Решение № 2-2509/2021 2-2509/2021~М-2011/2021 М-2011/2021 от 5 июля 2021 г. по делу № 2-2509/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 июля 2021 год г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аксенова А.А.,

при секретаре Утешевой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2509/2021 по исковому заявлению ФИО1 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Астрахань», Управлению муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань», Администрации МО «Город Астрахань» о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Астрахань», Управлению муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань» о признании права собственности на жилой дом, указав, что он является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 15,1 кв.м. В процессе пользования, дом пришел в ветхое состояние, не подлежащее дальнейшей эксплуатации в качестве жилого строения, поэтому собственником имущества было принято решение о строительстве другого жилого дома на выделенном земельном участке взамен ветхого. Новое жилое строение располагается на земельном участке, отведенном под эксплуатацию жилого дома и не выходит за его границы. Земельный участок по адресу: <...>, был предоставлен прежнему владельцу жилого дома ФИО2 в собственность на основания решения <адрес> совета народных депутатов от 30.11.1990г. <№>-ж, но не был оформлен в установленном законном порядке, поэтому при продаже дома ФИО1 земельный участок передавался ему в пользование. Истец обращался в Управление муниципального имущества администрации МО «<адрес>» с заявлением о приобретении спорного участка в собственность, но ему было отказано. Истец на вышеуказанном земельном участке построил объект недвижимого имущества – жилой дом, площадью 166,8 кв.м., без разрешительной документации, дом имеет признаки самовольной постройки.

Просит суд прекратить за истцом право собственности на жилой дом общей площадью 15,1 кв.м., по адресу: <адрес>, признать за истцом право собственности на жилой дом общей площадью 166,8 кв.м., по адресу: <адрес>.

Администрация МО «Город Астрахань» привлечена к делу в качестве соответчика.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представители ответчиков – Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Астрахань», Управления муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань», в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, представили суду отзывы, согласно которым возражали в удовлетворении исковых требований.

Представители ответчика Администрации МО «Город Астрахань» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом,

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст.209 ГК РФ, только собственник имеет право пользования, владения и распоряжения имуществом.

Судом установлено и подтверждено материалами гражданского дела, что истец является собственником жилого дома литер А, с кадастровым номером 30-30-01/139/2007-494, площадью 15,1 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №<адрес>.

Земельный участок по адресу: <адрес>, был предоставлен прежнему владельцу жилого дома ФИО2 в собственность на основания решения <адрес> совета народных депутатов от 30.11.1990г. <№>-ж, но не был оформлен в установленном законном порядке.

Из выписки ЕГРН от 18.10.2019г. следует, что земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 564 кв.м., поставлен на кадастровый <№>.06.1997г. с видом разрешенного использования: эксплуатация жилого дома и хозпостроек.

Как усматривается из технического паспорта по состоянию на 24.03.2021г. <адрес>, имеет общую площадь 166,8 кв.м., жилую площадь 95,2 кв.м.

Согласно техническому заключению ООО «Архитектурное бюро Форма», все основные конструкции реконструированного жилого <адрес> литер Б по <адрес> находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать здание по своему назначению. Основные несущие и ограждающие конструкции первоначального жилого дома литер А из-за высокого физического износа находятся в аварийном состоянии и не пригодно для проживания.

В соответствии с заключением эксперта «Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес>» жилой дом по адресу: <адрес>Н 2.<дата обезличена>-10 «Санитарно -эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и сооружениях» и СанПиН <дата обезличена>-10 «Изменения и дополнения <№> к СанПиН 2.<дата обезличена>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключению ООО «Астраханский центр пожарной безопасности» <№> от 28.04.2021г., строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не противоречит требованиям технического регламента о требованиях пожарной безопасности (ФЗ <№> от 22.07.2008г.).

Согласно распоряжения Управления муниципального имущества Администрации МО «<адрес>» №р-10-02-2008 от 25.09.2020г. ФИО1 отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка площадью 564 кв.м., кадастровый <№> по <адрес> в ленинском районе для эксплуатации индивидуального жилого дома, в виду расположения земельного участка на землях общего пользования.

В соответствии с топографо-геодезической съемкой ООО «Ровер» от 31.03.2021г. жилой дом литер Б расположен в границах домовладения по адресу: <адрес>.

Из представленных суду заявлений собственников смежных земельных участков, в том числе и по <адрес> следует, что они не возражают против заявленных требований.

Давая оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право собственности за ФИО1, право собственности на жилой дом литер А, общей площадью 15,1 кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, право собственности на жилой дом литер Б, общей площадью 166,8 кв.м., жилой площадью 95,2 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.

Решение суда изготовлено в окончательной форме <дата обезличена>.

Судья А.А. Аксенов