Решение № 2-2408/2017 2-2408/2017~М-2402/2017 М-2402/2017 от 25 сентября 2017 г. по делу № 2-2408/2017

Дело № 2-2408/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярский край 26 сентября 2017 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хлюпина А.Ю.,

при секретаре Мартыновой М.В.,

с участием помощника прокурора г. Норильска Рыбаковой Ю.В.,

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО2 об истребовании недвижимого имущества, государственной регистрации права собственности на жилое помещение и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с иском к ФИО2 об истребовании недвижимого имущества, государственной регистрации права собственности на жилое помещение и выселении, мотивируя требования тем, что 14.07.2014 ФИО2 обратилась с заявлением в Управление содействия переселению Администрации города Норильска на получение социальной выплаты в рамках реализации подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2013 №514-п, на состав семьи из двух человек: ФИО2 (заявитель) и Ш.Е.Н. (дочь) на приобретение жилья на территории <адрес>. В соответствии с условиями Долгосрочной целевой программы, в связи с предоставлением социальной выплаты на приобретение жилья, ответчиком было предоставлено обязательство о сдаче жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации социальной выплаты. 19.01.2015 ФИО2 предоставила заявление о замене региона выезда с <адрес>. ФИО2 была включена в краевые списки граждан, на получение социальной выплаты в рамках реализации Долгосрочной целевой программы, 25.08.2015 Министерством строительства и архитектуры Красноярского края было оформлено и выдано свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья № для приобретения жилого помещения на территории <адрес>. Согласно выписке из реестра оплаченных свидетельств, денежные средства 28.03.2016 были перечислены в счет оплаты договора купли-продажи, согласно которому ФИО2 приобрела жилое помещение, общей площадью ... кв.м. в <адрес>. До настоящего времени ответчиком не исполнено обязательство по безвозмездной передаче спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, установленный срок для передачи истек 28.05.2016. На основании изложенного истец просит истребовать у ФИО2 и передать в собственность муниципального образования город Норильск двухкомнатную квартиру, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; прекратить право собственности ответчика на указанную квартиру; признать право муниципальной собственности муниципального образования город Норильск на указанную квартиру и выселить ФИО2 из указанного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Сосновая О.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенных в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что исковые требования признаёт, однако просит предоставить ей возможность проживать в жилом помещении до мая 2018 года в связи с необходимостью продолжения предпринимательской деятельности в г. Норильске и наличием значительной задолженности по кредитным обязательствам. Порядок и условия сдачи жилого помещения ей разъяснялись. Принимала меры к поиску жилья в найм иного, однако с учетом большого количества имущества не смогла найти соответствующий вариант. Приобретенное за счет социальной выплаты жилое помещение в настоящее время не может быть использовано, так как там отсутствует ремонт.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, заключение помощника прокурора Рыбаковой Ю.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению с учетом наличия оснований для передачи недвижимого имущества в муниципальную собственность, приходит к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что 14.07.2014 ФИО2 обратилась с заявлением в Управление содействия переселению Администрации города Норильска на получение социальной выплаты в рамках реализации подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2013 №514-п на состав семьи из двух человек ФИО2 (заявитель) и Ш.Е.Н. (дочь), на приобретение жилья на территории <адрес> (л.д.7-8).

В соответствии с условиями Подпрограммы, в связи с предоставлением социальной выплаты на приобретение жилья, ФИО2 было предоставлено обязательство о сдаче жилого помещения по адресу: <адрес>, в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации социальной выплаты, обязательство освободить и сдать жилое помещение в установленном законодательством Российской Федерации порядке, а также не совершать иных действий, которые влекут или могут повлечь отчуждение указанной квартиры (л.д. 9).

19.01.2015 ФИО2 подала заявление об изменении региона выезда с <адрес> (л.д.10).

С учетом представленного заявления и документов, одним из которых было обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) занимаемого жилого помещения органу местного самоуправления при предоставлении социальной выплаты, ФИО2 была включена в краевые списки граждан, на получение социальной выплаты в рамках реализации Подпрограммы, ДД.ММ.ГГГГ Министерством строительства и архитектуры <адрес> было оформлено и выдано свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья № на сумму 1 433 009 рублей для приобретения жилого помещения на территории <адрес> (л.д. 13-14).

