Решение № 2-3924/2018 2-632/1928 2-632/2019 2-632/2019(2-3924/2018;)~М-4111/2018 М-4111/2018 от 27 января 2019 г. по делу № 2-3924/2018

Дело № 2-632/19 28 января 2019 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Куйбышевский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи – Кузовкиной Т.В.

при секретаре – Брыжахиной О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

На основании договора передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан от 08.02.2016 ФИО2 приобрела право собственности на ..... долей в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, в ее пользование была предоставлена комната площадью ..... кв.м.

На основании договора дарения от 29.10.2016 ФИО2 подарила данное недвижимое имущество ФИО1

ФИО2 не проживает в данной квартире, но до настоящего времени зарегистрирована по вышеуказанному адресу по месту жительства, как сестра собственника.

Истица обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь, на то, что ответчик не является членом ее семьи, а также ее право пользования спорным жилым помещением прекращено с отчуждением долей.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, иск поддержала, просила удовлетворить требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки и письменных возражений по существу спора не представила, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 235 ГК РФ право собственности прекращается, в частности, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Из материалов дела усматривается, что истица является собственником 1 комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире <адрес>. Право собственности истицы возникло на основании договора дарения от 29.10.2016, заключенного с ответчицей. Право собственности истицы было зарегистрировано в установленном порядке. При этом не было зарегистрировано каких-либо ограничений или обременений правами третьих лиц.

На данной жилой площади до настоящего времени зарегистрирована по месту жительства ответчица, которая является бывшим собственником долей квартиры, отчужденных в пользу истицы.

Из искового заявления и объяснений истца следует, что ответчик также длительное время не проживает в спорном жилом помещении, не исполняет обязанности по содержанию жилого помещения, не является членом ее семьи.

Оценивая изложенное, суд пришел к выводу о том, что в силу статьи 235 ГК РФ право собственности ответчика прекратилось, в связи с отчуждением им своего имущества. Доказательств в подтверждение того, что между сторонами имеется соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением после отчуждения имущества, суду не представлено.

Доказательств того, что ответчик является членом семьи истицы и имеет право пользования жилым помещением, принадлежащим истице, по данному основанию, также не представлено.

Таким образом, суд усматривает отсутствие каких-либо оснований для сохранения ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим истице. Регистрация ответчика на жилой площади, принадлежащей истице, ущемляет законные права собственника.

Учитывая изложенное, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, так как они основаны на законе и не оспорены ответчиком.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 <дата> рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять ФИО2 <дата> рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Санкт-Петербургский городской суд.

Судья