению земельными участками государственная собственность на которые не разграничена осуществляется на сегодняшний день органом местного самоуправления муниципального района.

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО5 в ходе рассмотрения и анализа материалов рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании ошибочными местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами ....

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от (__)____ границы земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от (__)____ границы земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Как следует из сообщения Администрации Новомалороссийского сельского поселения ... от (__)____ согласно записей похозяйственных книг администрации Новомалороссийского сельского поселения, по адресу: ... не проживает никто (ранее проживал ФИО3, умер (__)____). Документов о праве собственности на данные земельные участки в администрации Новомалороссийского сельского поселения – нет. Согласно записей книги выдачи свидетельств на право собственности на землю, владение, пользования землей за 1992 – 1993 годы, свидетельства о праве собственности на земельный участок ФИО2 и ФИО3 не выдавались.

Согласно Выписки из лицевого счета похозяйственной книги администрации Новомалороссийского сельского поселения ... от (__)____ ФИО3, (__)____ г.р., является членом хозяйства расположенного по адресу: ....

Согласно Выписки из лицевого счета похозяйственной книги администрации Новомалороссийского сельского поселения ... от (__)____ ФИО2, (__)____ г.р., является членом хозяйства расположенного по адресу: ....

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации МО ... к ФИО3, ФИО2, Администрации Новомалороссийского сельского поселения о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными – удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ... – ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координат характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами:

- ..., расположенного по адресу: ...;

- ..., расположенного по адресу: ... а.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/

Копия верна

Судья Выселковского районного суда О.Н. Мельникова