Решение № 2-345/2019 2-345/2019(2-4921/2018;)~М-3639/2018 2-4921/2018 М-3639/2018 от 14 января 2019 г. по делу № 2-345/2019

Дело № 2-345/2019 КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2019 года Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Ткач А.В.,

при секретаре судебного заседания Кобловой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ТСЖ «Гарант» о переносе контейнерной площадки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к АО «ДК Канавинского района» о переносе контейнерной площадки, указав, что согласно выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.04.2015 года (№), от 15.04.2015 года (№), от 15.04.2015 года (№), от 15.04.2015 года (№), от 20.03.2015 года ; (№), от 15.04.2015 года (№)Ю, он является собственником нежилых помещений П16, П11, П12, П13, П14, П15 общей площадью 1669,90 кв.м., расположенных в многоквартирном доме № 5 по ул. Мещерский бульвар г.Н.Новгорода.

В соответствии с п.п. «д» п. 11 Правил содержания имущества содержание общего имущества включает в себя, в том числе сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме.

Содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома № 5 по Мещерскому бульвару г.Н.Новгорода осуществляет управляющая организация АО «ДК Канавинского района».

Во дворе дома № 5, по Мещерскому озеру, возле 2-го подъезда в трех метрах от окон офиса истца расположена контейнерная площадка с установленными контейнерами для сбора мусора жителей дома.

Складируемые отходы издают резкий неприятный запах, который усиливается в теплое время года. При этом время от времени мусор вывозится не ежедневно. В связи с неорганизованностью уборки периодически происходит захламление территории площадки отходами.

Помимо эстетической неудовлетворенности видом из окон офиса, постоянный резкий неприятный запах, шум, связанный с вывозом мусора, делает нахождение в офисе невыносимым и небезопасно для здоровья.

Ранее истцом в адрес ответчика направлено заявление от 20.03.2018 года, в котором он просит перенести контейнерную площадку для сбора мусора. В ответ АО «ДК Канавинского района» сообщило, что вопрос о переносе контейнерной площадки для сбора ТБО необходимо согласовать с представителями администрации Канавинского района г.Н.Новгорода и о принятом решении истцу будет сообщено дополнительно. До настоящего времени истцом ответ не получен, площадка не перестроена.

30.07.2018 года истцом в адрес ответчика направлена претензия, которая осталась без ответа.

Истец просит обязать АО «ДК «Канавинского района» ликвидировать площадку для установки контейнеров для сбора отходов, расположенную в трех метрах от окон офиса истца возле 2 подъезда дома № 5 по ул. Мещерский бульвар г.Н.Новгорода; обязать АО «ДК Канавинского района» организовать сбор отходов собственников помещений в доме № 5 по ул. Мещерский бульвар г.Н.Новгорода на расстоянии не менее 20 метров от его стен.

Определением суда от 10.12.2018 года с согласия истца ненадлежащий ответчик АО «ДК «Канавинского района» заменен на надлежащего ТСЖ «Гарант».

Истец в судебное заседание не явился, доверив ведение дела своему представителю.

Представитель истца в судебном заседании требования своего доверителя поддержала, пояснив, что фактически они просят перенести контейнерную площадку на расстояние не менее 20 метров от стен дома.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. При указанных обстоятельствах неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

Суд, с учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке вынесения заочного решения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Жилищным кодексом Российской Федерации закреплено, что правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3 ст. 39).

В соответствии со ст. ст. 39 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (в ред. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354) утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 2 Правил определено, что в состав общего имущества многоквартирного дома включены механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры)

Согласно пункту 10 данных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В соответствии с п. 40, 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме собственники помещений вправе требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения. Управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Право граждан на благоприятную окружающую среду закреплено в ст. 42 Конституции РФ и ст. 11 Федерального закона от 10 января 2002 года N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды".

В силу ст. 8 Федерального закона от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" каждый имеет право на благоприятную окружающую среду, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

Пунктом 8.2.4 Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 N 64 "Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10, следует, что контейнеры и другие емкости, предназначенные для сбора бытовых отходов и мусора, должны вывозиться или опорожняться ежедневно.

