Решение № 2-4514/2024 2-4514/2024~М-3932/2024 М-3932/2024 от 6 ноября 2024 г. по делу № 2-4514/2024

Дело №2-4514/2024

61RS0001-01-2024-005744-41

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2024 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Лысенко Е.Г.

при секретаре Кудрявцевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению фио к фио, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Гаражный кооператив "Автолюбитель", о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд иском к фио, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Гаражный кооператив "Автолюбитель", о признании права собственности на гараж.

В обоснование своих требований истец указал, что истец с ноября 2016 года является членом гаражного кооператива № Автолюбитель», что подтверждается справкой ГК « Автолюбитель» от .... Во владении и распоряжении истца находится гараж бокс № площадью 22,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ....

Указанный гараж был куплен истцом ..., что подтверждается договором купли -продажи от ..., заключенного между мною и ответчиком фио.

Как усматривается из условий договора купли-продажи, а именно из пункта 5 передача гаража Продавцом и принятие гаража Покупателем осуществлена до подписания настоящего договора, я принял указанное имущество в состоянии, пригодном для использования, отвечающее санитарным и техническим требованиям, а также получил относящуюся к вышеуказанному имуществу документацию, а именно оригинал технического паспорта от ... на гараж бокс и копию регистрационного удостоверения № от ... МПТИ .... Договор купли -продажи от ... был подписан мною и фио в простой письменной форме, и должны были ... идти сдавать указанный договор на регистрацию, однако 12 октября ответчик не пришёл к обозначенному времени в МФЦ.На телефонные звонки также не отвечал. Согласно справки АО «Ростовское БТИ» № от ... гараж бокс № площадью 22,4 кв.м, расположенный по адресу: ..., пр-кт Ленина, ... не имеет наличия ареста, обременений и других ограничений и принадлежит фио.

Аналогичная информация по гаражу по данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. от ....

На основании изложенного, истец просит судпризнать договор купли-продажи от ... между фио и фио заключенным. Признать за фио право собственности на гараж бокс № площадью 22,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ..., фио из числа собственников исключить.

Истец фио в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя фио действующую на основании доверенности, которая исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Л. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.Дело в отсутствие не явившегося ответчика рассмотрено в порядке ст.233 ГПК РФ. По делу в соответствии со ст. 233 ГПК РФ вынесено заочное решение.

Представитель третьего лица ГК « Автолюбитель» фио в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица УправленияРосреестра по РО, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом. Дело в отсутствие третьего лица рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся в судебное заседание, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных прав или имущественных прав граждан.

Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что фио с ноября 2016 года является членом гаражного кооператива № Автолюбитель», что подтверждается справкой ГК « Автолюбитель» от 16.009.2024года. Во владении и распоряжении истца находится гараж бокс № площадью 22,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ....

Указанный гараж был куплен истцом ..., что подтверждается договором купли -продажи от ..., заключенного между мною и ответчиком фио.

Как усматривается из условий договора купли-продажи, а именно из пункта 5 передача гаража Продавцом и принятие гаража Покупателем осуществлена до подписания настоящего договора, я принял указанное имущество в состоянии, пригодном для использования, отвечающее санитарным и техническим требованиям, а также получил относящуюся к вышеуказанному имуществу документацию, а именно оригинал технического паспорта от ... на гараж бокс и копию регистрационного удостоверения № от ... МПТИ .... Договор купли -продажи от ... был подписан мною и фио в простой письменной форме, и должны были ... идти сдавать указанный договор на регистрацию, однако 12 октября ответчик не пришёл к обозначенному времени в МФЦ. На телефонные звонки также не отвечал. Согласно справки АО «Ростовское БТИ» № от ... гараж бокс № площадью 22,4 кв.м, расположенный по адресу: ..., пр-кт Ленина, ... не имеет наличия ареста, обременений и других ограничений и принадлежит фио.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

На основании п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В ходе судебного заседания исковые требования нашли свое подтверждение, в связи, с чем подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Суд не уполномочен собирать или истребовать доказательства по собственной инициативе. Суд вправе при недостаточности доказательств, предложить сторонам представить дополнительные доказательства.

Гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности сторон, и лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований фио

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Гаражный кооператив "Автолюбитель", о признании права собственности на гараж– удовлетворить.

Признать договор купли-продажи от ... между фио, ... года рождения и фио, ... года рождения заключенным.

Признать за фио, ... года рождения, право собственности на гараж бокс № площадью 22,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ...,фио из числа собственников исключить.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированноезаочное решение суда изготовлено 15.11.2024 года.