Решение № 2-7443/2017 2-846/2018 2-846/2018 (2-7443/2017;) ~ М-6648/2017 М-6648/2017 от 21 февраля 2018 г. по делу № 2-7443/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

22 февраля 2018 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ФИО2 ЖилФинанс» к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

В 2014 году истица получила кредит, обязательства исполняла не надлежащим образом. ДД.ММ.ГГГГ решением Балашихинского городского суда <адрес> исковые требования ФИО2 удовлетворены: взыскана задолженность по кредитному договору, а также обращено взыскание на предмет залога.

На основании Постановления о проведении государственной регистрации на взыскателя права собственности на имущество должника от ДД.ММ.ГГГГ, а так же Акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ, АО «ФИО2 Жилищного Финансирования» зарегистрировало право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, мкр. 1 Мая. <адрес>.

В данный момент собственником данной квартиры является истец, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 7 г.

Истец просит суд признать ответчицу утратившей право пользования квартирой, снять с регистрационного учета и выселить.

Представитель истца в судебное заседание явился, просил иск удовлетворить.

Ответчица о слушании дела извещена, в судебное заседание не явилась.

По ходатайству истца судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, проверив материалы дела суд считает иск подлежащим удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила с Закрытым Акционерным Обществом «ФИО2 Жилищного Финансирования» (в настоящее время АО «ФИО2 ЖилФинанс», наименование ФИО2 приведено в соответствие с ГК РФ) кредитный договор №-ZKESF-R-0000-14, согласно которому Заемщику предоставлены денежные средства в размере 2 500 000,00 рублей. В целях обеспечения обязательств по кредитному договору Заемщиками передано в залог недвижимое имущество - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, мкр. I Мая. <адрес>.

Ввиду ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по кредитному договору, ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ решением Балашихинского городского суда <адрес> исковые требования ФИО2 удовлетворены: взыскана задолженность по кредитному договору, а также обращено взыскание на предмет залога.

На основании Постановления о проведении государственной регистрации на взыскателя права собственности на имущество должника от ДД.ММ.ГГГГ, а так же Акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ, АО «ФИО2 Жилищного Финансирования» зарегистрировало право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, мкр. 1 Мая. <адрес>.

В данный момент собственником данной квартиры является истец, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 7 г.

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире в настоящее время зарегистрирована и проживает ФИО1, 01.1 2.1962 г.р., с ДД.ММ.ГГГГ.

31.10,2017 года истец направил ответчице заказным письмом с уведомлением с описью вложения требование о снятии с регистрационного учета и об освобождении квартиры.

Истцом выполнена обязанность по соблюдению досудебного порядка и вручению требования, однако до настоящего момента ответчик добровольно его не исполнил.

В соответствии со ст. 78 ФЗ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные ФИО2 лом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц. проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие ФИО2 дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных ФИО2 пли иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение такого жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к котором) переходит это имущество.

В силу ч. 2 ст. 292 I К РФ переход права собственности на ФИО2 дом или квартиру к другому лиц является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Право собственности на Квартиру зарегистрировано 2!Д)У.20! " i.. что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения счета данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещения (прекратить пользоваться им).Согласно ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии со ст. 304 Г К РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В связи с тем. что Ответчик утратил право собственности жилым помещением, он подлежит выселению и снятию с регистрационного учета.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ JV»5242-1 и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого ФИО2 помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда.

В соответствии с п. 4.2. Типового положения о территориальном органе Федеральной Миграционной Службе одной из основных задач территориального органа является осуществление регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и контроля за соблюдением гражданами и должностными лицами правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком возражений по иску не представлено, суд удовлетворяет требования истца в полном объеме.

На основании ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика понесенные истцом расходы по оплате госпошлины за подачу иска в суд в размере 6 000 руб.

Руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск АО «ФИО2 ЖилФинанс» к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мкр. 1 Мая, л.26. <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу ФИО1

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из квартиры по адресу: <адрес>, мкр. 1 Мая, л.26. <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «ФИО2 ЖилФинанс» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В.Захарова

Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья Е.В.Захарова