В соответствии с п. 3.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170 организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать установку на обслуживаемой территории сборников для твердых отходов; организацию вывоза отходов и контроль за выполнением графика удаления отходов; содержания в исправном состоянии контейнеров и мусоросборников для отходов (кроме контейнеров и бункеров, находящихся на балансе других организаций) без переполнения и загрязнения территории.

Согласно п.3.7.6 указанных Правил мусоросборники необходимо размещать на расстоянии от окон до дверей жилых зданий не менее 20 м, но не более 100 м от входных подъездов.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником нежилых помещений П16, П11, П12, П13, П14, П15, общей площадью 1 669,90 кв.м., расположенных в многоквартирном доме № 5 по ул. Мещерский бульвар г.Н.Новгорода (л.д.6-11).

Содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома № 5 по Мещерскому бульвару г.Н.Новгорода осуществляет управляющая организация ТСЖ «Гарант» на основании решения общего собрания от 15.11.2018 года (л.д.105-109).

Распоряжением зам. главы администрации г.Н.Новгорода, главы администрации Канавинского района г.Н.Новгорода № 1219-р от 30.12.2011 года утвержден реестр контейнерных площадок, расположенных на территории жилищного фонда в Канавинском районе и закреплены контейнерные площадки для сбора твердых бытовых отходов (ТБО) и крупногабаритного мусора (КГМ) за АО «ДК Канавинского района», в том числе находящиеся по адресу: <...> (л.д.59, 65).

Во дворе дома № 5, по Мещерскому озеру, возле 2-го подъезда в трех метрах от окон офиса ФИО2 расположена контейнерная площадка с установленными контейнерами для сбора мусора жителей дома.

В соответствии с п. 8.2.5 СанПиН «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» 2.1.2.2645-10 для установки контейнеров должна быть оборудована специальная площадка с бетонным или асфальтовым покрытием, ограниченная бордюром и зелеными насаждениями (кустарниками) по периметру и имеющая подъездной путь для автотранспорта. Размер площадок должен быть рассчитан на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5. Расстояние от контейнеров до жилых здания, детских игровых площадок, место отдых и занятий спортом должно быть не менее 20 м., но не более 100 м..

ФИО2 в адрес АО «ДК Канавинского района» направлено заявление от 20.03.2018 года с просьбой перенести контейнерную площадку для сбора мусора (л.д. 12).

АО «ДК Канавинского района» письмом сообщило ФИО2, что вопрос о переносе контейнерной площадки для сбора ТБО необходимо согласовать с представителями администрации Канавинского района г.Н.Новгорода и о принятом решении истцу будет сообщено дополнительно (л.д.13).

До настоящего времени ФИО2 ответ АО «ДК Канавинского района» не получен, площадка не перестроена.

30.07.2018 года ФИО2 в адрес АО «ДК Канавинского района» направлена претензия, которая осталась без ответа (л.д.14-15).

Факт размещения контейнерной площадки на расстоянии менее 20 метров от дома подтвержден фотоматериалом (л.д.16-19).

15.11.2018 года решением собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...>, выбран способ управления многоквартирным домом путем присоединения в существующему ТСЖ «Гарант».

При указанных обстоятельствах, учитывая то, что положениями ч. 2 ст. 162 ЖК РФ на управляющую организацию многоквартирного дома возложена обязанность по обеспечению содержания общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями действующего законодательства и нормативных документов, по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома, исковые требования ФИО2 об обязании ТСЖ «Гарант» произвести работы по переносу площадки для установки контейнеров для сбора отходов возле 2 подъезда дома №5 по ул.Мещерский бульвар г.Н.Новгорода на расстояние не менее 20 метров от его стен являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Обязать ТСЖ «Гарант» произвести работы по переносу площадки для установки контейнеров для сбора отходов возле 2 подъезда дома №5 по ул.Мещерский бульвар г.Н.Новгорода на расстояние не менее 20 метров от его стен.

Ответчик вправе подать в Канавинский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись) А.В. Ткач

Копия верна

Судья А.В. Ткач

Секретарь А.А. Коблова

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-345/2019