Решение № 2-2970/2024 2-2970/2024~М-1351/2024 М-1351/2024 от 28 мая 2024 г. по делу № 2-2970/2024

07RS0001-02-2024-001407-93

Дело № 2-2970/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2024г. город Нальчик

Нальчикский городской суд КБР в составе председательствующего - судьи Тхазаплижевой Б.М., при секретаре судебного заседания – Аттоевой А.Ш., при прокуроре Муртазовой Л.З.,

с участием представителя истца - ФИО1, выступающей по доверенности от 2912.2023, №01-01-20/14921

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления федеральной службы исполнения наказаний по КБР к ФИО2 ФИО10, ФИО2 ФИО11 о выселении и взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

13 декабря 2018 года в Нальчикский городской суд поступило исковое заявление Управления федеральной службы исполнения наказаний по КБР к ФИО2 ФИО12, ФИО2 ФИО13 без предоставления другого жилого помещения по адресу: г. Нальчик, ул. Толстого, д.183, комната №31.

В обоснование заявленных требований было указано, что на основании временного ордера №65 от 30.10.2001 ФИО3 предоставлено указанное жилое помещение. 31.01.2016 ФИО3 уволена из Университета. На дату составления настоящего иска задолженность ФИО3 за найм жилого помещения составляет 100466,48 рублей. Ответчикам было направлено уведомление о выселении, однако данное уведомление было проигнорировано.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснила, что задолженность ответчиками не погашена, ответчики занимают жилое помещение незаконно.

Ответчики извещались о времени и месте рассмотрения дела всеми возможными способами, в том числе направлением телеграмм по месту регистрации и жительства, но почтовые извещения не получают.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая указанное положение закона, нормы ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд посчитал ответчиков извещёнными о времени и месте рассмотрения дела, и возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно части первой статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из содержания ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.

Принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).

В силу п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со статьёй 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Частью 1 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим кодексом основаниям.

Как указано в части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

В соответствии с частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Из обстоятельств рассматриваемого дела следует, что ФГБОУ ВО «Кабардино - Балкарский государственный университет им. Х.М.Бербекова» заключен с ФИО3 договор найма жилого помещения, согласно условиям которого Университет предоставил ответчику и членам её семьи комнату №31 в общежитии № 6 КБГУ, расположенном по адресу: <...>., на время работы ФИО3 в Университете.

Спорное жилое помещение было предоставлено на период трудовых отношений с ФИО3 после прекращения которых, ответчик и члены ее семьи на основании ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации обязаны освободить занимаемое жилое помещение.

Согласно приказу от 14/Д-ВП от 25.01.2016 ФИО3 работавшая в Университете сторожом учебного корпуса №13 уволена по собственному желанию с 31.01.2016.

При этом материалы дела не содержат оснований для сохранения за ФИО3 и членами ее семьи права пользования спорными жилым помещением.

Более того за ответчиком на день вынесения решения суда числится задолженность жилое помещение 111581,48 руб.

Пунктом 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно абзацу второму пункта 2 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.

В соответствии с п.1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

При этих обстоятельствах, в отсутствие доказательств обратного, ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд взыскивает в равных долях с ответчиков ФИО3 и ФИО4 в пользу истца государственную пошлину, оплаченную при обращении в суд в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФГБОУ ВО "Кабардино-Балкарский государственный университет им.Х.М.Бербекова" (КБГУ) к ФИО2 ФИО16 и ФИО2 ФИО17 удовлетворить.

Выселить ФИО2 ФИО14 и ФИО2 ФИО15 из занимаемого помещения: комнаты №31 в общежитии №6, расположенном по адресу: <...>.

Взыскать с ФИО2 ФИО18 и ФИО2 ФИО19 в пользу ФГБОУ ВО "Кабардино-Балкарский государственный университет им.Х.М.Бербекова" (КБГУ) солидарно судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в срок, не превышающий тридцати дней со дня изготовления мотивированного решения в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики путём подачи апелляционной жалобы через Нальчикский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 4 июня 2024 года.

Председательствующий Б.М. Тхазаплижева

Копия верна:

Судья Нальчикского городского суда Б.М.Тхазаплижева