Решение № 2-294/2018 2-294/2018 ~ М-186/2018 М-186/2018 от 20 мая 2018 г. по делу № 2-294/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2018 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Поповой Е.В.,

при секретаре Маслянниковой С.Ф.,

с участием

представителя истца ФИО8 по доверенности ФИО9,

представителя ответчика ФИО10 по доверенности ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда Тульской области гражданское дело №2-294/2018 по исковому заявлению ШукюровойГатибыГаджибалаевны к администрации г. Тулы, Министерству имущественных и земельных отношений по Тульской области, ФИО10 о признании результатов межевания недействительными, признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО8, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к администрации г. Тулы, Министерству имущественных и земельных отношений по Тульской области, ФИО10, в котором просила признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, распложенного по адресу: <адрес>,недействительными в части установления границы <данные изъяты>, исключив из государственного кадастра недвижимости сведения о данных поворотных точках границ земельного участка с кадастровым номером №;установить границу земельного участка с кадастровым номером №, распложенного по адресу: <адрес>, от точки <данные изъяты>, остальные границы оставить без изменений; признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе контур 1 – <данные изъяты> кв.м, контур 2 – <данные изъяты> кв.м, контур 3 – <данные изъяты> кв.м.,расположенный по адресу:<адрес>, категория земель – <данные изъяты>, разрешенное использование – <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>, в соответствии с координатами точек границ:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В обоснование заявленных требований указала, что за ней зарегистрировано право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1 Из данных выписки из похозяйственной книги, выданной главным управлением администрации <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО12 - <данные изъяты> кв.м. и ФИО2 - <данные изъяты> кв.м. Она обратилась в УправлениеРосреестрапо Тульской области с заявлением о государственном кадастровом учете и проведении государственной регистрации в отношении спорного земельного участка.Однако зарегистрировать спорный земельный участок не удалось. Считает, что в силу закона у нее, как нового собственника домовладения, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, на котором находится жилой дом. Она пользуется земельным участком площадью <данные изъяты>, каких либо возражений и требований об освобождении земельного участка не имеется.Доказательств изъятия испрашиваемого земельного участка из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию данного земельного участка или его резервирования для государственных или муниципальных нужд ответчиком не представлено. Решений о предоставление другим лицам, спорного земельного участка не принималось.Также она заказала схему границ земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.Схема расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории утверждена Министерством имущественных и земельных отношений не была, поскольку у нее не имеется землеотводных документов.В связи с чем, она лишена возможности провести кадастровые работы и поставить участок, которым она фактически пользуется и который имеет право получить в собственность бесплатно на кадастровый учет.В соответствии со схемой расположения земельного участка было выявлено пересечение границ спорного земельного участка и границ смежного со спорнымземельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а именно, часть образуемого земельного участка, используемая для доступа и обслуживания стены жилого дома №, включена в состав смежного земельного участка с кадастровым номером №. Площадь области пересечения составляет <данные изъяты> кв.м. Возможной причиной возникновения вышеуказанного обстоятельства могла послужить реестровая ошибка, допущенная при определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, а возможно имеется спор по границе.Соседний земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован за ФИО10, которой была направлен претензия, ответ получен не был. Существование ее земельного участка в описываемых схемой расположения подтверждается также многолетними результатами технической инвентаризации домовладения, расположением заборов и других объектов недвижимости, данными технической инвентаризации.

Истец ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представительистца ФИО8 по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме с учетом их уточнения, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО10 по доверенности ФИО11 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения признал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Тулы по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО13 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО14 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав поясненияпредставителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иных правовых актов, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.Гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.271 Гражданского кодекса РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором.

До введения в действие в 1991 году Земельного кодекса РСФСР земельные участки не могли являться объектом личной собственности граждан, находились исключительно в государственной собственности и предоставлялись гражданам только в бессрочное или временное пользование. Основанием приватизации земельных участков в соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельств направе собственности на землю, утвержденным Роскомземом от 20 мая 1992 года являются ранее выданные документы, удостоверяющие право на земли (государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков), земельно-шнуровые и похозяйственные книги и другие материалы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и земельным ресурсам, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских поселковых, сельских органах местной администрации, а также у самих землепользователей.

