Решение № 2-3141/2017 2-3141/2017~М-2435/2017 М-2435/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-3141/2017

Дело № 2-3141/17 04 декабря 2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Минзара О.И.,

при секретаре Кузьминой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области, администрации Никольское городское поселение Тосненского района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области, администрации Никольское городское поселение Тосненского района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок, указав следующее. С ДД.ММ.ГГГГ земельным участком №, площадью <данные изъяты> кв.м., садоводческого некоммерческого товарищества «Лесное-1» массива «<адрес>» <адрес>, истец добросовестно пользовался, обрабатывал и нес все расходы по его содержанию, что подтверждается членской книжкой садовода №, справкой СНТ «Лесное-1» массива <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Истец был принят в члены садоводческого некоммерческого товарищества «Лесное-1» массива <адрес> на основании протокола общего собрания, который отсутствует в связи с утратой, что подтверждает ответ садоводческого некоммерческого товарищества «Лесное-1» массива <адрес> на запрос от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Лесное-1» массива «<адрес>, владельцем земельного участка №, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Лесное-1 массива <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок может быть предоставлен в собственность бесплатно при соответствии определенным условиям, в частности, при предоставлении СНТ «Лесное-1» массива <адрес> перечня необходимых документов. Выполнение данных условий не представляется возможным в связи с положением СНТ «Лесное-1» массива <адрес>, в отношении которого ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись об исключении недействующего юридического лица из реестра. На настоящий момент СНТ «Лесное-1» массива <адрес> зарегистрировано вновь. До устранения противоречий в документах, предоставление земельных участков в СНТ «Лесное-1» массива <адрес> невозможно, по мнению Администрации муниципального образования <адрес>.

Таким образом, решить вопрос о предоставлении в собственность земельного участка путем принятия решения органом местного самоуправления не представляется возможным и для признания права собственности на земельный участок у истца нет иного пути, кроме признания права собственности на земельный участок в судебном порядке. Учитывая в ышеизложенное, истец просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП № отдела УФМС <адрес>, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, массив <адрес> садоводческое некоммерческое товарищество «Лесное-1», участок №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения коллективного садоводства, кадастровый №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель истца в суд явилась, иск просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик администрация МО Тосненский район Ленинградской области о времени и месте судебного заседания извещено, в судебное заседание не явилось.

Ответчик администрация Никольского городского поселения в суд не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо СНТ «Лесное-1» в суд не явилось, извещено о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо Управление Росреестра по Ленинградской области в суд не явилось, извещено о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо ФИО2 в суд не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Как следует из материалов дела, М.В. является членом садоводства с ДД.ММ.ГГГГ, пользуется участком №, что подтверждается членской книжкой СНТ «Лесное-1» <адрес>, выпиской из протокола общего собрания СНТ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7,9).

Спорный земельный участок имеет кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования – для ведения коллективного садоводства, категория земли – земли сельскохозяйственного назначения, по адресу: <адрес> что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Истец обратился с заявлением в Администрацию о предоставлении в собственность спорного земельного участка, что подтверждается ответом администрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Устав СНТ «Лесное-1» массива <адрес> в новой редакции утвержден ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44).

Согласно выписке из ЕГРП ЮЛ СНТ «Лесное-1» массива <адрес> создано ДД.ММ.ГГГГ, дата первичной регистрации отсутствует, дата снятия с учета – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32-37).

Решением исполнительного комитета <адрес> городского совета депутатов трудящихся <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Уставы садоводческих товариществ СТ «Лесное» за № (л.д.19).Решением Исполнительного комитета <адрес> городского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ решено просить отвести <адрес> кирпичному заводу «<данные изъяты>» в постоянное пользование занятые под сад земельные участки площадью <данные изъяты> га. (л.д.45).

Приказом <адрес> территориального отделения <адрес> регистрационной палаты № № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована новая редакция Устава СНТ «Лесное-1» массива <адрес>, включен в реестр под № СНТ «Лесное-1» массива <адрес>, зарегистрированное ранее Решением исполнительного комитета <адрес> городского совета депутатов трудящихся <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46).

Устав СНТ «Лесное-1 массив <адрес> утвержден общим собранием от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРПЮЛ (л.д.32-37).

Оценивая собранные доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что Решением Исполнительного комитета <адрес> городского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ решено просить отвести <адрес> кирпичному заводу «<данные изъяты>» в постоянное пользование занятые под сад земельные участки площадью <данные изъяты> га.

Решением исполнительного комитета <адрес> городского совета депутатов трудящихся <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Уставы садоводческих товариществ СТ «Лесное» за №.

Приказом <адрес> территориального отделения <адрес> регистрационной палаты № № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована новая редакция Устава СНТ «лесное-1» массива <адрес>, включен в реестр под № СНТ «Лесное-1» массива <адрес>, зарегистрированное ранее Решением исполнительного комитета <адрес> городского совета депутатов трудящихся <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок по адресу: <адрес>», имеет площадь <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование – для ведения коллективного садоводства, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке.

Согласно выписке из ЕГРП ЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Лесное-1» массива <адрес> создано ДД.ММ.ГГГГ, дата первичной регистрации отсутствует, дата снятия с учета – ДД.ММ.ГГГГ.

Истец принят в члены СНТ «Лесное-1» массива <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ, за ним закреплен земельный участок №, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания СНТ и книжкой садовода.

Учитывая, что спорный земельный участок входит в состав СНТ «Лесное-1» массива <адрес>, что подтверждается кадастровым паспортом, истец является членом СНТ, СНТ «Лесное-1» массива <адрес> создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года, следовательно, истец вправе приобрести в собственность спорный земельный участок.

То обстоятельство, что СНТ «Лесное-1» массива <адрес> снято с учета – ДД.ММ.ГГГГ, не влияет на право гражданина приобрести в собственность спорный земельный участок.

Судом установлено, что Устав СНТ «Лесное-1 массив <адрес> утвержден общим собранием от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРПЮЛ ОТ ДД.ММ.ГГГГ. Иного земельного участка вновь созданное СНТ не получало.

Согласно ст. 40 Федерального закона РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" При ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» До 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

(п. 2.7 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 25, 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 40 Федерального закона РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП № отдела УФМС <адрес>, код подразделения №, зарегистрированный по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования – для ведения коллективного садоводства, категория земли – земли сельскохозяйственного назначения, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (09.12.2017г.), путем подачи апелляционной жалобы в Тосненский городской суд.

Судья: