Решение № 2-4532/2023 2-673/2024 2-673/2024(2-4532/2023;)~М-3903/2023 М-3903/2023 от 1 апреля 2024 г. по делу № 2-4532/2023

дело № 2-673/2024 (2-4532/2023)

УИД 24RS0002-01-2023-005431-90

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 апреля 2024 года г.Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Рахматулиной И.А.,

при секретаре Сапсай Д.А.,

с участием помощника Ачинского городского прокурора Занько Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставлении другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Ачинска обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставлении другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, числится в реестре муниципальной собственности и составляет муниципальную казну. ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение представлено ФИО1 на основании ордера №. По вышеуказанному адресу ранее были зарегистрированы члены семьи нанимателя ФИО2, ФИО3, сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по запросу. ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией ООО УК РФ « Центр управления МКД» произведено вскрытие и обследование спорного жилого помещения с целью устранения последствий аварии. Произошло подтопление подвального помещения в результате неисправного состояния сантехнического оборудования. На момент вскрытия жилого помещения специалистами КУМИ администрации <адрес> установлено, что в квартире длительное время не проводился текущий ремонт, в квартире присутствует затхлый, неприятный запах. Со слов лиц, проживающих по соседству, в квартире никто не проживает. Редко приходит ФИО3 с целью распития спиртных напитков, но не живет, ночевать не остается. Согласно истории начисления платежей по услуге найм жилого помещения задолженность по оплате составляет 21 533, 56 руб. по состоянию на сентябрь 2023 года. За жилищно-коммунальные услуги задолженность составляет 63 621,86 руб. Задолженность перед ООО «Теплосеть» 67 771,18 руб. В связи с чем, истец просит признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, а также выселить ФИО1 из указанного жилого помещения (л.д.5).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО УК «Центр Управления МКД» (л.д.62).

Представитель истца - администрации <адрес>, надлежащим образом извещенный (л.д.79,93), в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.92).

Ответчики - ФИО2, ФИО3 извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела, путем направления судебного извещения заказной корреспонденцией по адресу регистрации (л.д.79, 94,95), в судебное заседание не явились, предоставили отзывы на исковое заявление, ходатайств не заявляли.

ФИО2 в своих возражениях указывает, что в спорном жилом помещении проживала с октября 1991 года по август 1993 года, после чего выехала на постоянное место жительство в <адрес>, где и проживает в настоящий момент. До ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: <адрес>а <адрес> без регистрации, с ДД.ММ.ГГГГ по 12 сентября 200 года зарегистрирована по этому адресу и проживала до ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает по адресу: <адрес>а <адрес>, где и зарегистрирована. Более в <адрес> не въезжала и никогда там не находилась, вместе с малолетней дочерью, ФИО3, которая в последующем и до настоящего времени проживает вместе с ответчиком ФИО2 Брак с ФИО1 был расторгнут Ачинским городским судом в марте 1994 года. По предъявленному иску о выселении из спорного жилого помещения, считает, что является надлежащим ответчиком, так как связь с данным жилым помещением утрачена тридцать лет назад. Ачинским городским судом от ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение, которым установлено что ответчики ФИО3 и ФИО2 к задолженности не имеют никакого отношения. Брак с ФИО1 расторгнут 1994 году, таким образом с этого времени ФИО2 не является членом его семьи (л.д.50-51).

ФИО3 в своем отзыве, тоже указала, что в спорном жилом помещении проживала с рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по август 1993 года, после чего вместе с мамой ФИО2 выехала на постоянное место жительство в <адрес>, где и проживает в настоящий момент. До ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: <адрес>а <адрес> без регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по 12 сентября 200 года была зарегистрирована и проживала до ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает по адресу: <адрес>а <адрес>, где и зарегистрирована. После того, как ФИО2 и ФИО3 в 1993 году выехали из <адрес>, более никогда не приезжали и не проживали в г. Ачинске. Членом семьи нанимателя, ФИО1 была до выезда в 1993 году, то есть в малолетнем возрасте, о котором ничего не помнит. После выезда родственная связь с ФИО1 полностью утрачена. Где находится в <адрес> спорная квартира ответчику не известно (л.д.56-57).

Ответчик - ФИО1, извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, путем направления судебного извещения заказной корреспонденцией по адресу регистрации (л.д.79) в судебное заседание не явился, почтовая корреспонденция вернулась не врученной (л.д.89-90), об уважительности причины своей неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлял, отзыва по иску не представил.

