Решение № 2-1822/2017 2-1822/2017~М-631/2017 М-631/2017 от 1 мая 2017 г. по делу № 2-1822/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



Дело № 2-1822/2017
г. Тюмень
02 мая 2017 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,

при секретаре Побережной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ДНТ «Юбилей» о признании права собственности на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, которым просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для садоводства и огородничества, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № и на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для садоводства и огородничества, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> №.

Иск мотивирован тем, что в ДД.ММ.ГГГГ. мать истца ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ., приобрела указанные земельные участки, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. с/т «Юбилей» о купле-продаже садового участка. На основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 была принята в члены товарищества и ей была выдана членская книжка садовода на земельные участки общей площадью 800 кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ. после смерти матери истца, право владения и пользования земельными участками перешло в порядке наследования к истцу, как единственной наследнице, о чем в членскую книжку умершего садовода от ДД.ММ.ГГГГ. на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ была внесена соответствующая запись. С ДД.ММ.ГГГГ. и до настоящего времени истец оплачивает все установленные членские и целевые взносы, а также включена в члены ДНТ «Юбилей». Истцом возведены хозяйственные постройки, дом, установлена скважина для подачи воды. Однако оформить в собственность земельные участки во внесудебном порядке не имеет возможности в связи с отказом Управления Росреестра по Тюменской области, поскольку по данным списка членов с/т «Юбилей» правообладателем вышеуказанных земельных участков является иное лицо.

Впоследствии по делу в качестве соответчика было привлечено Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика ДНТ «Юбилей» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении слушания дела не просил.

Представитель соответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области ФИО4 с исковыми требованиями к Управлению не согласна, по основаниям, изложенным в возражении на иск, суду пояснила, что Росреестр - ненадлежащий ответчик.

Заслушав пояснения представителей истца, соответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Все обстоятельства, подробно изложенные выше, подтверждены представленными, перечисленными и исследованными судом материалами дела.

Судом установлено, что согласно Распоряжения Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков в собственность членам с/т «Юбилей», расположенного в районе <адрес>», предоставлен земельный участок площадью 3,7421 га в коллективную долевую собственность бесплатно и входит в территорию указанного ДНТ «Юбилей» из чего суд делает вывод, что ДНТ «Юбилей» наделено правом перераспределять земельные участки.

Согласно пунктам 143, 145 списка членов садоводческого общества «Юбилей» приложения к Распоряжения Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков в собственность членам с/т «Юбилей» земельные участки по адресу: <адрес> №, № предоставлены иным лицам.

Однако, в ДД.ММ.ГГГГ. мать истца ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ., приобрела земельные участки с кадастровым номером № разрешенное использование для садоводства и огородничества, площадью 400 кв.м. по адресу: <адрес> № и земельный участок с кадастровым номером №, разрешенное использование для садоводства и огородничества, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> №, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. с/т «Юбилей» о купле-продаже садового участка.

На основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 была принята в члены товарищества и ей была выдана членская книжка садовода на земельные участки общей площадью 800 кв.м. Полностью оплатила вступительные и членские взносы за земельный участок, на ее имя была оформлена членская книжка.

В ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери истца, право владения и пользования земельными участками перешло в порядке наследования к истцу, как единственной наследнице, о чем в членскую книжку умершего садовода от ДД.ММ.ГГГГ. на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ. была внесена соответствующая запись.

Представленными в материалы дела документами подтверждено, что с ДД.ММ.ГГГГ. и до настоящего времени истец оплачивает все установленные членские и целевые взносы, включена в члены ДНТ «Юбилей». Истцом возведены хозяйственные постройки, дом, установлена скважина для подачи воды.

Также судом установлено, что земельные участки стоят на Государственном кадастровом учете, право собственность на них по сведениям Управления Росреестра по Тюменской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ни за кем не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 223 ч. 2 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.2.7 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 года до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в силу указанных выше норм Закона и обстоятельств дела иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для садоводства и огородничества, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> №.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для садоводства и огородничества, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> №.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Судья Пономарева Н.В.