Решение № 2-783/2018 2-783/2018 ~ М-638/2018 М-638/2018 от 29 мая 2018 г. по делу № 2-783/2018

Дело № 2-783/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 мая 2018 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Л.Н. Горошниковой,

с участием прокурора Н.Е. Олюшкиной,

при секретаре судебного заседания Ю.В. Алякиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л:

исполнительный комитет муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселении.

В обоснование иска указано, что данная квартира принадлежала ФИО1 на праве собственности. Дом, в котором расположена квартира, в 2009 году признан аварийным и непригодным для проживания. Решением суда принадлежащее ФИО1 жилое помещение изъято путем выкупа для муниципальных нужд в муниципальную собственность и прекращено ее право собственности. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности истца на квартиру, однако до настоящего времени в спорной квартире зарегистрированы ответчики. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков направлены извещения о необходимости освободить жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО1, ее представитель с иском не согласились, пояснив, что данная квартира, изъятая путем выкупа, является единственным жильем ответчиков. Им предлагали жилое помещение в ипотеку или коммерческий найм, но ответчики не имеют возможности оплачивать ипотеку, а коммерческий найм не рассматривали. Полагают, что им должно быть предоставлено в собственность равноценное жилое помещение по договору социального найма.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился.

Прокурор считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав объяснения участников судебного разбирательства, мнение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Из статьи 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО1 являлась собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, назначенной постановлением Чистопольского городского исполнительного комитета N 33 от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес> (литера В) по <адрес> Республики Татарстан отнесен к категории аварийных и подлежащих сносу.

Постановлением Чистопольского городского исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список аварийных домов, в котором указан <адрес> (литера В) по <адрес>.

Заочным решением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан: принадлежащее ФИО1 жилое помещение изъято путем выкупа для муниципальных нужд в муниципальную собственность с выплатой выкупной цены в размере 392 383,20 руб. и прекращено право собственности ФИО1. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Денежные средства в размере 392 383,20 руб. в безналичной форме для передачи ФИО1 внесены в депозит нотариуса Чистопольского нотариального округа Республики Татарстан ФИО3.

Регистрация права собственности истца на данное жилое помещение подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги №, выданной ООО «Управляющая компания «Наш дом» ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоят на регистрационном учете в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков направлены извещения с требованием освобождения занимаемой ими квартиры, которое оставлено без внимания.

Из Акта обследования, составленного ДД.ММ.ГГГГ представителем ООО «Управляющая компания «Наш дом», следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, свет, газ не отключены, лицевой счет не закрыт.

Учитывая, что ответчики не имеют каких-либо прав на жилое помещение, основания для проживания их в квартире отсутствуют, а истец, являясь собственником жилого помещения, не может в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении их из данного жилого помещения.

В силу статьи 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпунктов «а», «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании стати 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) с ответчиков в доход местного бюджета подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. (по 150 руб. с каждого).

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить их из данного жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в доход местного бюджета судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. (по 150 руб. с каждого).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Н. Горошникова