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчиков о судебном заседании по известным суду адресам. Их действия судом расценены как избранный ими способ реализации процессуальных прав, не могущий являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, суд считает исковые требования администрации г.Ачинска подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, изложенными в Постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что право на жилище возникает в силу заключения соглашения между нанимателем (собственником) жилого помещения и лицом, вселяемым им в жилое помещение.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В частности жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, если они выехали на иное постоянное место жительства, и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, числится в реестре муниципальной собственности <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и составляет муниципальную казну (л.д.25).

Ордером № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> (л.д.24).

Согласно выписки из домовой книги, в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, были зарегистрированы: наниматель - ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, сохраняет свою регистрацию по настоящее время, жена - ФИО2 была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по запросу, выбыла по адресу: <адрес>, дочь - ФИО3 была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по запросу, выбыла по адресу: <адрес> (л.д.9).

С целью проведения обследования жилого помещения и устранения последствий аварии – затопление подвального помещения, комиссией КУМИ администрации принято решение о вскрытии и обследовании жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, о чем составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26).

По результатам обследования квартиры составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками ООО «АчинскТеплоВодоУчет», согласно которому в результате осмотра инженерных сетей и сантехоборудования установлено, что в спорном жилом помещении требуется восстановить полотенцесушитель, заменить стояки и конвектора – зал № и кухня №, из сантехоборудования требуется восстановить канализационный лежак п/п 50, демонтировать унитаз и установить гофру (л.д.22,23).

Согласно акту, составленному специалистами КУМИ администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на момент вскрытия жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, <адрес>, установлено, что в квартире длительное время не проводился текущий ремонт, в квартире присутствует затхлый, неприятный запах. Со слов соседей в квартире никто не проживает, периодически ФИО1 бывает в квартире для распития спиртных напитков, но в квартире ночевать не остается (л.д.27).

Согласно акту составленному сотрудниками КУМИ администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на момент посещения спорной квартиры дверь никто не открыл, со слов соседей в квартире никто не проживает (л.д.28).

Согласно сведениям КУМИ Администрации <адрес> о состоянии ФЛС по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате услуг за найм спорного жилого помещения в размере 21 533,56 рублей, оплата не производится (л.д.17).

Согласно истории начислений и платежей ООО УК «Центр управления МКД» по состоянию на август 2023 года в отношении спорного жилого помещения за ФИО1 числится задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 63621,86 рубль (л.д.18).

Согласно сведений ООО «Теплосеть» о состоянии ФЛС, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг спорного жилого помещения в размере 67 771,18 рублей, оплата не производится (л.д.19-21).

Из адресной справки, представленной ГУ МВД России по <адрес> следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, в. 21; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., переменила фамилию на «Цыба» и зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д.66).

Согласно адресных справок ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, ФИО4 была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>2 (л.д.53), ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>2, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.54).

Заочным решением Ачинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ООО Управляющая компания «Жилкоммунхоз», с ФИО1 в пользу ООО Управляющая компания «Жилкоммунхоз» взыскана сумма долга по оплате жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, в размере 107 268,62 рублей за период с августа 2011 года по август 2014 года, пени в сумме 76 787,41 рублей (л.д.64-65).

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 в спорном жилом помещении не зарегистрированы, выехали из спорного жилого помещения в 1994 году и проживают по иному адресу.

Ответчик ФИО1 зарегистрирован длительное время, с 1991 года по настоящее время, в спорном жилом помещении, где не проживает длительное время, бремя содержания спорного жилого помещения не несет, обязательства по внесению платы за жилое помещение ответчиком не исполняются в течение более шести месяцев, задолженность за найм не погашена.

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым исковые требования администрации <адрес> удовлетворить частично, признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и поскольку в квартире находятся его личные вещи, выселить ФИО1 из спорного жилого помещения.

При этом суд не находит оснований для признания утратившими право пользования жилым помещением ответчиков ФИО3 и ФИО2, поскольку как установлено судом, ответчики выехали из спорного жилого помещения в 1994 году, в нем не проживают, снялись с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации <адрес> – удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в Ачинский городской суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Рахматулина

Мотивированное решение составлено 9 апреля 2024 года

Копия верна

Судья Ачинского городского суда И.А. Рахматулина