Решение № 2-1079/2025 2-1079/2025~М-56/2025 М-56/2025 от 11 февраля 2025 г. по делу № 2-1079/2025

63RS0№-76


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 февраля 2025 года <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Титовой Е.В.,

при секретаре Курдюковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок. В обоснование требований истец указала, что в 1986 году ему, как члену товарищества «Зори Жигулей», был выделен земельный участок, расположенный по адресу( <адрес> Участком он пользуется добросовестно, открыто и непрерывно; участок огорожен, имеются насаждения и постройки. Границы земельного участка в соответствии с нормами действующего земельного законодательства не установлены, однако фактическая площадь участка составляет 750 кв.м., границы на местности установлены, споров с соседними землепользователями по границам нет. Он обратился в Администрацию муниципального района <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, однако ему было отказано в связи с тем, что СНТ не представило на согласование план-схему товарищества. Указанное обстоятельство является препятствием для регистрации права собственности на принадлежащий ему земельный участок.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ФИО1 просит суд признать право собственности на земельный участок площадью 750 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садово-дачное товарищество «Зори Жигулей», <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, в границах, согласно плану границ земельного участка с каталогом координат, выполненному кадастровым инженером ФИО2

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены судом своевременно и надлежащим образом, в материалах дела содержится заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств не представил.

Представители третьих лиц: Управления Росреестра по <адрес>, Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес>, СДТ «Зори Жигулей» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, возражений не представили.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 2.7 ст. 3 названного Федерального закона до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что ФИО1 является членом СНТ СН «Зори Жигулей», владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>

Сведения о предоставлении истцу данного земельного участка в архиве Управления Росреестра отсутствует. Права на спорный земельный участок не зарегистрированы.

ФИО1 обратился в Администрацию муниципального района <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, однако постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № ему было отказано в связи с тем, что СНТ не представило на согласование план-схему товарищества.

Данное обстоятельство препятствует истцу в регистрации права собственности на принадлежащий ему земельный участок.

Судом установлено, что спорный земельный участок фактически находится в пользовании истца, входит в границы СНТ СН «Зори Жигулей».

В материалы дела представлено решение Куйбышевского Облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, из приложения № к которому следует, что для коллективного садоводства рабочих Новокуйбышевского нефтехимического комбината имени 50-летия СССР из земель совхоза «Молодая Гвардия» <адрес> выделено 47,5 га земли.

В материалы дела представлены: Устав товарищества, протоколы общего собрания членов СДТ «Зори Жигулей» об избрании председателя правления, а также список членов СДТ «Зори Жигулей», в котором значится истец.

Согласно заключению правления СНТ СН «Зори Жигулей» за истцом закреплен земельный участок № по <адрес> в СНТ СН «Зори Жигулей» <адрес>. Указанный участок находится в границах товарищества и используется по назначению, задолженности по оплате членских взносов истец не имеет. Описание местоположения земельного участка, подготовленного гражданином, соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно отзыву СНТ СН «Зори Жигулей», истец пользуется земельным участком № по <адрес> с 1986 года.

Согласно предоставленным Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> по запросу суда сведениям, испрашиваемый ФИО1 земельный участок согласно представленному истцом каталогу координат, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохраной зоны водного объекта.

Исходя из установленных обстоятельств и приведенных выше ном права, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца в части установления границ земельного участка, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 9 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч.1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

Из плана границ земельного участка с каталогом координат и заключения кадастрового инженера ФИО2 следует, что фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СДТ «Зори Жигулей», <адрес> составляет 750 кв.м., границы участка существуют на местности 15 и более лет, пересечений со смежными земельными участками, ранее внесенными в ЕГРН, не имеется.

Споров по границам со смежными землепользователями нет, что подтверждается актом согласования границ участка.

Оценив совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО1 основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) право собственности на земельный участок площадью 750 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно каталогу координат, содержащемуся в плане границ земельного участка, изготовленном кадастровым инженером ФИО2

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений в сведения о земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Титова

Мотивированное решение изготовлено 13.02.2025 г.