Решение № 2-2218/2017 2-2218/2017~М-2052/2017 М-2052/2017 от 17 декабря 2017 г. по делу № 2-2218/2017

2-2218/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2017 г. г. Орёл

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Постникова П.В.,

при секретаре Тодрик Н.В.,

с участием: истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 к Администрации Лошаковского сельского поселения Орловского района Орловской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации Лошаковского сельского поселения Орловского района Орловской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 34,0 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истицы указывают на то, что в 1963 году ФИО5, была предоставлена в пользование <адрес> на основании ордера 2/Х-63г. В данной квартире ФИО5 проживала вместе с мужем и двумя несовершеннолетними детьми (один из которых истица ФИО7). ФИО5 умерла в 2003 году. В 1982 году истица ФИО2 поменяла фамилию на ФИО6. С 2003 года в данном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 В настоящее время истца по делу решили воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, однако, вследствие бездействия администрации Орловского района сделать это не предоставляется возможным. Вышеуказанный четырехквартирный жилой дом, в котором в настоящее время проживают истцы ОГУП «Орелпромэксплуатация» был передан в муниципальную собственность и исключен из реестра федерального имущества, также в собственности Орловского района и Лошаковского сельского поселения Орловского района данный жилой дом также не значится. Поскольку в настоящее время, данный жилой дом не был включен в муниципальную собственность, но был исключен из реестра федеральной собственности, здание юридически собственника не имеет, истцы не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, раннее свое право на приватизацию не использовали, вследствие чего были вынуждены обратиться в суд с указанным заявлением.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Лошаковского сельского поселения Орловского района Орловского области не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, рассмотрев заявление, заслушав объяснения истцов, исследовав представленные доказательства, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.ст. 1-2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Виды жилищного фонда перечислены в ст. 19 Жилищного кодекса РФ, согласно которой: 1) частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц; 2) государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд РФ), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов РФ); 3) муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если по каким-либо причинам жилые помещения в муниципальную собственность не переданы и, следовательно, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то это соответственно нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке, поскольку государство, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В судебном заседании установлено, что многоквартирный жилой <адрес> на праве муниципальной собственности Лошаковского сельского поселения Орловского района или Орловского района не находится.

На основании ордера 2/Х-63г. в 1963 году ФИО5 (матери истицы ФИО2), была предоставлена в пользование <адрес>.

В настоящее время, согласно поквартирной карточке, в данной квартире с 1983 года зарегистрированы и проживают истцы ФИО7, ФИО3, ФИО1, ФИО8

Из сообщения Управления Росреестра по Орловской области следует, что в данном органе отсутствуют сведения о регистрации права собственности на спорную квартиру.

Согласно сообщения ГУП Орловской области «МБТИ» сведения о зарегистрированном праве собственности на объект недвижимости - квартиру, общей площадью 34,0 кв.м., по адресу: <адрес>, в базе данных отсутствуют.

Из сообщения Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях следует, что квартира, общей площадью 34,0 кв.м., по адресу: <адрес> не значится.

Существующая неопределённость в правоотношениях в отношении квартиры, в которой проживают истцы и по которой оплачивает коммунальные услуги, препятствует истцам в реализации права на приватизацию данной квартиры, предусмотренного ст.ст. 1-2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Вместе с тем существующая неопределённость в правоотношениях в отношении спорной квартиры не может препятствовать истцам в реализации их права на приватизацию квартиры, предусмотренного указанным Законом, поскольку истицы законно зарегистрированы и проживают в данной квартире, оплачивает коммунальные услуги.

При изложенных обстоятельствах требования истцов подлежат удовлетворению и за ними должно быть признано в порядке приватизации право общей долевой собственности (по 1/4 доли за каждым) на вышеуказанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 - удовлетворить.

Признать за ФИО2, право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю квартиры, общей площадью 34,0 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю квартиры, общей площадью 34,0 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю квартиры, общей площадью 34,0 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4, право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю квартиры, общей площадью 34,0 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение в части признания права собственности подлежит обязательной государственной регистрации в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 22.12.2017.

Судья П.В. Постникова