Решение № 2-3102/2016 2-360/2017 2-360/2017(2-3102/2016;)~М-3490/2016 М-3490/2016 от 24 апреля 2017 г. по делу № 2-3102/2016

Дело 2-360/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«25» апреля 2017 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Обуховой И.Е..

при секретаре Кирилловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ча к СНТ «Островок», администрации Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Островок», администрации Бокинского сельсовета <адрес>, администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок.

В исковом заявлении указано, что ФИО1 является членом СНТ «Островок» на основании протокола № заседания правления СНТ «Островок» от 19.08.2010г., что подтверждается членской книжкой садовода, выданной СНТ «Островок» и постановлением администрации <адрес> № от 23.12.2013г. Истец пользуется земельным участком №, площадь которого согласно протоколу заседания правления СНТ составляет 530 кв.м. После произведения геодезической съемки земельного участка выяснилось, что его площадь составляет 544 кв.м. Истец пользуется земельным участком в границах, в которых он его приобрел в 2010 году. Считает разницу в 14 кв.м. обычной погрешностью (составляющая менее 3% от площади участка), которая возникла при уточнении границ земельного участка по фактическому пользованию. В связи с отказом председателя СНТ «Островок» в согласовании плана границ земельного участка истец не может оформить надлежащим образом свои права на земельный участок и вынужден обратиться в суд. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление главы администрации Бокинского сельсовета Тамбовской области с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, рассмотрение иска оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика СНТ «Островок» в судебное заседание не явился. Судом были приняты все меры по своевременному и надлежащему извещению представителя ответчика, однако, он не сообщил об уважительных причинах неявки в суд, и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление представителя ответчика с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, против удовлетворения иска не возражает.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3 пояснил, что он летом лет шесть назад выполнял работы по установке забора на земельном участке, который принадлежит истцу. Старое ограждение было полностью заменено, поскольку было гнилое, и установлен новый забор по старым столбам в границах земельного участка. Крайние столбы не менялись.

Ранее допрошенная в качестве свидетеля ФИО4 пояснила, что имеет садовый участок по соседству с ФИО1 Была на его участке сразу после покупки истцом, там была высокая трава, участок был огорожен древним забором. Потом ФИО1 поменял забор. Новый забор был поставлен на том же месте, где стоял и старый забор. Она не слышала, чтобы с соседями, собственниками соседних земельных участков с Полтораченко были какие-нибудь споры по границам.

Выслушав истца, его представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

Согласно ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 приобрел у ФИО5 спорный земельный участок площадью 530 кв.м.(л.д.67).

Протоколом № заседания правления СНТ «Островок» от ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного договора купли-продажи, за ФИО1 был закреплен земельный участок площадью 530 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> 34.

Истцом была произведена геодезическая съемка земельного участка, согласно которой фактическая площадь земельного участка составила 544 кв.м.

Исходя из плана границ спорного земельного участка наложений границ не имеется, споры со смежниками отсутствуют, границы земельного участка с соседями согласованы, границы участка председателем СНТ «Островок» ФИО6 согласованы (л.д. 17-18).

Границы спорного участка, с момента его покупки истцом ФИО1 не изменялись, что подтверждается его пояснениями в судебном заседании и свидетельскими показаниями.

Исходя из изложенного, а также с учетом положений ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО1 чем право собственности на земельный участок площадью 544 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, цель предоставления: для садоводства (согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ГУПТИ Тамбовской области)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья - И.Е. Обухова