Решение № 2-215/2024 2-215/2024~М-148/2024 М-148/2024 от 6 мая 2024 г. по делу № 2-215/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2024 года с.Кырен

Тункинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Дандаровой А.А., при секретаре судебного заседания Миткеевой Н.Ю., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-215/2024 по иску ФИО1 к администрации МО «Тункинский район» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом до 31.12.2015 года,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Тункинский район» об установлении факта пользования земельным участком площадью 2925 кв.м. и жилым домом до 31.12.2015 года, расположенными по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что в пользовании ФИО1 с 2013 года находится земельный участок площадью 2925 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>. Факт строительства дома до 31.12.2015 года подтверждается скриншотом с публичной кадастровой карты. С целью реализации права на внеочередное приобретение земельного участка и расположенного на нем жилого дома в аренду без проведения торгов на основании Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 № 601-III "О земле" истцу необходимо установить факт пользования земельным участком и жилым домом до 31.12.2015 года. Иным путем установить данный факт невозможно в связи, с чем истец обратился в суд с заявлением. Просит установить факт пользования и владения земельным участком для последующего оформления права собственности.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2 настаивали на удовлетворении искового заявления, суду дали пояснения, аналогичные содержанию иска.

Представитель ответчика МО «Тункинский район» ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, в суд направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица - администрации МО СП «Толтой» ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, в суд направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, о причинах своей не явки суд не уведомил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ ДД.ММ.ГГГГ) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у нее не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка.

Из искового заявления следует, что в пользовании истца ФИО1 с 2013 года находится земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно постановлению главы администрации МО «Тункинский район» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержден акт выбора и обследования земельного участка расположенного в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы администрации МО «Тункинский район» ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 предоставлен в аренду земельный участков по адресу: у. <адрес><адрес>, под строительство индивидуального жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ между МО «<адрес>» в лице ведущего специалиста Упрввления «Казна муниципального имущества» ФИО7 и ФИО6 заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером <адрес>, общей площадью 2549 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Срок пользования установлен с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснении истца ФИО1 следует, что жилой дом, указанный в исковом заявлении не вошел в границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2549 кв.м, расположенного по адресу<адрес>.

Постановлением главы МО СП «Толтой» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № на основании заявления ФИО1 земельному участку и жилому дому присвоен адрес: РБ, <адрес>, уч. 18А.

Факт пользование земельным участком истцом подтверждается снимком с карты «Google Earth» из которого видно, что на испрашиваемом земельном участке имеется строение. Дата съемки ДД.ММ.ГГГГ.

В подтверждение исковых требований истцом в материалы дела представлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ о передаче ФИО8 денежных средств в размере 11 000 рублей за оплату ФИО1 расходов за электроэнергию дома расположенного по адресу: <адрес><адрес>.

Заместителем руководителя администрации МО «<адрес>» ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление № «О предварительном согласовании предоставления земельного участка без проведения торгов и утверждении схемы расположения земельного участка», которым предварительно согласовано предоставление земельного участка площадью 2925 кв.м. с кадастровым (условным) номером №, расположенного по адресу: № Вид разрешенного использования земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства, территориальная зона – зона жилая (Ж), категория земель – земли населенных пунктов.

По ходатайству истца были допрошены свидетели.

Так, свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснила, что на участке дом построен в 2012 году, иного жилья ФИО1 нее имеет.

Свидетель ФИО13 суду пояснила, что ФИО1 на участке в 2012 году начала строить дом, заселилась в 2013 году. В доме проживает постоянно.

Не доверять показаниям свидетелей, представленным документам, у суда оснований не имеется. Показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО1 земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: у. <адрес> РБ до 31.12.2015 г. подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим требования ФИО1 об установлении факта пользования указанным земельным участком и жилым домом до 31.12.2015 г. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО «Тункинский район» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом до 31.12.2015 года удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 земельным участком площадью 2925 кв.м. и жилым домом до 31.12.2015 года, расположенными по адресу: <адрес> согласно координатным точкам:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х

Y

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тункинский районный суд Республики Бурятия.

Мотивированное решение изготовлено 08.05.2024 года.

Судья А.А. Дандарова