Решение № 2-673/2020 2-673/2020~М-327/2020 М-327/2020 от 22 апреля 2020 г. по делу № 2-673/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 апреля 2020 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Беспаловой Е.А., при секретаре Нехаенко С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2020-000489 (2-673/2020) по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования г.Усолье-Сибирское о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с постановлением мэра г.Усолье-Сибирское № 1674 истцу был предоставлен земельный участок, площадью 33,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе жилого дома по <адрес>, для строительства кладовой, сроком аренды на 5 лет. В 2005 году за счет собственных средств на данном земельном участке взведено нежилое здание - гаражный бокс. Оформить нежилое здание на себя и получить свидетельство о государственной регистрации права не представляется возможным, поскольку отсутствует разрешение на строительство.

Просит признать за ней право собственности на нежилое здание гаражного бокса, общей площадью 33,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в районе жилого дома по <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1. не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес> Ф.И.О3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 99) в судебное заседание не явилась, направила заявление, в котором просила дело рассмотреть в отсутствие представителя (л.д. 98).

Изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 339-ФЗ)

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением мэра <адрес> (данные изъяты) ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок под строительство индивидуальной кладовой в районе жилого дома по <адрес>, сроком на 5 лет (л.д.11).

Согласно договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), договор заключен на срок 25 лет и действует до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-18).

Согласно ответа на обращение от ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. усолье-Сибирское ФИО1 отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (л.д.29-30).

В соответствии с техническим паспортом на здание – гараж, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаражного бокса составляет 33,3 кв.м, год завершения строительства 2005 (л.д. 44-60).

Согласно отчету (данные изъяты).077 об определении рыночной стоимости объекта оценки на нежилое здание, гаражный бокс, общей площадью 33,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в районе жилого дома по ул. декабристов, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет <данные изъяты> руб. (л.д.61-66).

Согласно техническому заключению ООО «Востсибгражданпроект» (данные изъяты) по обследованию нежилого здания гаража, расположенного по адресу: <адрес>, в районе жилого дома по <адрес>, в части соблюдения градостроительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических норм, технического состояния строительных конструкций здания, обследуемое нежилое здание – гараж, построен в 2005 году, здание гаража, строительные конструкции здания гаража находятся в работоспособном техническом состоянии: общая прочность, устойчивость, сейсмостойкость, архитектурно-планировочные решения, эксплуатационные качества отвечают в полном мере требованиям действующих норм и правил: п.п. 6.3.6; 6.14.11; 6.14.13; 6.14.16 СП 14.13330.2016 «Строительство в сейсмических районах». Строительные, градостроительные, противопожарные, санитарно-эпидемиологические нормы при строительстве здания гаража не нарушены. Сохранение постройки гаража не нарушает права и охраняемые законы других лиц, собственников смежных участков и не создает угрозу жизни и здоровья граждан (л.д.67-96).

Как следует из искового заявления, ФИО1 на указанном земельном участке в 2005 году своими силами и за свой счет возвела нежилое здание – гараж.

Оценив в совокупности изложенные выше доказательства, принимая во внимание отсутствие возражений относительно заявленного искового требования со стороны ответчика, соответствие строения строительным и иным нормам и правилам, свидетельствующим о его безопасности, соответствие виду разрешенного использования земельного участка, суд приходит к выводу о том, что на основании положений статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации за ФИО1 возможно признание права собственности на самовольную постройку.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание - гараж, площадью 33,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в районе жилого дома по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Беспалова