Решение № 2-1022/2019 2-1022/2019~М-439/2019 М-439/2019 от 2 августа 2019 г. по делу № 2-1022/2019

№2-1022/2019

24RS0004-01-2019-000597-66


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Березовка 02 августа 2019 года

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лапуновой Е.С.,

при секретаре Еркиной Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в жилом помещении, признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в жилом помещении, признании права собственности на жилое помещение, ссылаясь на то, что ФИО12д.И. являлась собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 89,3 кв.м., по адресу: <адрес> кадастровый №, и собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1750 кв.м., на котором расположен указанный жилой дом. <дата> ФИО12д.И. умерла. Ее наследниками являются дочь ФИО1, сын ФИО2, внучка, по праву представления, ФИО3, которым выданы свидетельства о праве на наследство на указанное имущество. Собственником другой 1/2 доли указанного жилого дома является ФИО4 Спорный дом является двухквартирным, с отдельными входами, сплошной стеной между квартирами, имеет отдельный выход на земельный участок. Постановлением Маганской сельской администрации от 24.06.1998 года № 66 спорному жилому дому присвоены номера квартир: квартира № 1 - собственник ФИО9- отец ФИО1, ФИО2, квартира № 2 собственник - ФИО10, в настоящее время собственник ФИО4 Квартирой №1 пользуются истцы, квартирой № 2 пользуется ответчик, споров по пользованию долями между собственниками не имеется. Просят прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, выделить в натуре принадлежащую ФИО1, ФИО2, ФИО3 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес>, в виде квартиры № 1, общей площадью 44,4 кв.м., признать за ФИО1 право собственности на 4/9 доли квартиры № 1 по адресу: <адрес>, признать за ФИО2 право собственности на 4/9 доли квартиры № 1 по адресу: <адрес> признать за ФИО3 право собственности на 1/9 долю квартиры № 1 по адресу: <адрес>

Истцы ФИО1 ФИО3, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 с исковыми требованиями согласна, просит выделить в натуре принадлежащую ей 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, и признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 44,9 кв.м.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, администрации Маганского сельсовета Березовского района Красноярского края, администрации Березовского района Красноярского края, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

В силу ч.ч.1,2,3,4 ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что собственниками ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 на основании свидетельств о праве на наследство, собственником другой ? доли является ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН Управления Росреестра по Красноярскому краю.

Кроме того, истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1750 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно сведениям ЕГРН в указанном жилом доме расположены помещения:

- с кадастровым номером №, общей площадью 44,4 кв.м., по адресу: <адрес>;

- с кадастровым номером №, общей площадью 44,9 кв.м., по адресу: <адрес>

В соответствии с техническим паспортом, жилой дом по <адрес>, состоит из двух квартир: квартира №1 площадью 44,4 кв.м., квартира №2 площадью 44,9 кв.м. Обе квартиры имеют отдельные входы, мест общего пользования не имеется.

Истцы пользуются квартирой №1, общей площадью 44,4 кв.м., ответчик – квартирой №2, общей площадью 44,9 кв.м., перепланировок и изменения площадей в данных квартирах не имеется.

Таким образом, судом установлено, что согласно сложившемуся порядку пользования истцы занимают квартиру №1, ФИО4 занимает квартиру №2. Из схемы расположения жилого дома следует, что возможен выдел квартир №1 и №2 из жилого дома по <адрес>, в натуре по несущей стене между квартирам, т.к. указанные квартиры имеют отдельный вход, владельцы не имеют мест общего пользования, выдел квартир из общего дома в натуре не создает препятствий к осуществлению прав собственности другими участниками общей долевой собственности, и не приведет к ущербу для жилого дома в целом, раздел дома в идеальных долях невозможен.

С учетом изложенного, суд считает возможным прекратить режим общей долевой собственности на жилой <адрес>, выделить в натуре принадлежащую ФИО1, ФИО2, ФИО3 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом в виде квартиры №1, общей площадью 44,4 кв.м., признать за ними право общей долевой собственности на указанную квартиру: за ФИО1 и ФИО2 по 4/9 долей, за ФИО3 на 1/9 доли, выделить в натуре принадлежащую ФИО4 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом в виде квартиры №2, общей площадью 44,9 кв.м., признать за ней право собственности на указанную квартиру №2.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>

Выделить в натуре принадлежащую ФИО1, ФИО2, ФИО3 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в виде квартиры №1, общей площадью 44,4 кв.м.

Признать за ФИО1 прав собственности на 4/9 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 44,4 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на 4/9 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 44,4 кв.м.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 44,4 кв.м.

Выделить в натуре принадлежащую ФИО4 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> в виде квартиры №2, общей площадью 44,9 кв.м.

Признать за ФИО4 право собственности на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 44,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Березовский районный суд.

Председательствующий.

Мотивированное решение изготовлено 06 августа 2019 года.