Согласно выписке из реестра оплаченных свидетельств по г. Норильску, денежные средства (социальная выплата) 28.03.2016 были перечислены в счет оплаты договора купли-продажи, и ФИО2 с дочерью Ш.Е.Н. за счет средств социальной выплаты приобрели жилое помещение, общей площадью ... кв.м. в <адрес>.

В соответствии с пунктом 3.6 Подпрограммы и Порядком освобождения (передачи в муниципальную собственность) жилых помещений участниками Подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» на 2014-2017 годы, государственной Программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2013 №514-п,утвержденного постановлением Администрации города Норильска от 27.06.2011 №330, участник Краевой подпрограммы и (или) члены его семьи, являющиеся собственниками жилого помещения, в течение 2-х месяцев после приобретения участником Долгосрочной целевой программы жилого помещения за счет средств представленной социальной выплаты, обязаны обратиться в Управление жилищного фонда Администрации города Норильска с целью заключения договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность муниципального образования город Норильск.

До настоящего времени ответчиком не исполнено обязательство по безвозмездной передаче спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, установленный срок для передачи истек 28.05.2016. Ответчик продолжает проживать в жилом помещении и зарегистрирована в таковом по месту жительства.

В рамках имеющихся правоотношений при выполнении мероприятий Подпрограммы между Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска и ответчиком возникли определенные обязательства в силу закона.Согласно п. 1 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

На основании ст. 398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

Так как согласно пункту 3.2.6 Порядка освобождения жилых помещений между истцом и ответчиком должен быть заключен договор о безвозмездной передаче спорного жилого помещения в муниципальную собственность, то есть между сторонами должна быть заключена сделка, переход права собственности, по которой подлежит государственной регистрации в соответствии со ст. 131 ГК РФ.

В соответствии с постановлением Администрации города Норильска от 16.02.2015 № 57 Управление содействия переселению Администрации города Норильска реорганизовано, путем присоединения к Управлению жилищного фонда Администрации города Норильска, которое с 25.05.2015 является правопреемником Управления содействия переселению Администрации города Норильска.

В соответствии с п.1 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ч.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч.2 указанной статьи, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.5 и ч.6 ст.1 Закона РФ от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.14 указанного Закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Частью 7 ст. 15 Закона при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Жилое помещение, расположенное в г. <адрес>, на момент рассмотрения иска не передано в муниципальную собственность.

Поскольку ответчик реализовал свое право на получение социальной выплаты и приобрел жилье в <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра оплаченных свидетельств и, однако, после приобретения жилого помещения посредством реализации вышеуказанного свидетельства № спорное жилое помещение не передал по акту в собственность муниципального образования город Норильск, переход права собственности на спорное жилое помещение к муниципальному образованию город Норильск подлежит государственной регистрации.

Доводы ответчика о том, что она не может снять себе жилье, в связи с большим количеством личных вещей, которые хранятся в спорной квартире, не является основанием, для отказа истцу в исковых требованиях. Срок для передачи спорного жилого помещения истек 28.05.2016, у ответчика было достаточно времени, чтобы освободить и сдать спорное жилое помещение. Также факт наличия иных кредитных обязательств, не связанных с приобретением жилого помещения с использованием социальной выплаты, и необходимость продолжения той или иной деятельности в г. Норильске не могут служить основанием для отказа в удовлетворения требований истца, также как и предоставления отсрочки исполнения решения суда.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Учитывая положения ст.333.19 Налогового кодекса РФ в части размера государственной пошлины по иску неимущественного характера в сумме 300 рублей, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 600 рублей (по двум требованиям неимущественного характера).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска удовлетворить.

Истребовать у ФИО2 и передать в собственность муниципального образования город Норильск двухкомнатную квартиру, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2 на двухкомнатную квартиру, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования город Норильск на двухкомнатную квартиру, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного, по адресу: <адрес>без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья А.Ю. Хлюпин

Мотивированное решение изготовлено 2 октября 2017 года.

Председательствующий судья А.Ю. Хлюпин