Решение № 2-1502/2018 2-1502/2018 ~ М-1439/2018 М-1439/2018 от 8 июля 2018 г. по делу № 2-1502/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2018 года г. Усть-Илимск, Иркутская область

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Третьякова М.С.,

при секретаре судебного заседания Кучерук Е.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1502/2018 по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008», Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за содержание и ремонт жилья, и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска истец указал, что на основании договора купли продажи он и ответчик ФИО2 являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/5 и 4/5 доли соответственно. Истец по указанному адресу не проживает. Ответчик проживает в указанной квартире, однако несвоевременно оплачивает предоставленные жилищно-коммунальные платежи в связи с чем образовалась задолженность. В связи с чем считает необходимым разделить лицевой счет по оплате жилого помещения. Соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по оплате обслуживания жилья и коммунальных услуг с ответчиком достигнуть не удалось. Просит суд определить порядок и размер участия сособственников ФИО1 и ФИО2 в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> в размере 1/5 доли и 4/5 доли соответственно. Обязать ООО «УИ ЖКХ-2008» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг по содержанию и ремонту в квартире по адресу: <адрес> в размере 1/5 доли на ФИО1 и в размере 4/5 доли на ФИО2 Обязать ООО «Иркутскэнергосбыт» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> в размере 1/5 доли на ФИО1 и в размере 4/5 доли на ФИО2

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, своевременно, в соответствии с требованиями статей 113-116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ). Причины неявки суду не известны.

Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Исследовав в совокупности пояснения истца, письменные доказательства по делу и, оценив их в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, суд находит требования истца обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно пункту 1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, а также установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 2 статьи 154, статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 249 ГК РФ, частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, в том числе, обязанность собственника жилого помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере по 4/5 доли ФИО2 и 1/5 доли ФИО3 (выписка из ЕГРН). После расторжения брака истцу присвоена фамилия ФИО1 (свидетельство о расторжении брака).

Из выписки из лицевого счета № 25-0703 следует, что Общество с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» (ООО «УИ ЖКХ-2008») производит начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>. Лицевой счет открыт на имя ФИО1 в отношении всех начисляемых платежей по квартире.

Из выписки из лицевого счета № УИЖ0250703 следует, что Общество с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания» (ООО «Иркутскэнергосбыт») производит начисление платы за коммунальные услуги по адресу: <адрес>7. Лицевой счет открыт на имя ФИО1 в отношении всех начисляемых платежей по квартире.

Из пояснений истца в судебном заседании установлено, что соглашения об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с ответчиком достигнуть не удалось, соглашения об определении порядка пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось.

Действующим Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена возможность определения порядка и размера участия собственников в расходах, что влечет за собой оформление и выдачу каждому из сособственников отдельного платежного документа на оплату.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о возможности определения порядка и размера участия сособственников ФИО1 и ФИО2 в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> соразмерно долям собственности, а именно по оплате 1/5 части расходов по содержанию и ремонту жилья, коммунальных услуг на ФИО1 и по оплате 4/5 части расходов по содержанию и ремонту жилья, коммунальных услуг на ФИО2; обязании ООО «УИ ЖКХ-2008», ООО «Иркутскэнергосбыт» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, коммунальных услуг в размере принадлежащих собственникам долей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить ФИО1 долю в платежах в размере 1/5 доли от общих платежей по оплате за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Определить ФИО2 долю в платежах в размере 4/5 доли от общих платежей по оплате за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» заключить, с даты вступления решения в законную силу, с ФИО1, отдельное соглашение об оплате 1/5 доли от общих платежей за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и выдавать отдельные платежные документы на оплату услуг за содержание и ремонт жилья.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» заключить, с даты вступления решения в законную силу, с ФИО2, отдельное соглашение об оплате 4/5 доли от общих платежей за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и выдавать отдельные платежные документы на оплату услуг за содержание и ремонт жилья.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания» заключить, с даты вступления решения в законную силу, с ФИО2, отдельное соглашение об оплате 4/5 доли от общих платежей за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания» заключить, с даты вступления решения в законную силу, с ФИО1, отдельное соглашение об оплате 1/5 доли от общих платежей за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья М.С. Третьяков