Решение № 2-1187/2025 2-1187/2025~М-1146/2025 М-1146/2025 от 24 ноября 2025 г. по делу № 2-1187/2025

УИД №

Дело № 2-1187/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 ноября 2025 года

Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:

судьи Калиной Е.Д.,

при секретаре Галкиной А.А.,

с участием прокурора Андровой Л.А.,

истцов ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкар гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указывают, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрированы члены семьи бывшего собственника ФИО6 – ФИО4 и ФИО5 Их требования сняться с регистрационного учета по данному адресу ФИО4 и ФИО5 не исполняют, они вынуждены с учетом них нести расходы на оплату коммунальных услуг. Просят признать ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 на удовлетворении требований настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена, представлено заявление о согласии с требованием истцов о снятии ее и несовершеннолетнего сына ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес> (л.д. 67). Представитель ответчика ФИО4 – ФИО3 в судебном заседании против требований истцов не возражал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Межмуниципального отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Кудымкарский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен, причины неявки не сообщил, письменные возражения не представил, ходатайства не заявил (л.д. 76).

В соответствии со статьями 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, представителя третьего лица.

Выслушав истцов, представителя ответчика, показания свидетелей, заключение прокурора об удовлетворении исковых требований, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичное положение установлено в части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, в которой, кроме того, указано на то, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

На основании части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 и пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (части 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 (покупатели) приобрели у ФИО6 (продавец) в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №. Переход права собственности на указанный объект недвижимости от ФИО6 к ФИО1, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-15, 18-20).

Из пункта 2.7 договора купли-продажи помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире зарегистрирована ФИО6, которая в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ обязуется сняться с регистрационного учета (л.д. 14).

Данные о том, что в квартире зарегистрированы ФИО4 и ее несовершеннолетний сын ФИО5 в договоре купли-продажи помещения от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

Вместе с тем, по сведениям Межмуниципального отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Кудымкарский» с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО5 имеют регистрацию по адресу: <адрес>, до настоящего времени с регистрационного учета по данному адресу не сняты (л.д. 9).

При этом, судом на основе исследованных в судебном заседании доказательств, в том числе показаний свидетелей установлено, что ФИО4 и ФИО5 в квартиру после ее продажи ФИО1 и ФИО2 никогда не вселялись и попыток вселиться не предпринимали, их вещей в доме нет, проживают по иным адресам, членами семьи собственников квартиры не являются. Доказательств сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением материалы дела не содержат. В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 указала, что с требованием истцов о снятии ее и ее несовершеннолетнего сына с регистрационного учета по адресу: <адрес>, согласна (л.д. 67).

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Исходя из анализа приведенных выше положений материального закона, фактических обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу, что ФИО4 и ФИО5 утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку спорная квартира местом жительства или местом их пребывания не является.

Кроме того, суд обращает внимание на то, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении существенно нарушает права истцов по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом по своему усмотрению.

На основании изложенного, суд считает необходимым исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить, признать ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

<данные изъяты>

Судья Е.Д. Калина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.