Решение № 2-249/2020 2-249/2020~М-191/2020 М-191/2020 от 6 сентября 2020 г. по делу № 2-249/2020

Дело № 2-249/2020

УИД 32RS0022-01-2020-001704-69


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.г.т. Погар 07 сентября 2020 года

Погарский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Гузанова Д.Е.,

при секретаре Ямашкиной Е.Л.,

с участием представителя истца ООО «Брянская мясная компания» –ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Брянская мясная компания» к ФИО2 о признании возражений на проект межевания земельного участка необоснованными, согласовании проекта межевания земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО «Брянская мясная компания», действуя по доверенности, обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что истец является собственником 73 из 239 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № по адресу: <адрес>., СТОО Чеховка. С целью выдела земельного участка в счет указанных земельных долей во исполнение требований п. 6 статьи 13 и статьи 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", кадастровый инженер ФИО3 подготовил проект межевания предполагаемого к выделу в счет указанных долей земельного участка. В печатном издании «Земельная газета» выпуск № (469) от 27марта 2020 года опубликовано извещение о необходимости согласования размеров и местоположения предполагаемого к выделу земельного участка в соответствии с указанным проектом межевания. От ответчика ФИО2 поступили возражения в отношении данного проекта межевания, которые истец считает формальными и необоснованными, поскольку они, по мнению последнего, не содержат объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением выделяемого в счет земельных долей земельного участка. На основании изложенного, ссылаясь на то, что подача указанных необоснованных возражений в адрес кадастрового инженера, препятствует в реализации ему прав на выдел земельного участка из состава долевой собственности, истец просит суд признать поданные ответчиком возражения относительно согласования размеров и местоположения предполагаемого к выделу в натуре земельного участка в соответствии с вышеуказанным проектом межевания, предложенным для согласования в печатном издании «Земельная газета» выпуск № (469) от 27 марта 2020 года, необоснованными, а также признать вышеуказанный проект межевания земельного участка, предложенный для согласования в печатном издании ««Земельная газета» выпуск № (469) от 27 марта 2020 года, согласованным.

В судебном заседании представитель ООО «Брянская мясная компания» – ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить по вышеизложенным основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица –Межмуниципального отдела по Стародубскому, Погарскому и Климовским районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела, а, равно, о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не заявлялось.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастровый инженер ФИО3 в судебное заседание также не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ООО «Брянская мясная компания» является участником общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, где ему принадлежит 74/239 доли в праве, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24 июля 2020 года. Истец с целью выдела земельного участка в счет принадлежащих ему 73/239 долей через своего представителя по доверенности обратился к кадастровому инженеру ФИО3 для подготовки проекта межевания земельного участка. С целью согласования с другими участниками долевой собственности проекта межевания земельных участков, выделяемых в счет 73 условных земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок истцом было дано соответствующее объявление №в печатном издании «Земельная газета» № (469), опубликованное 27 марта 2020 года.

Ответчиком ФИО2 были направлены кадастровому инженеру ФИО3 и в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Брянской областиписьменные возражения относительно местоположения земельного участка, предполагаемого к выделу в натуре в счет долей ООО «Брянская мясная компания», со ссылкой на то, что он имеет намерение выделить принадлежащий ему земельный участок с местоположением, совпадающим с местоположением земельного участка, выделяемого истцом. К письменным возражениям ответчиком приложена копия свидетельства на право собственности на землю, копия публикации в газете «Земельная газета» № (469) от 27 марта 2020 года.

Согласно проекту межевания земельного участка, предполагаемого к выделу в счет долей в праве общей собственности, принадлежащих истцу, изготовленному кадастровым инженером ФИО3 и утвержденному заказчиком – представителем истца по доверенности ФИО328 апреля 2020 года, он содержит в себе план межевания земельного участка в счет указанных долей, а также к нему приложено письменное заключение кадастрового инженера ФИО3, согласно которому в течение более чем 30 дней со дня публикации указанного извещения от ФИО2, собственника земельной доли в СТОО «Чеховка» <адрес> на основании свидетельства на право собственности № от 28 апреля 2009 года поступило возражение относительно выделения ООО «Брянская мясная компания» земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>

Статья 252 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) предусматривает право участника долевой собственности требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2), в том числе требовать в судебном порядке выдела в натуре своей доли из общего имущества при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них (пункт 3).

В силу ст. 11.5 Земельного кодекса РФ особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Статьей 13 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон об обороте земель) предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (пункт 1).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (пункт 3 ст. 13).

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4 ст. 13).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (пункт 6 ст. 13).

В соответствии с п. 5 ст. 13.1. Закона об обороте земель проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Согласно п. 7 ст. 13.1. Закона об обороте земель извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Согласно пункту 9 статьи 13.1 Закона об обороте земель проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Пунктами 10 и 11 ст. 13.1. Закона об обороте земель предусмотрено, что извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Согласно пунктам 6, 12 статьи 13.1 Закона об обороте земель при подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей, органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Порядок оформления возражений установлен пунктом 13 статьи 13.1 Закона об обороте земель.

В соответствии с пунктами 13, 14 статьи 13.1 Закона об обороте земель возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (пункт 15 статьи 13.1 Закона об обороте земель).

Таким образом, оформленные в порядке, установленном Законом об обороте земель, возражения являются препятствием для дальнейшего выдела такого земельного участка в порядке пунктов 4-6 статьи 13 Закона об обороте земель и проведения кадастровых работ по подготовке проекта межевания. При этом вышеуказанные работы могут быть возобновлены только при условии снятия возражений по волеизъявлению лица, направившего такие возражения, или в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно п. 2 ст. 10 ГК РФ, в случае несоблюдения требований о недопустимости злоупотребления правом суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

В то же время ответчиком поданы кадастровому инженеру ФИО3 возражения относительно местоположения границ земельных участков, выделяемых и принадлежащих ООО «Брянская мясная компания» в счет земельных долей, в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: <адрес>», с кадастровым номером №, по тем основаниям, что он желает самостоятельно выделить земельный участок в границах выделяемого истцом земельного участка.

