Решение № 2-236/2019 2-236/2019~М-185/2019 М-185/2019 от 16 мая 2019 г. по делу № 2-236/2019

Мотивированное
решение

изготовлено 17.05.2019 года

Дело №2-236/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

Даниловский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Бисеровой О.И.,

при секретаре Соболевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Данилове Ярославской области

14 мая 2019 года

гражданское дело по иску АО «Даниловское ЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

АО «Даниловское ЖКХ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование требований ссылалось на то, что из справки администрации Середского сельского поселения Даниловского муниципального района Ярославской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью. В жилом помещении зарегистрирована ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Договор социального найма жилого помещения жилого между администрацией Середского сельского поселения и ФИО1 заключен ДД.ММ.ГГГГ. Просит взыскать с ответчика в пользу АО «Даниловское ЖКХ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82778,37 руб., где 68485,43 руб. – основной долг, 14292,94 руб. – пени, расходы на оплату госпошлины 2683,35 руб.

В судебном заседании представитель истца АО «Даниловское ЖКХ» по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще (извещение направлено по месту жительства (регистрации) <адрес> конверт возвращен в адрес суда за истечением срока хранения).

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика с согласия истца в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца по доверенности ФИО2, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со п.5 ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п.1.ст. ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч.2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована в жилом помещении площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение предоставлено ответчику на основании постановления администрации Середского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения.

Деятельность по управлению жилым домом по адресу: <адрес> осуществляет АО «Даниловское ЖКХ».

В период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года ответчиком не вносились платежи за коммунальные услуги, в частности отопление, водоснабжение. Данное обстоятельство подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета № Согласно выписке из лицевого счета задолженность ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период составляет 68728,16 руб.

Таким образом, судом установлено, что ответчиком ФИО1, являющейся нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 68728,16 руб. Истцом заявлено требование о взыскании задолженности в размере 68485,43 руб. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований о взыскании задолженности за коммунальные услуги в указанной сумме.

Требования истца о взыскании пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ч.4 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, который не оспорен ответчиком, в связи с нарушением обязательств по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту жилых помещений истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер пени составит 14292,94 руб. Учитывая, что ответчиком оплата данных коммунальных услуг не производилась, требования о взыскании пени являются обоснованными.

Вместе с тем п.1 ст. 333 ГК РФ установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Учитывая компенсационную природу неустойки, наличие заявления ответчика о снижении ее размера, принимая во внимание размер образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года задолженности, суд считает необходимым снизить заявленный истцом размер пени до 5 000 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 2683 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АО «Даниловское ЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Даниловское ЖКХ» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 68485 (шестьдесят восемь тысяч четыреста восемьдесят пять) руб. 43 коп., пени в сумме 5000 (пять тысяч) руб., расходы по оплате госпошлины 2683 (две тысячи шестьсот восемьдесят три) руб. 35 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.И. Бисерова