Решение № 2-1839/2017 2-1839/2017~М-1477/2017 М-1477/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 2-1839/2017

Дело №

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

<адрес>ДД.ММ.ГГГГ

Батайский городской суд <адрес>, в составе председательствующего судьи Богомолова Р.В., при секретаре ФИО5, с участием

от истца

истец ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО3 к ФИО1 о признании не приобретшими право на проживание и снятии с регистрационного учета, третьему лицу ГУ МВД России по <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Батайский городской суд <адрес> с иском к ФИО2 о признании не приобретшей право на проживание и снятии с регистрационного учета, третьему лицу ГУ МВД России по <адрес>, в обоснование заявленных требований указав, что он является сособственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира приобретена ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО1, который не является членом семьи истца и фактически с 2010 года в названной квартире не проживает, расходы по содержанию квартиры не несет и общее хозяйство не ведет, личных вещей ответчика в квартире нет. В этой связи истец просит признать ответчика не приобретшим право на проживание и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте слушания дела, по указанному в исковом заявлении адресу.

Третье лицо ГУ МВД России по <адрес> о дате, времени и месте слушания дела извещено, явку в суд своего представителя не обеспечило.

Суд, руководствуясь ст. ст. 113, 117 и 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив доводы искового заявления, исследовав представленные в материалы дела документы, заслушав мнение истца, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу частей 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать как для личного проживания, так и для проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

-Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства, само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу.

Статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе, в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

-Из материалов дела усматривается и в судебном заседании установлено, что истец является сособственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного нотариусом <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №. Существующие ограничения (обременения) не зарегистрированы.

В названной квартире, согласно домовой книге, адресной справке, помимо истца ФИО3, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1, который не является членом семьи истца. Иные лица в квартире истца не зарегистрированы.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и принимая во внимание, что ответчик ФИО1 не является членом семьи истца ФИО3, фактически в спорной квартире не проживает, расходы по содержанию квартиры не несет и общее хозяйство с истцом не ведет, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, признав ответчика утратившим право проживания в квартире истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО3 к ФИО2 о признании не приобретшими право на проживание и снятии с регистрационного учета, третьему лицу ГУ МВД России по <адрес>, удовлетворить.

Признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полныйтекст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: