Решение № 2-561/2018 2-561/2018 ~ М-418/2018 М-418/2018 от 8 июня 2018 г. по делу № 2-561/2018

К делу № 2-561/2018 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская 09 июня 2018 г.

Краснодарского края

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Супрун В.К.,

при секретаре судебного заседания Дзюба И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО, управление Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, - об исправлении ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с настоящим иском по следующим основаниям:

К истцу, кадастровому инженеру ФИО1, для проведения кадастровых работ с целью образования земельного участка путем выдела в счет доли в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, обратилась ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ истцом был подготовлен проект межевания земельных участков в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу <адрес>. Согласно представленных истцу ФИО1 правоудостоверяющих документов, а именно свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, суммарный размер земельной доли собственника ФИО2 составлял 233700/8921035. В результате проведенных кадастровых работ был образован один земельный участок с кадастровым № площадью 233700 кв.м., что соответствовало номинальной величине доли в праве на земельный участок, кадастровым №, расположенный по адресу <адрес> В дальнейшем земельный участок с кадастровым №, по решению собственника ФИО2 был разделен на три земельных участка с кадастровыми №, площадью 77902 кв.м., №, площадью140217 кв.м., №, площадью15580 кв.м.

Земельные участки с кадастровыми № (номер записи в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (собственность)) и № (номер записи в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (собственность)) были проданы по договору купли-продажи ФИО.

Земельный участок с кадастровым №, площадью140217 кв.м принадлежит ФИО2, номер записи в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (собственность).

В свидетельстве о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ была допущена ошибка в указании величины доли: вместо доли 15580/8921035 была указана для 155800/8921035, то есть вместо 1,558 га принадлежащих ФИО2, была указала долю 15,58 га. При выделе в счет доли в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым № она этому не придала значение, в дальнейшем путем раздела земельного участка Помазан Н.В. пыталась исправить эту ошибку - отделив свою собственность от «чужой». В управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ей пояснили, что исправить ошибку можно только в судебном порядке.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", «Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости».

В соответствии ч. 6 ст. 61 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" «Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Наличие ошибки, содержащейся в государственном реестре недвижимости, создает правовую и фактическую неопределенность в отношении права собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью140217 кв.м, который фактически принадлежать ФИО2 не должен, а так же нарушает права и законные интересы собственников земельного участка с кадастровым №.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования, просит их удовлетворить.

Ответчик Помазан Н.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, добровольно, последствия признания иска ей понятны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3, действующая по доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца ФИО1

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО в судебное заседание не явился, по неизвестным для суда причинам, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом.

Истец ФИО1 не возражал против принятия судом признания иска ответчиком.

В соответствии с ч. ч. 1,2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об исправлении ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости - удовлетворить в полном объеме.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю прекратить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о праве собственностиФИО2 на земельный участок с кадастровым №, площадью140217 кв.м., местоположение: <адрес>, секция 20 часть контура 40.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю включить земельный участок с кадастровым №, площадью140217 кв.м., с существующими координатами характерных точек, в состав единого землепользования с кадастровым №. Считать земельный участок с кадастровым № обособленным земельным участком, входящим в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым №. Изменить статус обособленного земельного участка с кадастровым №, в Едином государственном реестре недвижимости, с «учтенный» на «ранее учтенный». Внести изменения в значение площади земельного участка с кадастровым № путем увеличения площади единого землепользования на 140217кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий В.К. Супрун