Решение № 2-5000/2024 2-5000/2024~М-4071/2024 М-4071/2024 от 26 ноября 2024 г. по делу № 2-5000/2024

УИД 74RS0№-64

№ 2-5000/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2024 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Веккер Ю.В.

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Комликовой Д.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 об определении порядка пользования квартирой, взыскании компенсации.

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 об об определении порядка пользования квартирой, передав в пользщование ответчика квартиру, расположенную по адресу: г<адрес> взыскании с компенсации за пользование его имуществом – 34/100 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> размере 10 212 руб. ежемесячно со дня вынесения судом решения.

В обоснование заявленных требований указано, что с ДД.ММ.ГГГГ стороны состояли в зарегистрированном браке. С ДД.ММ.ГГГГ брачные отношения прекращены, общее хозяйство не ведется. Решением мирового судьи судебного участка № Курчатовского района г. Челябинска брак расторгнут. В браке родились две дочери - ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.). После фактического прекращения совместного проживания с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, истец был вынужден начать проживать совместно со своей матерью по адресу: <адрес>. Поскольку спорная квартира находится в пользовании ответчика, в его пользу подлежит взысканию ежемесячная компенсация за пользование его долей. Размер компенсации за невозможность пользования своей долей в указанном выше жилом помещении определен справкой о рыночной стоимости доли.

Истец ФИО4 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом.

Представитель истца по ордеру ФИО8 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом.

Информация о месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела размещена на сайте Курчатовского районного суда г. Челябинска http://kurt.chel.sudrf.ru в соответствии с Федеральным законом от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Учитывая, что ответчик, извещался о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, в суд не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, а также принимая во внимание, что задачами гражданского судопроизводства являются не только правильное, но и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел, что прямо указано в статье 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о рассмотрении дела по существу в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены указанным кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочия собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Курчатовского районного суда г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ, признано общим имуществом ФИО4, ФИО5: квартира, площадью №., расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №; определены доли в квартире, площадью №., расположенной, кадастровый №, за ФИО5 в размере 54/100 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО4 в размере 34/100 долей в праве общей долевой собственности, за ФИО3 в размере 4/100 долей в праве общей долевой собственности, за ФИО2 в размере 4/100 долей в праве общей долевой собственности, за ФИО1 в размере 4/100 долей в праве общей долевой собственности (л.д. 20-25).

По данным Управления Росреестра по Челябинской области, у истца кроме 34/100 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> иного жилого помещения в собственности не имеется.

На момент рассмотрения спора в <адрес><адрес> проживает ответчик ФИО5 и его дочь ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Исходя из смысла вышеприведенной нормы права компенсация является по своей сути возмещением понесенных одним собственником имущественных потерь (убытков), которые возникают при объективной невозможности осуществления одним собственником полномочий по владению и пользованию имуществом, приходящимся на его долю, вследствие использования другим собственником имущества сверх приходящейся на его долю части общего имущества.

Именно в этом случае ограниченный в осуществлении правомочий участник общей долевой собственности вправе ставить вопрос о выплате ему компенсации.

Исходя из заявленных исковых требований, а также учитывая, что в спорной квартире проживает только ФИО5 с дочерью, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и определении порядка пользования квартирой, общей площадью №м, расположенной по адресу: <адрес>, передав в ее пользование ФИО5, при этом на стороне истца в силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации возникло право на взыскание денежной компенсации за пользование имуществом – 38/100 долей в праве собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах, истец имеет право на выплату ему за счет ответчика ФИО5 денежной компенсации за право пользование его 38/100 долей в праве собственности на квартиру со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.

Согласно справки ООО «ФинансБизнесКонсалтинг» от ДД.ММ.ГГГГ ежемесячная рыночная стоимость аренды одного квадратного метра в 2-х комнатной квартире, общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> составляет 552 руб.

В связи с чем, суд полагает, что при определении размера компенсации за пользование имуществом, приходящимся на долю истца, следует исходить из стоимость одного квадратного метра – 552 руб. общей площади квартиры.

Таким образом, с ФИО5 в пользу ФИО4 подлежит взысканию компенсация за пользование 38/100 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> размере 10 212 руб. со дня вступления решения суда в законную силу.

Других требований не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 об определении порядка пользования квартирой, взыскании компенсации удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой, квартирой, общей площадью 54,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, передав в пользование ФИО5.

Взыскать с ФИО5 о (паспорт серия № №) в пользу ФИО4 (паспорт серия № №) компенсацию за пользование имуществом в размере 10 211 руб. ежемесячно со дня вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Курчатовский районный суд г. Челябинска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: п/п

Курчатовский районный суд г. Челябинска

Копия верна

Не вступил(о) в законную силу 27 ноября 2024 г.

Судья

Секретарь