Письмом Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР № 20-15-1 4/Е-9808р было разъяснено, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуальной землевладения.

На основании ст.3Федерального закона 25.10.2001 №137-ФЗ «ОвведениивдействиеЗемельногокодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 23.07.2013г.№239-ФЗ)праваназемлю, не предусмотренныеЗемельнымкодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введениявдействиеЗемельногокодекса Российской Федерации.Правопостоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальнойсобственностиземельнымиучастками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введениявдействиеЗемельногокодекса Российской Федерации, сохраняется.

Исходя из пункта 4 указанной статьи гражданин Российской Федерациивправеприобрести бесплатновсобственностьземельныйучасток, который находится в его фактическом пользовании, еслинатакомземельномучасткерасположен жилой дом,правособственности, на который возникло у гражданина до дня введениявдействиеЗемельногокодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, чтоправособственностина жилой дом перешло к гражданинувпорядкенаследования иправособственностинаследодателя на жилой дом возникло до дня введениявдействиеЗемельногокодекса Российской Федерации.

В силупункта 9.1 указанной статьи, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считаетсяпредоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В ст.25Земельного кодекса РФ закреплено,чтоправаназемельныеучастки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрацииправна недвижимое имущество и сделок с ним».

Статья26Земельного кодекса РФ определяет, чтоправаназемельныеучастки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрацииправна недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с ч. 1 ст.35Земельного кодекса РФ при переходеправасобственностина здание, строение, сооружение, находящиесяначужомземельномучастке, к другому лицу оно приобретаетправона использование соответствующей частиземельногоучастка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае переходаправасобственностина здание, строение, сооружение к нескольким собственникампорядокпользованияземельнымучасткомопределяется с учетом долейвправесобственностина здание, строение, сооружение или сложившегосяпорядкапользованияземельнымучастком.

На основании ч. 1 ст.36Земельного кодекса РФ граждане, юридические лица, имеющиевсобственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенныеназемельныхучастках, находящиеся в государственной или муниципальнойсобственности, приобретаютправана эти земельные участки в соответствии с ФИО15.

Это означает, что при переходеправсобственностинастроение (в данном случае жилой дом) к новому собственнику переходят иправаназемельныйучастокна тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения (жилого дома).

Следовательно, у нового собственника также возникаетправона однократную бесплатнуюприватизациюземельногоучастка, на котором находится приобретенный им жилой дом.

Подпунктом 5 п.1 ст.1Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбыземельныхучасткови прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные сземельнымиучасткамиобъекты следуютсудьбеземельныхучастков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ).

В силу ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ФИО1, часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственностиФИО8, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Главным управлением администрации <данные изъяты> и выписки из технического паспорта на объект капитального строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 принадлежал на праве собственности земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и часть жилого дома, расположенные по адресу:<адрес>.

Решением <данные изъяты> суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт принятия наследства ФИО1 после смерти ФИО4, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. За ФИО1 признано право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. В собственность ФИО1 выделена часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящая из помещений: <данные изъяты>

Как усматривается из решения <данные изъяты> суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> принадлежала на праве собственности ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти наследство фактически приняла ФИО5 умершая ДД.ММ.ГГГГ, а после ее смерти, наследство принял ФИО4

Предпринятые истцом попытки в досудебном порядке предварительно согласовать в собственность спорный земельный участок в министерстве имущественных и земельных отношений Тульской области положительных результатов не принесли ввиду того, что границы смежного земельного участка, на котором расположена оставшаяся часть жилого дома не установлены в соответствии с земельным законодательством, что подтверждается сообщением от ДД.ММ.ГГГГ.

Проанализировав указанные выше нормыправаи установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что при переходе к истцу правасобственностина часть жилого дома по адресу: <адрес>, к нейперешло правоназемельныйучастокпрежнего пользователя, включая и право на бесплатную приватизацию участка.

Доказательств, опровергающих доводы истца о правомерном пользовании земельным участком, либо свидетельствующих о прекращении (изменении) вида права пользования, изменения категории земель, разрешенного использования с момента возникновения права пользования земельным участком суду не представлено.

