Решение № 2-1176/2019 2-1176/2019~М-356/2019 М-356/2019 от 11 марта 2019 г. по делу № 2-1176/2019

Дело № 2-1176/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 марта 2019 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи Вешагуровой Е.Б.,

при секретаре Кирюшиной М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Железнодорожного района г.Барнаула о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Железнодорожного района г. Барнаула о сохранении <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, в обоснование которого указали, что владеет названным жилым помещением на праве собственности. Для удобства проживания в квартире истцом произведена самовольная перепланировка и переустройство путем выполнения перегородки из гипсовых панелей с дверными блоками, разделяющих и ограждающих коридор, совмещенный санузел, кухню-нишу, жилые комнаты, гардеробные, установки ванны, раковины, унитаза и стояков в совмещенном санузле, установки раковины и электрической плиты в кухне-нише, в результате чего изменилась жилая площадь помещения до 27,8 кв.м. Поскольку ответчиком отказано истцу в согласовании выполненной перепланировки и переустройства, иным способом кроме как в судебном порядке сохранить жилое помещение в измененном виде ФИО1 возможности не имеет.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик администрация Железнодорожного района г.Барнаула в судебное заседание представителя не направил, представил письменный отзыв, в котором удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Согласно ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (пункт 1).

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность (пункт 2).

В соответствии с пунктом 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Исходя из пункта 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя России №170 от 27 сентября 2003 года, перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

На основании пункта 1.7.2 указанных Правил Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Пунктом 1.7.3 Правил также предусмотрено, что Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В целях повышения уровня комфортности истцом была произведена перепланировка и переустройство указанной квартиры, что подтверждается выпиской из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Суть изменений жилого помещения заключается в следующем: выполнены перегородки из гипсовых панелей с дверными блоками, разделяющих и ограждающих коридор, совмещенный санузел, кухню-нишу, жилые комнаты, гардеробные ; в совмещенном санузле установлена ванна, раковина и унитаз, стояки зашиты гипсокартонном, выполнена декоративная перегородка; в кухне-нише установлены раковина и электрическая плита, границы кухни- ниши определены условно.

Согласно техническому заключению АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» самовольно выполненные перепланировка и переустройство не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

ФИО1 обращалась в администрацию Железнодорожного района г. Барнаула с заявлением о согласовании самовольно выполненной перепланировки и переустройства дома, в чем ей письмом ответчика от 21 января 2019 года №М-25-ж было отказано.

На основании изложенного и в соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитывая, что произведенная перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушает санитарные и строительные нормы, суд считает установленным факт отсутствия нарушений прав и законных интересов граждан, а также угрозы их жизни и здоровью, в связи с чем удовлетворяет заявленные требования.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту, изготовленному Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Барнаульское отделение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, со следующими характеристиками: общая площадь: 58,7 кв.м., в том числе жилая – 27,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Барнаула.

Судья Е.Б. Вешагурова