Решение № 2-747/2026 2-747/2026~М-170/2026 М-170/2026 от 22 марта 2026 г. по делу № 2-747/2026

Дело №

УИД №RS0№-08


Решение в окончательной форме изготовлено и оглашено 23.03.2026

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23.03.2026 а. Тахтамукай

Судья Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея Горюнова М.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

с участием представителя истцов по доверенности ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1, ФИО4 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО1, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, в обоснование указав, что они являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Ответчик право собственности жилого помещения утратил ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в ЕГРН, однако до настоящего времени он сохранил свою регистрацию по месту жительства по указанному выше адресу, фактически в жилом помещении не проживает, бремя его содержания не несет

Членом семьи ответчик не является. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Просили прекратить право пользования ответчика ФИО2 жилым помещением и снять его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, их представитель по доверенности ФИО7 на удовлетворении заявленных требований в судебном заседании настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте его проведения надлежащим образом посредством направления повестки и размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщил.

В порядке ст.ст.167, 232-234 ГПК РФ с согласия представителя истцов суд посчитал возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу:

Суд, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права по своей воле и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

На основании ст. 2 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) основной целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Согласно ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина России свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ФИО3, ФИО1, ФИО4 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

ФИО3 и ФИО4 являются собственниками по ? доли каждый в праве общедолевой собственности на указанное выше жилое помещение, ФИО1 – ? доли.

Право собственности ответчика ФИО2 на ? доли в праве общедолевой собственности на жилое помещение прекращено ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется запись в ЕГРН.

Из объяснения представителя истца следует, что по вышеуказанному адресу ответчик ФИО2 фактически не проживает, его личных вещей в жилом помещении не имеется, членом семьи истцов он не является.

Сведений о том, что выезд ответчика с места регистрации носит вынужденный характер, у суда не имеется.

Сведений о том, что ответчик в настоящее время обладает какими-либо правами в отношении спорного жилья, в частности, правом найма, правом безвозмездного пользования жилым помещением, у суда не имеется.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Поскольку ответчик в силу действующего жилищного законодательства не является членом семьи истцов, не обладает какими-либо правами в отношении спорного жилья, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из смысла указанной нормы, регистрирующий орган обязан снять с регистрационного учета лиц, которые признаны решением суда утратившими право пользования жилым помещением.

Таким образом, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета органами ОВМ ОМВД <адрес> Республики Адыгея.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО1, ФИО4 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить полностью.

Прекратить право пользования ФИО2 (паспорт <...>) жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по месту жительства.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспорт <...>) с регистрационного учета органами ОВМ ОМВД <адрес> Республики Адыгея.

В соответствии со ст.237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.С. Горюнова