Решение № 2-1429/2021 2-1429/2021~М-1263/2021 М-1263/2021 от 21 июля 2021 г. по делу № 2-1429/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2021 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Беспаловой Е.А., при секретаре Елизовой В.В., с участием ответчика ФИО1, представителя ответчика адвоката Богданова В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2021-001968-07 (2-1429/2021) по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Ты выбрал качество» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между собственниками дома по адресу: <адрес> ООО «УК «Ты выбрал качество» был заключен договор на управление многоквартирным домом. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являлись ФИО2, ФИО4, ФИО5 С ДД.ММ.ГГГГ собственником указанного жилого помещения являлась ФИО6, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ наследником ФИО7 принято наследственное имущество.

Вопреки своей обязанности, своевременно и в полном объёме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики таковую не производят, и их задолженность перед истцом составляет <данные изъяты> рублей, из них: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей (1/2 доля в праве) ФИО4, <данные изъяты> рублей (1/2 доля в праве) ФИО2 За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей ФИО7

Просит взыскать в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО4 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, с ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, с ФИО7 за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Определением Усольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО2 место жительство, которого не известно назначен адвокат (л.д.101).

Определением Усольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части взыскании с ФИО7 задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28551,60 рублей прекращено, в связи с отказом представителя истца от исковых требований в данной части.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК «Ты выбрал Качество» Ф.И.О11, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком по ДД.ММ.ГГГГ, без права передоверия (л.д. 7), не явилась, по заявлению о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.47).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Богданов В.К. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил примнить срок исковой давности.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признала, заявила о пропуске истцом срока исковой давности (л.д.96-97).

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании требований ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором; собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно требованиям п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО2 (по ? доли каждый) являлись собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

На основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений управление многоквартирным домом (данные изъяты) по <адрес> осуществляет ООО «УК «Ты выбрал качество» (л.д.11).

ООО «УК «Ты выбрал Качество» обеспечивает поставку коммунальных услуг на основании договоров, заключенных с ресурсоснабжающими организациями на поставку теплоснабжения и горячего водоснабжения, водоснабжения и приема сточных вод (л.д. 12-17,28-43).

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении на регистрационном учёте состояли: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (л.д. 9).

По вступлению в брак ФИО4 сменила фамилию на ФИО8, что подтверждается свидетельством о заключении брака II-СТ (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.99)

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Ты выбрал Качество» осуществляло услуги и выполняло работы по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного жилого дома, являлось исполнителем коммунальных услуг.

Поскольку прекращение права собственности определяется моментом государственной регистрации перехода права собственности ответчики обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с данный период не исполняли, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. (январь 2016 – <данные изъяты> рублей, февраль 2016 – <данные изъяты> руб., март <данные изъяты> руб., апрель 2016 – <данные изъяты> рублей, май 2016 – <данные изъяты> рублей/31 дней*4 = <данные изъяты> руб., которая не оплачена до настоящего времени, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.10).

Разрешая заявление ответчиков о пропуске срока исковой давности, суд приходит к следующим выводам:

Согласно части 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи 23 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

В пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка (данные изъяты) по <адрес> и <адрес> вынесен судебный приказ (данные изъяты) по заявлению ООО «Управляющая компания «Ты выбрал качество» взыскании с ФИО4. ФИО2, ФИО5, ФИО6 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2010 по август 2017 в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, который отменен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44-45, 117-118).

С настоящим иском истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение шести месяцев с момента отмены судебного приказа, учитывая, что за судебной защитой истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности по платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не пропущен.

С ответчиков подлежит взысканию задолженность в пределах заявленных истцом исковых требований соразмерно их долям в праве собственности на квартиру.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4855,94 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 179,13 рублей.

Взыскать с ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4855,94 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 179,13 рублей.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А.Беспалова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>