Решение № 2-342/2019 2-342/2019~М-285/2019 М-285/2019 от 20 мая 2019 г. по делу № 2-342/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалександровск 21 мая 2019 года

Новоалександровский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Белокопытова А.П.,

при секретаре Кучеренко К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, к администрации Новоалександровского городского округа о признании права собственности по 1/4 доли в праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, обратилась в суд с иском к администрации Новоалександровского городского округа о признании права собственности по 1/4 доли в праве собственности. Свои требования мотивирует тем, что с ФИО4 она состояла в зарегистрированном браке до ДД.ММ.ГГГГ. В зарегистрированном браке ими по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был приобретен жилой <адрес>, общей площадью 96,48 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 576 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, пер.Комарова, 32, право собственности в момент приобретения жилого дома и земельного участка было зарегистрировано по 1/2 доли на имя истца и на имя ответчика ФИО4, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом был приобретен с использованием материнского капитала, поэтому в июне 2013 они как родители подарили по 1/4 доле своим несовершеннолетним детям. На основании договоров дарения долей жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности по 1/4 доли жилого дома с кадастровым номером № Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на имя: ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4. В договоре купли-продажи отражена площадь жилого дома, составляющая 96,48 кв.м., как в сведениях технического паспорта. При заключении договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ им неизвестно было о том, что пристройка литер «а», площадью 9,7 кв.м., не вошла в площадь всего жилого дома, и что она самовольно возведенное строение. При передаче им документов на жилой дом, пристройка имелась в техническом паспорте, только не указана ее площадь. Продавец ФИО5 скрыла факт самовольно возведенного строения. В настоящее время согласно сведениям архива учетно-технической документации об объектах государственного учета и технической инвентаризации <адрес> указано, что при подсчете площадей жилого дома были допущены ошибки. При обследовании жилого дома ДД.ММ.ГГГГ выявлена площадь 96,3 кв.м., самовольно возведенное строение пристройка (литер «а») с площадью 9,7 кв.м. <адрес> дома составляет 106 кв.м. На основании изложенного просит суд признать право собственности по 1/4 доли за ФИО1, несовершеннолетними детьми ФИО2, ФИО3, и ФИО4 на жилой <адрес> по адресу: <адрес>, пер. Комарова с кадастровым номером 26:04:171133:86, площадью 106 кв.м.

Истец ФИО1 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, и ее представитель ФИО6 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, и настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика - администрации Новоалександровского городского округа Ставропольского края по доверенности ФИО7 представила отзыв на исковое заявление, в котором не возражала против удовлетворения требований истца и просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо - ФИО4 в судебном заседании также не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, извещенные о дне и времени судебного разбирательства. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, по имеющимся в деле материалам.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно п.п. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

По договору купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО4 приобрели у ФИО5 в общую долевую собственность каждый по 1/2 доле в праве на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> Указанный жилой дом, общей площадью 96,48 кв.м., в том числе жилой площадью 59,8 кв.м., кадастровый №, расположен на земельном участке, площадью 576 кв.м.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является единым хранилищем информации, содержащим всю зарегистрированную в Российской Федерации недвижимость, и объединяет реестр объектов, реестр прав, реестр границ, которые до недавних пор содержались в кадастре недвижимости. Сведения из ЕГРН являются общедоступными и предоставляются в виде выписок, подтверждающих факт регистрации объекта.

Согласно выписки из ЕГРН жилой дом, по адресу: <адрес>, пер. Комарова, 32, общей площадью 96,48 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный на земельном участке, площадью 576 кв.м., кадастровый №, принадлежит ФИО1 (вид, номер и дата государственной регистрации) - № от ДД.ММ.ГГГГ (общая долевая собственность: 1/4), ФИО4 (вид, номер и дата государственной регистрации) - № от ДД.ММ.ГГГГ (общая долевая собственность: 1/4), ФИО2 (вид, номер и дата государственной регистрации) - № от ДД.ММ.ГГГГ (общая долевая собственность: 1/4), ФИО3 (вид, номер и дата государственной регистрации) - № от ДД.ММ.ГГГГ (общая долевая собственность: 1/4).

Справкой о характеристиках объекта государственного технического учета от ДД.ММ.ГГГГ №-ИФ подтверждается, что при подсчете площадей жилого дома были допущены ошибки, а именно площадь жилого дома – 96,3 кв.м., самовольно возведенное строение пристройка литер «а», площадью 9,7 кв.м., фактическая площадь дома составляет - 106 кв.м.

С учетом изложенного, на основании представленных доказательств, суд находит, что исковые требования ФИО1, в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, к администрации Новоалександровского городского округа о признании права собственности по 1/4 доли в праве собственности, подлежат удовлетворению.

Поскольку настоящим решением признано за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности на 1/4 долю за каждым, на жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 106 кв.м. с кадастровым номером №:86, расположенный на земельном участке, площадью 576 кв.м. с кадастровым номером №, то в соответствии с ч. 1 ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» оно является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права общей долевой собственности на 1/4 долю за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 106 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке, площадью 576 кв.м. с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец не настаивала на взыскании с ответчика в её пользу затрат, понесенных в связи с уплатой государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, к администрации Новоалександровского городского округа о признании права собственности по 1/4 доли в праве собственности, удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности на 1/4 долю за каждым, на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 106 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный на земельном участке, площадью 576 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Новоалександровский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья А.П. Белокопытов