Предусмотренных ч.ч. 2, 4 ст. 27 Земельного кодекса РФ обстоятельств невозможности передачи земельных участков в частную собственность по данному гражданскому делу не установлено.

Установленные по делу фактические обстоятельства приводят суд к выводу о том, что земельный участок по адресу: <адрес>, используется истцом по целевому назначению - для эксплуатации домовладения, его уточненная площадь составляет <данные изъяты>., в связи с чем имеются правовые основания для признания за ФИО8 право собственности на испрашиваемый земельный участок.

Положениями ст.209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. ст. 3, 4 ГПК РФ, ст. 11 ГК РФ защите подлежит лишь нарушенное право. При этом способ восстановления нарушенного права должен соответствовать объему такого нарушения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ к способам защиты гражданских прав относится, в том числе, и восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По смыслу ст. ст. 304, 305 ГК РФ собственник, а также лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из п. п. 45 - 47 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Согласно п. 2 ч. 1 и п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае его самовольного занятия, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии с п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно п. 3 ст. 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

С целью оформления в собственность вышеуказанного земельного участка истец обратилась в ООО «<данные изъяты>» для уточнения местоположения границ и площади данного участка.

Кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО6 подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. При составлении которой было выявлено пересечение границ образуемого земельного участка и границ смежного с образуемым земельным участком с кадастровым номером №, распложенного по адресу: <адрес>, а именно часть образуемого земельного участка, используемая для доступа и обслуживания стены жилого дома № включена в состав смежного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО10 Площадь области пересечения составляет <данные изъяты> кв.м. В связи с изложенным не представляется возможным проведение работ по постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Возможной причиной данных обстоятельств могла послужить реестровая ошибка, допущенная при проведении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. Дальнейшее проведение работ в отношении земельного участка возможно только после устранения реестровой ошибки, допущенной при определении местоположения земельного участка с кадастровым номером №.

Материалами дела установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, расположен по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов, разрешенное использование: <данные изъяты>, принадлежит на праве собственности ФИО10, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации.

Земельный участок имеет статус ранее учтенный, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее земельный участок принадлежал ФИО7 на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного на основании решения администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № для <данные изъяты>.

Границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с действующим законодательством в государственном реестре недвижимости на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спор о местоположении фактических границ земельных участков между собственниками отсутствует, стороны не отрицали факта наличия реестровой ошибкив сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Стороны пришли к обоюдному согласию о месте расположения смежной границы земельных участков <данные изъяты>, в связи с чем была подготовлена схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в содержащихся вЕдином государственном реестре недвижимости сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № точки <данные изъяты> имеется реестровая ошибка, подлежащая устранению.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что устранение выявленной реестровой ошибки, препятствующей истцу в осуществлении кадастрового учета принадлежащего ей объекта недвижимости (земельного участка), впорядке информационного взаимодействия невозможно. Ответчик с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета на момент рассмотрения дела судом, не обращалась.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Положения Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» содержащиеся в нормах вышеперечисленного ныне действующего законодательства предусматривают, что при установлении границ земельных участков должно учитываться фактически сложившиеся на местности границы смежных земельных участков и фактическое землепользование соседей.

Территориальный спор между правообладателями участков отсутствует.

В силу ст. 64 ЗК РФ в случае возникновения спора о границах земельного участка, суд обязан разрешить по существу вопрос об их установлении.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные истцом исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иным образом восстановить нарушенное право истца невозможно.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требованияШукюровойГатибыГаджибалаевныудовлетворить.

Признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, распложенного по адресу: <адрес>,недействительными в части установления границы <данные изъяты> и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о данных поворотных точках границ земельного участка с кадастровым номером №.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером № распложенного по адресу: <адрес>, от точки <данные изъяты> остальные границы оставить без изменений.

Признать за ШукюровойГатибойГаджибалаевнойправо собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, категория земель – <данные изъяты>, разрешенное использование – <данные изъяты>, в соответствии с координатами точек границ:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 25 мая 2018 года.

Председательствующий