Решение № 2-573/2018 2-573/2018 ~ М-443/2018 М-443/2018 от 12 июня 2018 г. по делу № 2-573/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара «13» июня 2018 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Макогон Л.А.,

при секретаре Уколовой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 573/18 по иску ФИО4 к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально ФИО4 в лице представителя по доверенности ФИО5 обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, категория земли: земли населенных пунктов, площадью 459 кв.м., по адресу: <адрес>; установить факт нахождения земельного участка с кадастровым номером № разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, категория земли: земли населенных пунктов, площадью 459 кв.м., по адресу: <адрес>; внести исправления в Единый государственный реестр прав на недвижимость в части указания улицы «Казбекская» земельного участка с кадастровым номером № разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, категория земли: земли населенных пунктов, площадью 459 кв.м., установить границы земельного участка, согласно плана ООО «Волжанка-ГЕО».

В период подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО9, ФИО10.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО5 уточнила исковые требования, просила признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 482 кв.м. по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство согласно плана ООО «Волжанка-ГЕО» от 06.02.2018 года в порядке наследования, после умершей 22.01.2017г. ФИО6 Заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Казбекская, 25, был выделен в собственность ФИО6(матери истца). Земельный участок поставлен на кадастровый учет. <дата> ФИО6 умерла, после ее смерти наследниками являются дочь ФИО3 (истец) и внуки ФИО1, ФИО2, которые в свою очередь отказались от наследования причитающейся им доли на наследство, нотариально. Истец после смерти матери обратилась в установленном законом порядке к нотариусу, заведено наследственное дело. Однако, был получен отказ в выдаче свидетельства о вступлении в права наследования, поскольку имеются разночтения в адресе местонахождения земельного участка. ФИО3 фактически вступила в права наследования на земельный участок, постоянно пользуется им, несет расходы по содержанию. В ином порядке решить спор не представляется возможным, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд. Просила исковые требования удовлетворить.

Представители ответчика Администрации г.о.Самара, третьих лиц ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области, нотариус г.Самара ФИО11 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, нотариус г. Самары ФИО11 представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица ФИО9, ФИО10 в судебном заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представлены письменные отзывы о согласии с иском ФИО4, ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика, третьих лиц в соответствии со ст. 167 ГРПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.1 ст.1110, ст.1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно ч. 1 статья 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.3, п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии со ст.13 Закона Самарской области от 11.03.2005 N 94-ГД (ред. от 11.07.2016) "О земле" минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за

исключением случаев, предусмотренных статьей 14.1 настоящего Закона, составляет:

1) для садоводства - 0,03 гектара;

2) для огородничества - 0,06 гектара;

3) для дачного строительства - 0,05 гектара;

4) для животноводства - 1 гектар;

5) для ведения личного подсобного хозяйства - 0,03 гектара;

6) для индивидуального жилищного строительства - 0,06 гектара.

Судом установлено, что ФИО6 (матери истца) был предоставлен земельный участок, находящийся в землях городской застройки, под индивидуальное жилищное строительство, площадью 458,98 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждено Свидетельством на право собственности на землю от <дата>.

В Управлении Росреестра по Самарской области содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 458,98 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, о предоставлении ФИО6 под индивидуальное жилищное строительство в собственность, на основании договора дарения № от <дата> – свидетельство рег. № от <дата>, что подтверждается сообщением Управления Росреестра по Самарской области о предоставлении информации от <дата> №.

Их архивной выписки из постановления администрации Куйбышевского района г. Самары от <дата> № о разделе домовладения на два самостоятельных, следует, что произведен раздел домовладения № по <адрес> на участке площадью 909,4 кв.м. на два самостоятельных, 1/2 доля домовладения под лит.Б, принадлежащая ФИО6 признана целой единицей на земельном участке № по <адрес>, площадью 458,98 кв.м.

Согласно ответу на запрос, поступившего от нотариуса г. Самары ФИО11 № от <дата>, ФИО6 умерла <дата> После ее смерти наследниками по закону являются ФИО3 (истец), ею было подано заявление о принятии наследства по закону; ФИО1, отец которой, ФИО7, являвшийся сыном наследодателя, умер <дата>, ею подано заявление об отказе по всем основаниям наследования от причитающейся доли на наследство; ФИО2, отец которой, ФИО7, являвшийся сыном наследодателя, умер <дата>, ею подано заявление об отказе по всем основаниям наследования от причитающейся доли на наследство. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Судом установлено, что после смерти ФИО6 в наследство вступила ее дочь ФИО3, которая пользуется спорным земельным участком, несет расходы по его содержанию, что подтверждено свидетельством о рождении, справками.

Заключением Кадастрового инженера ФИО8, установлено, что после проведения геодезической съемки по фактически существующим границам было определено, что площадь земельного участка в границах существующего забора составила 495 кв.м. Но фактические границы частично находятся на землях общего пользования. После исключения земель общего пользования из общей занимаемой площади, площадь составила 485 кв.м. Также было выявлено пересечение уточняемых границ с границами земельного участка с кадастровым номером 63:01:0402001:6, расположенным по адресу: <адрес>.

После уточнения исковых требований, истцом истребуется в собственность земельный участок площадью 482,00 кв.м.

Судом также установлено, что спорный земельный участок сформирован, его границы четко обозначены, по фактическим измерениям площадь участка составляет 482 кв.м, споров по границам и в отношении испрашиваемого земельного участка не имеется, находится в фактическом пользовании истца, что подтверждено указанными выше документами, планом границ земельного участка и актом согласования границ участка.

Согласно Выписке из ИСОГД г.о.Самара № <адрес>-/5074-01 от <дата> испрашиваемый земельный участок находится в зоне застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2) по Карте правового зонирования действующий Правил застройки и землепользования в <адрес>, утв.Постановлением Самарского городской думы от <дата> №. Ограничения и обременения в использовании земельного участка – охранная зона инженерных коммуникаций, земельный участок расположен в водоохраной зоне водного объекта. К территории общего пользования земельный участок не относится.

Пересечений границ испрашиваемого земельного участка со смежными соседними земельными участками, поставленными на государственный кадастровый учет, по состоянию на <дата> в ЕГРН не выявлено, право собственности на участок в установленном законом порядке не зарегистрировано, что подтверждено представленными ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Управлением Росреестра по <адрес> сведениями и уведомлением от <дата> № и № от <дата>.

Из ответа Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> № от <дата> видно, что спорный земельный участок к землям лесного фонда, а также к лесным участкам на землях иных категорий не относится, особо охраняемые природные территории регионального значения отсутствуют.

При таких обстоятельствах, учитывая требования закона, предоставление наследодателю земельного участка на законных основаниях, возникновение у последнего права на земельный участок, которое никем не оспорено, вступление истца в права наследования на наследственное имущество после смерти наследодателя, отсутствие споров по границам земельного участка, суд пришел к выводу об удовлетворении иска ФИО4

На основании изложенного, руководствуясь 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 482 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуально-жилищное строительство, согласно плану границ земельного участка, изготовленному <дата> ООО «Волжанка-ГЕО».

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через суд Куйбышевского района г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18.06.2018 года.

Судья Л.А. Макогон