Решение № 2-1806/2025 2-1806/2025~М-1578/2025 М-1578/2025 от 25 августа 2025 г. по делу № 2-1806/2025

УИД № 26RS0030-01-2025-002445-77

Дело № 2-1806/2025


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2025 года станица Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Демина А.Н., при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО3 к Администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование своего заявления указывает, что на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель за предприятиями, организациями, учреждениями, садоводческими товариществами и гражданами» ФИО1 ФИО3 был выделен земельный участок площадью 400 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, предназначенные для садоводства, который находится по адресу: <адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество «Ягодка+», проезд №, участок №.

Данный земельный участок был выделен истцу 1992 году, в период когда он работал в колхозе имени <адрес>, а именно данный участок был выделен ему руководством колхоза имени <адрес>.

Документом подтверждающим принадлежность и владение данным земельным участком является справка исх. № от ДД.ММ.ГГГГ выданная председателем садового некоммерческого товарищества «Ягодка+» ФИО6, о том, что за ФИО1 ФИО3 закреплены земельный участок №, проезд 8, категория земель - земли сельхоз назначения, предназначенные для садоводства, расположенный в границах Предгорного МО, общей площадью 4 сотки. Задолженности по содержанию земель общего пользования не имеет.

С момента выделения истцу указанного земельного участка -1992 года и по настоящее время, он является фактическим собственником данного садового земельного участка, так как владеет и пользуется им в соответствии с его целевым назначением, обрабатывает и удобряет землю, использует садовый земельный участок для выращивания садово-дачных культур, собирает урожай и распоряжается им по своему усмотрению. Своевременно оплачивает членские взносы.

Кроме того, за время владения на данном земельном участке истцом возведен садовый дом, общей площадью 28 кв.м.

Каких - либо других документов подтверждающих принадлежность ему указанного земельного участка кроме справки выданной председателем садового некоммерческого товарищества «Ягодка+» ФИО6, у истца не имеется.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Ягодка+» зарегистрировано в ЕГРЮЛ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

Пунктом 1 ст. 13 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

Данный земельный участок расположен в границах СНТ «Ягодка+».

СНТ «Ягодка» образован до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Используемый истцом земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого товарищества, а истец является его членом.

Указанная норма закона не ставит вопрос о передаче земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от времени формирования занимаемого садоводом земельного участка и момента принятия гражданина в члены садоводческого товарищества.

Для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Обратившись в суд, просил:

Признать за ФИО1 ФИО3 право собственности на садовый земельный участок, площадь 400,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Ягодка+», проезд №, участок №.

Указать что решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, воспользовался своим правом на ведение дела в суде через своего представителя.

Представитель истца ФИО1 – ФИО7 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Предгорного муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «Ягодка+» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, предварительно представил пояснения по иску, согласно которых за ФИО2 закреплен земельный участок № по 8 проезду на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель за предприятиями, организациями, учреждениями, садоводческими товариществами и гражданами», а так же выданного комитетом по земельной реформе ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с указанным постановлением, свидетельства о праве пожизненно-наследуемого владения на земельный участок.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель за предприятиями, организациями, учреждениями, садоводческими товариществами и гражданами» закреплено за садоводческими товариществами в бессрочное (постоянное) пользование земли общего назначения (дороги, проезды, охранные зоны, другие сооружения) и членам указанных товариществ в пожизненное наследуемое владение их садовые участки согласно приложению. В приложении к данному заявлению постановлению имеется «Ягодка».

В материалах дела имеется список предприятий, организаций и учреждений, кому перезакрепляются земельные участки (согласно приложению 1 к постановлению главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в числе которых указана «Ягодка».

Согласно свидетельства о праве собственности на землю пожизненно-наследуемое владение от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на основании постановления главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № для садоводства и огородничества передан во владение земельный участок 0,04 га.

На основании справки от ДД.ММ.ГГГГ за подписью председателя СНТ «ЯГОДКА+» ФИО6, за истцом ФИО1 ФИО3 закреплен земельный участок №, проезд 8, категория земель - земли сельхозназначения, предназначенные для садоводства, расположенный в границах Предгорного МО, общей площадью 4 сотки. Задолженности по содержанию земель общего пользования не имеет.

В материалах дела имеется трудовая книжка колхозника РОС № на имя ФИО2 согласно которой он в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся членом колхоза им. <адрес>.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 1).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 2).

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу части 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно статье 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов, в том числе: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Материалами дела подтверждается право собственности истца ФИО1 на земельный участок, предоставленный для садоводства и огородничества, площадью 0,04 га, а именно свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании Постановления Главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

При этом, исходя из представленных суду сведений, истцу действительно предоставлен земельный участок № по проезду № в границах СТ <адрес>, а указанный в свидетельстве адрес: <адрес> судом расценивается как ошибочно указанный адрес места проживания истца.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцу был предоставлен земельный участок площадью 400 кв.м., проезд 8, участок 435 в СНТ «Ягодка+».

Сведений о невозможности предоставления в собственность земельного участка по адресу: <адрес>, СНТ «Ягодка+», проезд №, участок №, суд не усматривает.

Проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает возможным признать за истцом ФИО1 ФИО3 право собственности на земельный участок, по адресу: <адрес>, СНТ «Ягодка+», проезд №, участок №.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО3 к Администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО3 право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, СНТ «Ягодка+», проезд №, участок №.

Решение является основанием для осуществления регистрации права собственности истца на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: