Решение № 2-1993/2018 2-1993/2018 ~ М-646/2018 М-646/2018 от 14 мая 2018 г. по делу № 2-1993/2018

Дело № ДД.ММ.ГГГГ


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Моисеенко Н.С.,

при секретаре судебных заседаний ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «На Новгородском» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за пользование нежилыми помещениями, судебных расходов,

установил:

товарищество собственников жилья «На Новгородском» (далее – ТСЖ «На Новгородском») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности оплате за пользование нежилыми помещениями, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указало, что ответчик является собственником <адрес> по проспекту Новгородский в г. Архангельске. Кроме того, ответчик пользуется общедомовым помещением на 1 этаже 1 подъезда, площадью 17,2 кв.м. Функции по управлению и содержанию многоквартирного дома осуществляет ТСЖ «На Новгородском». Ответчик не производит оплату за пользование нежилым помещением. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за вычетом фактически произведенной оплаты задолженность составляет 66447 руб. 39 коп. за период с марта 2015 года по октябрь 2017 года. В связи с чем просит взыскать с ФИО2 образовавшуюся задолженность в размере 66 447 руб. 39 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 193 руб. 00 коп.

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО3, действовавшая на основании ордера, заявленные требования уточнила. Просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за пользование нежилым помещением за период с апреля 2015 года по апрель 2018 года в размере 53 714 руб. 08 коп.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Суд, исследовав материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, приходит к следующему.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что ответчиком ФИО2 в спорный период и на момент рассмотрения дела судом используются нежилые помещения на 1 этаже 1 подъезда <адрес> по проспекту Новгородский в г. Архангельске, общей площадью 17,2 кв.м.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> по проспекту Новгородский в г. Архангельске от ДД.ММ.ГГГГ было создано Товарищество собственников жилья «На Норгородском».

Пунктом 3.3 Устава ТСЖ «На Новгородском» определено, что предметом деятельности Товарищества является управление многоквартирным домом, содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирном доме, производимым штатным сотрудником товарищества.

Товарищество представляет законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме в договорных отношениях с управляющей, ресурсоснабжающими, обслуживающими и прочими организациями, в отношениях с органами государственными власти, органами местного самоуправления, а также в суде (пункт 1.9 Устава).

Решением общего собрания собственников в форме заочного голосования по использованию общедомовых помещений в доме по адресу: г. Архангельск, <адрес> ТСЖ «На Новгородском» в период с 16 марта по ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ определено разрешить использование общедомовых помещений на 1 этаже жильцам 1 подъезда (17 кв.м.) и 4 подъезда (6,5 кв.м.) с обязательной ежемесячной оплатой за пользование помещением и оплатой коммунальных услуг (отопление). Установить ежемесячную плату за пользование общедомовых помещений жителями дома за 1 кв.м. площади общедомового помещения плюс оплатой коммунальных услуг (отопление) по факту 150 руб. 00 коп. Использовать средства, полученные от пользования общедомовыми помещениями на ремонт общедомового имущества.

Материалами дела подтверждается, что за период с апреля 2015 года по апрель 2018 года ответчик имеет задолженность по оплате за пользование общедомовыми нежилыми помещениями в размере 53 714 руб. 08 коп.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств подтверждающих оспаривание решений вышеуказанного собрания собственников, а также доказательств погашения указанной задолженности, ответчиком суду представлено не было.

В связи с чем, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом исковых требований.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 193 руб. 00 коп.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования товарищества собственников жилья «На Новгородском» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за пользование нежилыми помещениями, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «На Новгородском» задолженность по оплате за пользование нежилыми помещениями в период с апреля 2015 года по апрель 2018 года в размере 53 714 руб. 08 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «На Новгородском» государственную пошлину уплаченную при подаче иска в суд в размере 2 193 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Судья Н.С. Моисеенко

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.