При этом сведений о проведении процедуры выделения долейФИО2 из находящегося в общей собственности земельного участка с кадастровым номером32:19:0000000:116 в материалы дела стороной ответчика не представлено.

Оценив, представленные сторонами доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, судом установлено, что возражения ФИО2 не содержат объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемого в счет земельных долей ООО «Брянская мясная компания» земельного участка.

Выдвижение ответчиком возражений относительно выделяемого истцом ООО «Брянская мясная компания» на территории общего землепользования земельного участка со ссылкой на намерение выделить доли в тех же границах не может быть признано судом обоснованным по смыслу статьи 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Суд не усматривает нарушений процедуры согласования с участниками долевой собственности размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей ООО «Брянская мясная компания», а также порядка извещения заинтересованных лиц о намерении выделить земельный участок, в связи с чем приходит к выводу о соблюдении истцом порядка выдела земельного участка и способа образования выделяемого земельного участка.

Ответчик, возражающий против такого выдела, должен доказать обоснованность своих возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей участка, а также свое право на подачу таких возражений.

Доказательств обоснованности возражений ответчика относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет принадлежащих истцу долей, соответствующих положениям ст. 59, 60, 71, 86 ГПК РФ, подтверждающих, что при составлении проекта межевания земельного участка по заказу представителя ООО «Брянская мясная компания» он был сформирован за счет земельных долей, принадлежащих ФИО2, с указанием площади наложения, а также не соответствия проекта межевания требованиям Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Земельного кодекса РФ, ответчиком не представлено.

Оспариваемые возражения ответчика относительно местоположения и размера земельного участка, предполагаемого к выделу в натуре в счет долей ООО «Брянская мясная компания», носят формальный характер и свидетельствуют о недобросовестности участника общей долевой собственности при реализации прав на земельные доли, так как мотивированы исключительно намерением выделить принадлежащие ответчику земельные доли в тех же границах, как показано на схеме расположения образуемого земельного участка, представленной кадастровым инженером ФИО3 Однако, никаких доказательств, подтверждающих обоснованность указанных намерений применительно к сложившемуся порядку пользования сособственниками единым земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся по адресу: <адрес> кадастровым номером 32:19:0000000:116, ответчиком не представлено, как не представлено и доказательств нарушения прав и интересов ответчика, являющегося участником общей долевой собственности, при совершении истцом действий по выделу земельного участка в счет принадлежащих ему долей.

При этом суд учитывает, что по смыслу изложенных положений закона, сами по себе возражения собственника земельных долей при отсутствии доказательств обоснования и подтверждения нарушения его гражданских прав и законных интересов, не могут являться препятствием для реализации другими собственниками земельных долей права на выделение земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что вышеуказанные заявленные ответчиком возражения направлены на воспрепятствование осуществлению истцом законного права на выделение земельного участка в счет принадлежащих ему долей, а подача ответчиком формальных и необоснованных возражений в адрес кадастрового инженера препятствует реализации прав и охраняемых интересов истца как участника общей долевой собственности на исходный земельный участок.

В связи с чем, принимая во внимание, что истец принял все возможные и предусмотренные законодательством меры для выдела земельного участка, у нее имелось право на выдел земельного участка, процедура выдела земельного участка, предусмотренная положениями Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» им также была соблюдена, суд приходит к выводу о необоснованности возражений ответчика, которые не содержат объективного и достоверного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка, в связи с чем удовлетворяет исковые требования к ФИО2 о признании поданных ответчиком возражений относительно согласования размеров и местоположения предполагаемого к выделу в натуре земельного участка в соответствии с вышеуказанным проектом межевания, предложенным представителем ООО «Брянская мясная компания» для согласования в печатном издании «Земельная газета» выпуск № (469) от 27 марта 2020 года, необоснованными.

Учитывая, что истцом был соблюден порядок выдела долей, предусмотренный Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», выделяемый земельный участок не нарушает прав ответчика, как участникадолевой собственности, площадь предполагаемого к выделу земельного участка согласно проекту межевания соответствует размерам земельных долей ООО «Брянская мясная компания», суд также удовлетворяет требования к ответчику ФИО2 о признании вышеуказанного проекта межевания земельного участка, предложенного для согласования в печатном издании «Земельная газета» выпуск № (469) от 27 марта 2020 года, согласованным.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Брянская мясная компания» к ФИО2 о признании возражений на проект межевания земельного участка необоснованными, согласовании проекта межевания земельного участка,- удовлетворить.

Признать необоснованными возражения ФИО2 на проект межевания земельного участка, выделяемого ООО «Брянская мясная компания» в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, СТОО Чеховка, подготовленный кадастровым инженером Ф., извещение о согласовании которого опубликовано в печатном издании «Земельная газета» выпуск № (469) от 27 марта 2020 года под номером 37 - 469.

Признать проект межевания земельного участка, выделяемого ООО «Брянская мясная компания» в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, подготовленный кадастровым инженером ФИО3, извещение о согласовании которого опубликовано в печатном издании «Земельная газета» выпуск № (469) от 27 марта 2020 года под номером 37- 469, согласованным с ответчиком.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Погарский районный суд Брянской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Д.Е. Гузанов

Мотивированное решение изготовлено 14сентября 2020 года.