Решение № 2-2172/2019 2-2172/2019~М-11196/2018 М-11196/2018 от 24 февраля 2019 г. по делу № 2-2172/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



Дело № 2-2172/2019
г. Тюмень
25 февраля 2019 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Урубковой О.В.

при секретаре Поповой Ю.В.

с участием прокурора Ведменской С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО1, ФИО2 , ФИО3 , ФИО1, , ФИО2 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения, признании утратившей право пользования жилым помещением, встречному иску ФИО2, ФИО4 к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени обратился в суд с иском к ответчикам ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО2 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> путем выселения ФИО4, ФИО1, в лице законного представителя ФИО4, ФИО2, ФИО3 из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, признании ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. Требования мотивированы тем, что на основании решения Центрального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу <адрес> включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени. Указанное жилое помещение не включалось в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени. Сведения о заключении в письменной форме договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> отсутствуют, заявлений о приватизации жилого помещения не поступало. Заключением межведомственной комиссии о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу от ДД.ММ.ГГГГ№ жилой дом по адресу <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В архиве департамента имеется ордер, выданный на имя ФИО5 с составом семьи из 3 человек: ФИО9 (жена), ФИО7 (дочь), ФИО8 (сын), фактически в жилом помещении не проживают, место их жительства неизвестно. В связи с выездом указанных лиц на другое место жительства, их следует считать утратившими право пользования спорным жилым помещением. Согласно справке ОАО «ТРИЦ» от ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет по адресу <адрес> отсутствует. В ходе проведения ДД.ММ.ГГГГ проверки указанного жилого помещения, было установлено, что в спорном жилом помещении фактически проживают ответчики ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3, при этом каких-либо правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение у ответчиков не имеется. Администрацией г. Тюмени не принималось решение о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения. То есть ответчики проживают в квартире без законных оснований.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ от ответчиков ФИО2. ФИО4, действующего в своих интересах и интересах <данные изъяты> ФИО1, поступило встречное исковое заявление к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права пользования на условиях договора социального найма жилым помещением по адресу <адрес>. Требования мотивированы тем, что согласно ордеру нанимателем <адрес> являлся ФИО5 Ю которому была предоставлена квартира с составом семьи: жена – ФИО6, дочь ФИО7, сын ФИО8 и куда все они вселились для проживания. ДД.ММ.ГГГГ дочь нанимателя квартиры ФИО7 зарегистрировала брак с ФИО2, который был вселен в жилое помещение и проживает в квартире по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ у Л-вых родился сын ФИО4, который с роддома был привезен родителями в жилое поме9щение и где проживает по настоящее время. ФИО2, ФИО4 вселены с согласия нанимателя, вели с ним совместное хозяйство, В 80-х ФИО5 по месту работы в ГлавТюменьгеологии была предоставлена квартира по <адрес> на состав семьи жена и сын. В данную квартиры ФИО5, его супруга ФИО9, сын ФИО8 выехали из спорного жилого помещения. В последующем П-вы приватизировали данную квартиру. В ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО1, которую привезли в <адрес> и где она проживает со своими родителями ФИО4 и ФИО3 с согласия нанимателя ФИО1 В ДД.ММ.ГГГГ отношения в семье Л-вых испортились, и ФИО1 выехала из квартиры.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу в отношении ФИО5, ФИО6, ФИО8 прекращено в связи с их смертью.

В судебном заседании произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО7 на надлежащего ответчика ФИО1 в силу ст.41 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО10 исковые требования поддержала, встречный иск не признала.

Ответчица ФИО1 с исковыми требованиями о признании ее утратившей право пользования квартирой <адрес> согласилась, с иском о выселении Л-вых не согласилась, указав, что являлась членом семьи нанимателя ФИО5, а после его выезда на другое месс то жительства права нанимателя перешли к ней. Еще при жизни ее отца в квартиру с его согласия были вселены ФИО2 как ее муж и ФИО4 ее сын. Они, а также ее внучка ФИО1 имеет право пользования жилым помещением. Поэтому с встречным иском согласилась.

Представитель ответчиков ФИО4, ФИО2 – ФИО11 исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени не признала, встречный иск поддержала.

Ответчики ФИО4, ФИО3, являющиеся также законными представителями ответчицы ФИО1, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, сведений об уважительных причинах неявки суду не представили. От ответчицы ФИО3 поступило заявление о рассмотрении бела без ее участия.

Выслушав объяснения представителя истца Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени ФИО10, ответчицы ФИО1, представителя ответчиков ФИО4, ФИО2 – ФИО11, показания свидетеля ФИО15, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего в иске Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени отказать, встречный иск удовлетворить, суд считает исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования ФИО2, ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

На основании решения Центрального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу <адрес> включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г. Тюмени (л.д.8), о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.9).

Как следует из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Городского Совета депутатов трудящихся, последний выдан ФИО5 на <адрес>, с составом семьи ФИО12 Г (жена), ФИО12 А (дочь), ФИО8 (сын).

Согласно заключению межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по адресу <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.11-13).

Согласно акту обследования жилого помещения – <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в квартире проживают ФИО4, ФИО1, ФИО2. ФИО3 на основании типового договора найма (л.д.15).

Договор найма спорного жилого помещения был заключен Управлением домами ТК ГРЭ с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22,23).

Таким образом, ФИО5 являлся нанимателем жилого помещения по адресу <адрес>, а после его выезда из жилого помещения права и обязанности нанимателя перешли в ФИО1, с которой был заключен договор найма. Ответчики ФИО4 (сын ФИО1), ФИО2 (на тот момент муж ФИО1) являлись членами ее семьи и имели равные с нанимателем права.

В силу ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.69 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что ответчики ФИО4, ФИО2 приобрели право пользования жилым помещением – <адрес>, поскольку вселены в жилое помещение с согласия нанимателя ФИО5, а впоследствии проживали в квартире как члены семьи нанимателя ФИО1 Ответчики ФИО3 и ФИО1 вселены в жилое помещение с согласия нанимателя ФИО13 в качестве членов ее семьи, о чем в суде пояснила сама ответчица ФИО1 Ответчики постоянно проживают по вышеуказанному адресу, а потому встречный иск о признании за ФИО4, ФИО1, ФИО2 права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 приобрели право пользования занимаемым жилым помещением – <адрес>, то исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени об устранении препятствий в пользовании распоряжении жилым помещением путем выселения указанных лиц без предоставления другого жилого помещения удовлетворению не подлежат.

В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчица ФИО13 выехала из спорного жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ. на другое место жительства, снята с регистрационного учета, то есть утратила право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, что не оспаривала в судебном заседании. Оснований для признания ФИО13 утратившей право пользования указанным жилым помещением в судебном порядке не имеется.

В иске Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени должно быть отказано в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В иске Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО1, , ФИО4, ФИО3 , ФИО1, ФИО2 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения из жилого помещения по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения, признании утратившей право пользования жилым помещением, отказать.

Встречный иск ФИО2 , ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4, ФИО1, ФИО2 право пользования на условиях социального найма жилым помещением по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Решение в окончательной форме принято 4 марта 2019 г.

Судья Урубкова О.В.