Решение № 2-7660/2017 2-7660/2017~М-7048/2017 М-7048/2017 от 15 октября 2017 г. по делу № 2-7660/2017

дело <номер изъят>

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2017 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Гатауллина Р.А.,

при секретаре судебного заседания Перемечевой А.О.,

с участием:

прокурора ФИО6;

от истца – ФИО7, доверенность от <дата изъята><номер изъят>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению закрытого акционерного общества «Ипотечный агент ВТБ-БМ 1» к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Закрытое акционерное общество «Ипотечный агент ВТБ-БМ 1» (далее – истец, общество) обратилось в суд с настоящим иском к ФИО2, ФИО3 (далее – ответчики), мотивировав тем, что судебным постановлением обращено взыскание в пользу истца <адрес изъят>, актом судебного пристава-исполнителя данная квартира передана обществу как не реализованная на торгах, право собственности на указанное имущество зарегистрировано в установленном порядке, однако последние проживают и пользуются данным помещением, освободить жилое помещение отказываются, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебном заседании подержал исковое заявление по доводам, изложенным в иске, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения заявления извещались по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), сведений об уважительности причин своей неявки в суд не представили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в порядке части 3 статьи 167 ГПК РФ в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, полагавшего о наличии оснований для удовлетворения иска, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 и пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из положений части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, с ФИО3 в пользу истца на основании заочного решения Авиастроительного районного суда г. Казани от <дата изъята> взыскана задолженность по кредитному договору от <дата изъята><номер изъят> в размере 804 093,94 руб., обращено взыскание на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят> определен способ его реализации путем продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная цены в размере 1 598 000 руб.

В связи с нереализацией указанной квартиры актом от <дата изъята> судебный пристав-исполнитель передал истцу данное жилое помещение.

Право собственности за обществом зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата изъята> сделана соответствующая запись.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на <дата изъята> в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес изъят>, с <дата изъята> зарегистрирована ФИО2

Исходя из актов от <дата изъята>, <дата изъята> следует, что в спорной квартире, со слов соседей (<адрес изъят>), проживают бывшие собственники, дверь не открывают.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от <дата изъята><номер изъят> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», место жительства – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно подп. «е» пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <дата изъята><номер изъят>, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд, оценив в порядке статьи 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, принимая во внимание, что право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, соглашение между истцом и ответчиками о пользовании спорной квартирой не заключалось, а факт проживания ответчиков в принадлежащей истцу квартире без каких либо законных оснований является для последнего препятствием в пользовании данным жилым помещением как собственностью, ответчики утратили право пользования последним, в добровольном порядке указанное жилое помещение не освобождают, суд приходит к выводу, что ответчики препятствуют в пользовании собственностью и пользованию истца спорной квартирой, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению.

В силу положений статьи 88, 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче иска.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск закрытого акционерного общества «Ипотечный агент ВТБ-БМ 1» к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>, выселив их из указанного жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу закрытого акционерного общества «Ипотечный агент ВТБ-БМ 1» по 3000 (три тысячи) рублей госпошлины, уплаченной при подаче иска, с каждого.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное заочное решение составлено 23.10.2017