Решение № 2-7358/2017 2-7358/2017 ~ М-8007/2017 М-8007/2017 от 15 августа 2017 г. по делу № 2-7358/2017

К делу № 2-7358/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2017 г. г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего Бодровой Н.Ю.,

секретаря Самосватовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы указала, что в соответствии с техническим заключением проживание в многоквартирном доме по <адрес> угрожает жизни и здоровью граждан, дефекты конструкций свидетельствуют об исчерпании их несущей способности и опасности обрушения, многоквартирный дом <адрес> является аварийным и подлежит сносу. На основании решения Прикубанского районного суда г. Краснодара от 14.11.2012 г. ФИО1 принадлежит на праве собственности <данные изъяты> квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> Таким образом, жилое помещение, в котором она проживает представляет опасность для жизни и здоровья человека, что подтверждается актами администрации МО г. Краснодар. В целях решения вопроса переселения истицы администрацией МО г. Краснодар издано постановление от 17.09.2014 г. № 6749 О заключении соглашений о мене жилыми помещениями», согласно которому ответчику необходимо произвести мену объекта недвижимости, находящегося в муниципальной собственности МО г. Краснодар, на объект недвижимости, находящийся в частной собственности граждан, а именно: квартиру <адрес> на квартиру <адрес> принадлежащую истице на праве собственности. Администрацией МО г. Краснодар истице было предложено осмотреть жилое помещение и дать письменное согласие или аргументированный отказ на вселение в указанное помещение. Истица выразила письменное согласие на переселение и готова обменять свое жилое помещение на предложенное администрацией МО г. Краснодар. Однако, на многочисленные обращения в администрацию МО г. Краснодар по вопросу переселения из аварийного дома истице отвечают, что исполнить постановление администрации в данный момент не представляется возможным.

Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований, просила суд в их удовлетворении отказать.

Выслушав позиции сторон, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования.

В соответствии с п. 3 ст. 2 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В отношении собственников жилых помещений вопросы по переселение из аварийного жилья регулируются ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В соответствии с п. 4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, предусмотрены порядок и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, и в частности, многоквартирный дом признается аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Согласно п. 7 указанного Положения признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.

На основании полученного заключения соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления в течение 30 дней со дня получения заключения в установленном им порядке принимает решение, предусмотренное абзацем седьмым пункта 7 настоящего Положения, и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ (п. 49 Положения).

Судом установлено, что в соответствии с техническим заключением проживание в многоквартирном доме по <адрес> угрожает жизни и здоровью граждан, дефекты конструкций свидетельствуют об исчерпании их несущей способности и опасности обрушения, многоквартирный дом по <адрес> является аварийным и подлежит сносу.

На основании решения Прикубанского районного суда г. Краснодара от 14.11.2012 г. ФИО1 принадлежит на праве собственности <данные изъяты> квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>

Таким образом, жилое помещение, в котором она проживает представляет опасность для жизни и здоровья человека, что подтверждается актами администрации МО г. Краснодар.

В целях решения вопроса переселения истицы администрацией МО г. Краснодар издано постановление от 17.09.2014 г. № 6749 О заключении соглашений о мене жилыми помещениями», согласно которому ответчику необходимо произвести мену объекта недвижимости, находящегося в муниципальной собственности МО г. Краснодар, на объект недвижимости, находящийся в частной собственности граждан, а именно: квартиру <адрес> на квартиру <адрес> принадлежащую истице на праве собственности.

Администрацией МО г. Краснодар истице было предложено осмотреть жилое помещение и дать письменное согласие или аргументированный отказ на вселение в указанное помещение.

Истица выразила письменное согласие на переселение и готова обменять свое жилое помещение на предложенное администрацией МО г. Краснодар.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Принимая во внимание, что истица изъявила свою волю на переселение в другое жилые помещения взамен признанного аварийным и подлежащим сносу, требования истицы о признании за ней права собственности на предоставленное жилое помещение: квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку требования истца о признании за ним права собственности на предоставляемое жилое помещение суд считает подлежащими удовлетворению, с учетом положений п. 8 ст. 32 ЖК РФ о предоставлении собственнику другого жилого помещения взамен изымаемого, суд считает также подлежащими удовлетворению требования истца о признании права собственности на квартиру, принадлежащую истцу за администрацией муниципального образования город Краснодар.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности о признании права собственности – удовлетворить.

Прекратить право собственности муниципального образования <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Признать за администрацией муниципального образования город Краснодар право собственности на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии:

– прекращения права собственности муниципального образования г. Краснодар на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>;

– права собственности ФИО1 на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>;

– прекращения права собственности ФИО1 на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

– права собственности муниципального образования г. Краснодар на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: